2024定制版房產(chǎn)中介買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版房產(chǎn)中介買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4中介方1.5成交價1.6定金1.7首付款1.8貸款1.9過戶稅費1.10交付日期第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4附屬設(shè)施第三條交易價格及支付方式3.1成交價確定3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請3.5貸款審批3.6過戶稅費承擔(dān)3.7尾款支付第四條合同履行4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3中介方義務(wù)第五條交付與過戶5.1交付日期5.2交付條件5.3過戶流程5.4過戶完成標(biāo)志第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3中介方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同簽署9.2合同生效時間第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3例外情況第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋保險12.2房屋維修12.3房屋租賃第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款審批文件13.4過戶稅費計算書第十四條簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3中介方簽字14.4見證人簽字14.5簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、裝修及附屬設(shè)備。1.5成交價：指本合同第二條規(guī)定的乙方購買甲方的房產(chǎn)所應(yīng)支付的總價款。1.6定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的款項，作為乙方購買房產(chǎn)的誠意金。1.7首付款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的款項，用于支付成交價的一部分。1.8貸款：指乙方在銀行的貸款額度，用于支付成交價的一部分。1.9過戶稅費：指在本合同項下房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。1.10交付日期：指甲方按照本合同約定將房產(chǎn)交付給乙方的日期。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于【填寫房產(chǎn)地址】，土地使用權(quán)證號：【填寫土地使用權(quán)證號】，房產(chǎn)證號：【填寫房產(chǎn)證號】。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：使用中、空置等】狀態(tài)。2.4附屬設(shè)施：房產(chǎn)包括但不限于【填寫附屬設(shè)施，如：電梯、停車位、綠化等】。第三條交易價格及支付方式3.1成交價確定：本合同的成交價為【填寫成交價】元。3.2定金支付：乙方在本合同簽訂后【填寫定金支付時間】內(nèi)支付定金【填寫定金金額】元給甲方。3.3首付款支付：乙方在本合同簽訂后【填寫首付款支付時間】內(nèi)支付首付款【填寫首付款金額】元給甲方。3.4貸款申請：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫貸款申請時間】內(nèi)向銀行申請貸款，貸款額度為【填寫貸款額度】元。3.5貸款審批：乙方應(yīng)將貸款審批結(jié)果通知甲方，如貸款審批未通過，乙方應(yīng)在【填寫貸款未通過處理時間】內(nèi)重新申請貸款或補足首付款。3.6過戶稅費承擔(dān)：本合同項下房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由【填寫稅費承擔(dān)方】承擔(dān)。3.7尾款支付：乙方在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)并領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后【填寫尾款支付時間】內(nèi)支付尾款【填寫尾款金額】元給甲方。第四條合同履行4.1賣方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。4.2買方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付成交價及辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3中介方義務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，提供咨詢服務(wù)。第五條交付與過戶5.1交付日期：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫交付日期】將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢并將新產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后進(jìn)行交付。5.3過戶流程：甲方和乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4過戶完成標(biāo)志：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，新產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，本合同項下房產(chǎn)過戶完成。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照本合同的約定取得房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的20%。6.2買方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照本合同的約定交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的20%。6.3中介方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方無法按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：本合同的解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的生效9.1合同簽署：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起【填寫生效日期】正式生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)對本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)所獲悉的對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，保密期限為【填寫保密期限】年。10.3例外情況：法律要求或法院命令要求披露的除外。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋保險：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中保險有效，如發(fā)生保險事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2房屋維修：甲方應(yīng)在過戶后【填寫維修期限】年內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合本合同約定的交付條件。12.3房屋租賃：本合同項下的房產(chǎn)在過戶前，如存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)確保租賃合同約定的租金與本合同約定的成交價相符，且租賃合同的解除或變更不得影響本合同的履行。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。13.3貸款審批文件：本合同附件中包含乙方的貸款審批文件。13.4過戶稅費計算書：本合同附件中包含本合同項下房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費計算書。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字：乙方在本合同上簽字。14.2賣方簽字：甲方在本合同上簽字。14.3中介方簽字：丙方在本合同上簽字。14.4見證人簽字：【填寫見證人姓名】在本合同上簽字。14.5簽字日期：【填寫簽字日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。附件3：貸款審批文件詳細(xì)要求：貸款審批文件應(yīng)包含銀行出具的貸款審批結(jié)果，顯示貸款額度、利率、還款方式等詳細(xì)信息。附件4：過戶稅費計算書詳細(xì)要求：過戶稅費計算書應(yīng)清晰顯示本合同項下房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費計算，包括稅費項目、計算公式、稅額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。2.乙方未按照本合同約定支付成交價及辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.中介方未按照本合同約定協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，提供咨詢服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的20%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定的交付日期前交付房產(chǎn)，屬于違約行為。根據(jù)本合同第六條第1款的約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的20%。如果甲方違約導(dǎo)致乙方遭受其他損失，如搬遷費用、租房費用等，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、裝修及附屬設(shè)備。2.成交價：指本合同第二條規(guī)定的乙方購買甲方的房產(chǎn)所應(yīng)支付的總價款。3.定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的款項，作為乙方購買房產(chǎn)的誠意金。4.首付款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的款項，用于支付成交價的一部分。5.貸款：指乙方在銀行的貸款額度，用于支付成交價的一部分。6.過戶稅費：指在本合同項下房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.交付日期：指甲方按照本合同約定將房產(chǎn)交付給乙方的日期。本合同中提到的房產(chǎn)、成交價、定金、首付款、貸款、過戶稅費、交付日期等名詞，均按照本合同第一條至第四條的約定進(jìn)行理解和應(yīng)用。例如，成交價是指乙方購買甲方的房產(chǎn)所應(yīng)支付的總價款，具體金額在第二條中明確規(guī)定。定金是