2024年商場旺鋪租賃協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場旺鋪租賃協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置及編號1.2店鋪面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款5.租賃用途5.1租賃店鋪用途限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任7.保險7.1承租人保險責任8.轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條款9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更與解除13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3保密條款14.合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置及編號：店鋪位于商場的第層，店鋪編號為X。1.2店鋪面積：店鋪的使用面積為平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年X月X日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至202X年X月X日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個租賃期的開始日期之日起X日內(nèi)支付當期租金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款：租金將根據(jù)市場情況進行調(diào)整，具體調(diào)整方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。5.租賃用途5.1租賃店鋪用途限制：承租人只能將租賃店鋪用于約定的商業(yè)用途，不得用于其他用途。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任：出租人負責租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2承租人維修責任：承租人負責租賃店鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的維修與保養(yǎng)。7.保險7.1承租人保險責任：承租人應(yīng)自行辦理并維持adequate商業(yè)保險，以覆蓋其經(jīng)營活動可能引起的一切風險和損失，并將出租人列為共同受益人。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃店鋪的全部或任何部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，出租人享有解除本合同的權(quán)利，并要求承租人支付違約金。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的條款和條件，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)提前終止租賃。10.違約責任10.1出租人違約責任：出租人未能履行本合同項下的任何義務(wù)，導致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未能履行本合同項下的任何義務(wù)，導致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的變更與解除：任何一方如需變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日在市簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細描述店鋪的具體位置和面積，以及店鋪內(nèi)部布局。附件二：租賃店鋪用途限制說明詳細說明店鋪允許使用的業(yè)務(wù)范圍，以及禁止使用的業(yè)務(wù)范圍。附件三：維修與保養(yǎng)責任劃分明細表詳細列出出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的具體責任。附件四：租金支付憑證模板提供租金支付的憑證模板，包括支付方式、支付賬號等信息。附件五：租金調(diào)整條款說明詳細說明租金調(diào)整的具體方式和時間，以及相關(guān)的計算公式。附件六：轉(zhuǎn)租申請表承租人如需轉(zhuǎn)租，需填寫此申請表，并經(jīng)過出租人書面同意。附件七：提前終止租賃申請表如需提前終止租賃，承租人需填寫此申請表，并經(jīng)過出租人書面同意。附件八：爭議解決方式明細表詳細說明爭議解決的具體方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九：保密協(xié)議詳細說明雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和合同內(nèi)容的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任：違約行為示例：未能在租賃開始日期提供租賃店鋪。責任認定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個月租金。2.承租人違約行為及責任：違約行為示例：未能按時支付租金。責任認定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期租金的1%。3.雙方的其他違約行為及責任，按照本合同第10條和第11條的約定執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃店鋪所有權(quán)或管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承