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文檔簡介

山地建筑物業(yè)招投標(biāo)要點合同編號:__________合同雙方:甲方:(全稱)乙方:(全稱)鑒于甲方為山地建筑物業(yè)的開發(fā)商,依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),需通過招投標(biāo)方式選定物業(yè)服務(wù)企業(yè),保證山地建筑物業(yè)的順利開發(fā)和日常運營管理;乙方具備山地建筑物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì),愿意參加本次招投標(biāo)活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下條款:第一條招投標(biāo)項目及內(nèi)容1.1項目名稱:(山地建筑物業(yè)項目名稱)1.2項目地址:(山地建筑物業(yè)項目地址)1.3招標(biāo)內(nèi)容:山地建筑物業(yè)的開發(fā)期物業(yè)服務(wù)、運營期物業(yè)服務(wù)等。第二條乙方投標(biāo)資格2.1乙方須具備國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)資質(zhì),且資質(zhì)證書在有效期內(nèi)。2.2乙方須具備與山地建筑物業(yè)項目規(guī)模相當(dāng)?shù)姆?wù)經(jīng)驗,并提供相關(guān)業(yè)績證明。第三條招投標(biāo)程序3.1甲方發(fā)布招標(biāo)公告,邀請具備投標(biāo)資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)。3.2乙方按照招標(biāo)文件要求,準(zhǔn)備投標(biāo)文件,包括但不限于投標(biāo)書、資質(zhì)證書、業(yè)績證明等。3.3乙方在規(guī)定的時間內(nèi)將投標(biāo)文件遞交給甲方。3.4甲方組織評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進(jìn)行評審,確定中標(biāo)單位。3.5甲方與中標(biāo)單位簽訂山地建筑物業(yè)服務(wù)合同。第四條投標(biāo)文件的遞交4.1乙方須按照招標(biāo)文件的要求,遞交完整的投標(biāo)文件。4.2投標(biāo)文件遞交截止時間:(具體日期)4.3投標(biāo)文件遞交地點:(具體地點)第五條投標(biāo)保證金5.1乙方在遞交投標(biāo)文件的同時,須向甲方繳納投標(biāo)保證金:(金額)元。5.2甲方在確定中標(biāo)單位后,將投標(biāo)保證金無息退還未中標(biāo)的投標(biāo)單位。5.3中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在簽訂山地建筑物業(yè)服務(wù)合同時,轉(zhuǎn)為履約保證金。第六條合同的簽訂6.1甲方應(yīng)在評標(biāo)結(jié)果公布后:(具體時間)內(nèi)與中標(biāo)單位簽訂山地建筑物業(yè)服務(wù)合同。6.2合同簽訂地點:(具體地點)6.3合同簽訂日期:(具體日期)第七條違約責(zé)任7.1乙方在投標(biāo)過程中提供虛假信息,或違反國家法律法規(guī)、招標(biāo)文件要求,甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格,并追究其法律責(zé)任。7.2甲方未按約定時間與中標(biāo)單位簽訂合同,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3雙方在合同履行過程中,如有違約行為,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)代表:(簽名)代表:(簽名)簽訂日期:(具體日期)一、附件列表:1.甲方全稱證明文件2.乙方全稱證明文件3.乙方資質(zhì)證書4.乙方業(yè)績證明文件5.招標(biāo)文件6.投標(biāo)文件7.投標(biāo)保證金收據(jù)8.山地建筑物業(yè)服務(wù)合同9.合同簽訂地人民法院受理通知書二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方提供虛假信息或違反國家法律法規(guī)、招標(biāo)文件要求的,甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格,并追究其法律責(zé)任。2.甲方未按約定時間與中標(biāo)單位簽訂合同,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方在合同履行過程中如有違約行為,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指山地建筑物業(yè)的開發(fā)商。2.乙方:指參加投標(biāo)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.招投標(biāo):指甲方通過公開招標(biāo)方式選定乙方作為山地建筑物業(yè)服務(wù)企業(yè)的過程。4.投標(biāo)保證金:指乙方為保證投標(biāo)誠信而向甲方繳納的保證金。5.履約保證金:指中標(biāo)單位在簽訂山地建筑物業(yè)服務(wù)合同后,為確保合同履行而向甲方繳納的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方在遞交投標(biāo)文件后,忘記繳納投標(biāo)保證金。解決辦法:乙方應(yīng)在遞交投標(biāo)文件時,及時向甲方繳納投標(biāo)保證金。2.問題:甲方在評標(biāo)結(jié)果公布后,超過約定時間未與中標(biāo)單位簽訂合同。解決辦法:甲方應(yīng)按約定時間與中標(biāo)單位簽訂山地建筑物業(yè)服務(wù)合同,如有特殊情況需延長的,應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商。3.問題:合同履行過程中,乙方出現(xiàn)違約行為。解決辦法:按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,雙方可通過友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決爭議。五、所有應(yīng)用場景:1.山地建筑物業(yè)項目開發(fā)期物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)。

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