2024學校商店攤位租賃合同書（含租賃合同的簽訂主體）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學校商店攤位租賃合同書（含租賃合同的簽訂主體）本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.攤位租賃2.1租賃地點2.2租賃期限2.3租賃面積2.4租賃費用2.5租賃物的使用3.租賃物的交付和驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序4.租賃物的維護和保養(yǎng)4.1維護責任4.2保養(yǎng)責任4.3維修費用5.租金支付5.1支付方式5.2支付時間5.3租金調整6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密11.知識產權11.1知識產權保護11.2侵權責任12.不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力的后果13.合同的轉讓13.1轉讓條件13.2轉讓程序14.其他條款14.1通知和送達14.2適用法律14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方1.1.1主體名稱：學校1.1.2主體性質：事業(yè)單位1.1.3法定代表人：校長1.2承租方1.2.1主體名稱：X商店1.2.2主體性質：個體工商戶1.2.3法定代表人：X2.攤位租賃2.1租賃地點2.1.1具體位置：學校內具體位置2.1.2攤位編號：2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2.2租賃結束日期：2024年X月X日2.3租賃面積2.3.1攤位面積：平方米2.4租賃費用2.4.1租金：每月元2.4.2押金：一次性支付元2.4.3其他費用：水費、電費按實際發(fā)生另行結算2.5租賃物的使用2.5.1承租方使用權：在租賃期限內，承租方享有租賃物的使用權，并應遵守學校的相關規(guī)定。2.5.2出租方監(jiān)管權：出租方保留對租賃物的監(jiān)管權，并有權對承租方的經營活動進行監(jiān)管。3.租賃物的交付和驗收3.1交付時間3.1.1出租方應在租賃開始日期前將租賃物交付給承租方。3.2交付條件3.3驗收程序3.3.1承租方應在交付時對租賃物進行驗收，并在驗收合格后開始使用。如發(fā)現租賃物有質量問題，承租方應在交付后X日內通知出租方進行維修或更換。4.租賃物的維護和保養(yǎng)4.1維護責任4.2保養(yǎng)責任4.2.1承租方負責對租賃物進行合理使用，并承擔因使用不當造成的損壞責任。4.3維修費用4.3.1因租賃物自然磨損或正常使用導致的維修費用由出租方承擔。因承租方使用不當導致的維修費用由承租方承擔。5.租金支付5.1支付方式5.1.1租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：學校賬號：X開戶行：銀行分行5.2支付時間5.2.1承租方應在每月X日前將當月租金支付給出租方。5.3租金調整5.3.1租金在租賃期限內保持不變。如有特殊情況，雙方可協商調整租金。8.違約責任8.1出租方違約8.1.1如出租方未按約定時間、地點交付租賃物，應支付違約金元。8.1.2如出租方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞或不能正常使用，應承擔維修費用和賠償責任。8.2承租方違約8.2.1如承租方未按約定時間支付租金，應支付違約金元。8.2.2如承租方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或不能正常使用，應承擔維修費用和賠償責任。9.爭議解決9.1協商解決9.1.1雙方應在發(fā)生爭議后X日內進行協商，尋求解決辦法。9.2調解解決9.2.1如協商不成，雙方可向學校所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決9.3.1如調解不成，任何一方均有權向學校所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑9.4.1如采取法律途徑，雙方應遵守我國相關法律法規(guī)，并承擔相應法律責任。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。10.2保密期限10.2.1雙方應對保密內容承擔保密義務，直至合同終止。10.3違約保密10.3.1如任何一方違反保密義務，泄露保密內容，應承擔違約責任，并賠償對方損失。11.知識產權11.1知識產權保護11.1.1雙方在合同履行過程中產生的知識產權，歸各自所有。11.2侵權責任11.2.1如一方使用對方的知識產權侵犯第三方權益，應承擔侵權責任。12.不可抗力12.1不可抗力的認定12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果12.2.1如因不可抗力導致合同不能履行，雙方均不承擔違約責任。13.合同的轉讓13.1轉讓條件13.1.1承租方如需轉讓合同權利和義務，須經出租方書面同意。13.2轉讓程序13.2.1承租方應向出租方提交轉讓申請，并提供受讓方相關信息。出租方同意后，雙方簽署轉讓協議。14.其他條款14.1通知和送達14.1.1雙方應以書面形式相互通知和送達，通知和送達地址為合同約定的聯系地址。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：租賃物清單、租金支付明細表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指非本合同當事人，但在合同履行過程中參與并提供服務的個人或機構。15.2第三方責權利15.2.1第三方介入時，應明確其職責范圍、權利義務，并遵守國家相關法律法規(guī)。15.2.2第三方應按照合同約定提供服務，并承擔因自身原因導致的損失責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入時，應明確其責任限額，以避免過度承擔風險。15.3.2雙方應在合同中約定第三方的責任限額，如金額、責任范圍等。16.第三方服務內容16.1第三方提供的服務包括但不限于：中介服務、技術支持、維修保養(yǎng)、物流配送等。16.2雙方應在與第三方簽訂服務合同時，明確服務內容、質量標準、費用等條款。17.第三方選擇與更換17.1雙方均有權選擇和更換第三方，但需提前通知對方并取得同意。17.2雙方應在選擇第三方時，考慮其資質、信譽、服務能力等因素。18.第三方違約處理18.1如第三方未能按約定提供服務或違反合同約定，雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2雙方也可與第三方協商解決違約問題，或采取法律手段維護自身權益。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔合同履行過程中的法律責任。19.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。20.第三方介入對合同其他方的通知義務20.1甲乙方在引入第三方時，應通知對方并提供第三方相關信息。20.2甲乙方應在合同履行過程中，及時告知對方第三方的服務情況和服務結果。21.第三方介入對合同其他方的影響21.1第三方介入不影響甲乙方之間合同的履行和權利義務的承擔。21.2甲乙方應確保第三方按照合同約定提供服務，以保證合同的正常履行。22.第三方介入的合同修改22.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙方應重新簽訂補充協議，明確修改內容。22.2補充協議應經雙方協商一致，并簽署后生效。23.第三方介入的合同終止和解除23.1如第三方未能履行合同義務或違反合同約定，甲乙方有權終止或解除與第三方的服務合同。23.2甲乙方在終止或解除與第三方的服務合同后，應通知對方并重新協商合同履行事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同附件供雙方查閱。附件2：租金支付明細表詳細列出租金的支付金額、支付時間、支付方式等信息，作為合同附件供雙方查閱。附件3：租賃物交付驗收記錄記錄租賃物的交付時間、交付狀態(tài)、驗收情況等信息，作為合同附件供雙方查閱。附件4：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息，作為合同附件供雙方查閱。附件5：租金調整協議如合同約定了租金調整條款，應將租金調整的協議作為附件，詳細列出調整的時間、幅度、計算方式等信息。附件6：合同變更協議如合同發(fā)生了變更，應將變更協議作為附件，詳細列出變更的內容、時間等信息。附件7：合同解除協議如合同發(fā)生了解除，應將解除協議作為附件，詳細列出解除的原因、時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定時間、地點交付租賃物。2.出租方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或不能正常使用。5.第三方未按約定提供服務或違反合同約定。違約責任認定標準：1.違約行為導致的損失，由違約方承擔賠償責任。2.違約方應支付違約金，違約金的計算方式應在合同中約定。3.違約方應承擔因違約導致的額外費用，如維修費用、中介費用等。示例說明：如出租方未按約定時間交付租賃物，導致承租方無法正常開展經營活動，承租方可要求出租方