商場物業(yè)管理合同

商場物業(yè)管理合同合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)交由乙方進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)性質(zhì)：_______________________1.3物業(yè)面積：_______________________平方米1.4物業(yè)共有設(shè)施設(shè)備：_______________________二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：_______________________2.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；（5）物業(yè)公共秩序的維護；（6）物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。三、物業(yè)管理期限3.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面協(xié)商一致。四、物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費標準為每平方米____元/月。4.2物業(yè)管理費支付方式：甲方每月__日前將當月物業(yè)管理費支付給乙方。4.3物業(yè)管理費的調(diào)整：如有必要調(diào)整物業(yè)管理費，甲乙雙方應(yīng)提前三個月協(xié)商一致。五、物業(yè)公司義務(wù)5.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護。5.2物業(yè)公司應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范，保障甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。5.3物業(yè)公司應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費，確保物業(yè)公司正常開展管理工作。6.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，維護物業(yè)的正常秩序。6.3甲方有權(quán)對物業(yè)公司的管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理建議和意見。七、違約責任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求物業(yè)公司改正，并可要求賠償因此造成的損失。7.3甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，物業(yè)公司有權(quán)催告甲方支付，并可要求賠償因此造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細清單3.物業(yè)管理費詳細計算公式及標準4.物業(yè)公司管理制度及流程5.甲方監(jiān)督和檢查權(quán)利的相關(guān)文件6.物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量保證文件7.物業(yè)公司保險證明文件8.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。2.物業(yè)公司未遵守國家法律法規(guī)，未嚴格執(zhí)行物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范。3.物業(yè)公司未定期向甲方報告物業(yè)管理情況，不接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費。5.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，不配合物業(yè)公司的管理工作。6.甲方未對物業(yè)公司的管理工作進行監(jiān)督和檢查，未提出合理建議和意見。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進行清潔、綠化、安全保衛(wèi)、維修保養(yǎng)等服務(wù)。2.物業(yè)管理費：指甲方支付給物業(yè)公司的，用于物業(yè)公司開展物業(yè)管理服務(wù)的費用。3.物業(yè)公司：指承擔物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。4.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)與物業(yè)公司進行溝通，要求整改。如溝通無果，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或政府部門投訴。2.物業(yè)管理費爭議：如甲方認為物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，有權(quán)要求物業(yè)公司改正，并可要求賠償因此造成的損失。如費用計算方式有爭議，可雙方協(xié)商確定。3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五