2024年夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益規(guī)定協(xié)議樣例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益規(guī)定協(xié)議樣例版本合同目錄一覽1.夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2共有權(quán)益的定義1.3共有權(quán)益的行使2.房產(chǎn)共有權(quán)益的行使方式2.1共有權(quán)益的決策2.2共有權(quán)益的收益分配2.3共有權(quán)益的支出承擔(dān)3.房產(chǎn)共有權(quán)益的變更和轉(zhuǎn)讓3.1共有權(quán)益的變更3.2共有權(quán)益的轉(zhuǎn)讓3.3共有權(quán)益的繼承4.房產(chǎn)共有權(quán)益的維護(hù)和保護(hù)4.1共有權(quán)益的維護(hù)4.2共有權(quán)益的保護(hù)4.3共有權(quán)益的爭(zhēng)議解決5.夫妻雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1夫妻雙方的共有權(quán)益行使義務(wù)5.2夫妻雙方的保護(hù)共有權(quán)益責(zé)任5.3夫妻雙方的違約責(zé)任6.合同的生效、變更和終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.其他約定8.1房產(chǎn)共有權(quán)益的其他約定8.2夫妻雙方的其他約定9.合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2夫妻雙方身份證明復(fù)印件10.合同的簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同的保管12.1合同正本保管人12.2合同副本保管人13.合同的履行期限13.1合同履行起始日期13.2合同履行終止日期14.合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的簽署日期14.3補(bǔ)充條款的簽署地點(diǎn)14.4補(bǔ)充條款的簽署人第一部分：合同如下：第一條夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益概述1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.1.2房產(chǎn)為夫妻共同所有，夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)擁有平等的所有權(quán)。1.1.3房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2共有權(quán)益的定義1.2.1共有權(quán)益指夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)享有的一切權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。1.2.2共有權(quán)益的行使應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及本合同的約定。1.3共有權(quán)益的行使1.3.1夫妻雙方共同決定房產(chǎn)的使用、收益和處分事項(xiàng)。1.3.2任何一方不得單獨(dú)改變房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如需改建、出售或其他重大處分，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致。1.3.3夫妻雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)，合理分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條房產(chǎn)共有權(quán)益的行使方式2.1共有權(quán)益的決策2.1.1重大決策事項(xiàng)，如出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致。2.1.2一般決策事項(xiàng)，如日常維護(hù)、裝修、租賃等，一方均可決定，但應(yīng)尊重另一方的意見。2.2共有權(quán)益的收益分配2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、收益等收入，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按夫妻雙方的共同約定進(jìn)行分配。2.2.2若無特別約定，租金和收益應(yīng)平均分配。2.3共有權(quán)益的支出承擔(dān)2.3.1房產(chǎn)的日常維護(hù)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等支出，由夫妻雙方按共同約定分擔(dān)。2.3.2若無特別約定，日常支出應(yīng)平均分擔(dān)。第三條房產(chǎn)共有權(quán)益的變更和轉(zhuǎn)讓3.1共有權(quán)益的變更3.1.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)變更房產(chǎn)的共有權(quán)益。3.1.2共有權(quán)益的變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2共有權(quán)益的轉(zhuǎn)讓3.2.1任何一方欲轉(zhuǎn)讓其共有權(quán)益，必須得到對(duì)方的書面同意。3.2.2轉(zhuǎn)讓共有權(quán)益應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3共有權(quán)益的繼承3.3.1若一方去世，其共有權(quán)益按國(guó)家法律法規(guī)和遺囑處理。3.3.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條房產(chǎn)共有權(quán)益的維護(hù)和保護(hù)4.1共有權(quán)益的維護(hù)4.1.1夫妻雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，防止他方損害。4.1.2發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)益受到侵害，一方應(yīng)及時(shí)告知另一方，并共同采取措施維護(hù)權(quán)益。4.2共有權(quán)益的保護(hù)4.2.1夫妻雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自處分房產(chǎn)。4.2.2任何一方不得將共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，不得設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3共有權(quán)益的爭(zhēng)議解決4.3.1夫妻雙方在行使共有權(quán)益過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.3.2若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第五條夫妻雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1夫妻雙方的共有權(quán)益行使義務(wù)5.1.1夫妻雙方應(yīng)按照合同約定行使共有權(quán)益，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。5.1.2夫妻雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2夫妻雙方的保護(hù)共有權(quán)益責(zé)任5.2.1夫妻雙方應(yīng)共同保護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得有損害共有權(quán)益的行為。5.2.2夫妻雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，不得違反國(guó)家的法律法規(guī)。5.3夫妻雙方的違約責(zé)任5.3.1若一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。5.3.2違約方的賠償責(zé)任不受合同履行期限的限制。第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.1.2夫妻雙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證復(fù)印件，并確保其真實(shí)性。8.2夫妻雙方身份證明復(fù)印件8.2.1夫妻雙方的身份證明復(fù)印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2.2夫妻雙方應(yīng)妥善保管身份證明復(fù)印件，并確保其真實(shí)性。第九條合同的簽署9.1簽署日期9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2簽署日期為：2024年月日。9.2簽署地點(diǎn)9.2.1本合同在中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)簽署。9.3簽署人9.3.1丈夫（妻子）姓名：X，身份證號(hào)：。9.3.2妻子（丈夫）姓名：X，身份證號(hào)：。第十條合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得擅自轉(zhuǎn)讓或借給他人。10.2合同副本份數(shù)10.2.1本合同另備一份副本，由雙方共同保管。10.2.2副本份數(shù)用于備查，不具備同等法律效力。第十一條合同的保管11.1合同正本保管人11.1.1丈夫（妻子）為合同正本的法定保管人。11.1.2妻子（丈夫）為合同正本的法定保管人。11.2合同副本保管人11.2.1丈夫（妻子）為合同副本的法定保管人。11.2.2妻子（丈夫）為合同副本的法定保管人。第十二條合同的履行期限12.1合同履行起始日期12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同履行起始日期為：2024年月日。12.2合同履行終止日期12.2.1本合同履行至夫妻雙方共同決定終止之日起終止。12.2.2合同履行終止日期為：年月日。第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容13.1.1雙方可以在任何時(shí)候簽訂補(bǔ)充條款，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。13.1.2補(bǔ)充條款應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2補(bǔ)充條款的簽署日期13.2.1補(bǔ)充條款的簽署日期為：年月日。13.3補(bǔ)充條款的簽署地點(diǎn)13.3.1補(bǔ)充條款在中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)簽署。13.4補(bǔ)充條款的簽署人13.4.1丈夫（妻子）姓名為：X，身份證號(hào)：。13.4.2妻子（丈夫）姓名為：X，身份證號(hào)：。第十四條合同的終止14.1.1雙方協(xié)商一致終止合同。14.1.2合同履行終止日期到達(dá)。14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。14.2合同終止后，夫妻雙方應(yīng)按照本合同的約定處理房產(chǎn)共有權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件一.1房產(chǎn)證原件是房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵證明，復(fù)印件作為合同附件，用于方便雙方查閱和核對(duì)房產(chǎn)信息。附件一.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件一.3雙方應(yīng)在簽署合同前核實(shí)房產(chǎn)證復(fù)印件與原件的一致性。附件二：夫妻雙方身份證明復(fù)印件附件二.1身份證明復(fù)印件用于證明夫妻雙方的身份信息，確保合同簽署者的合法性。附件二.2身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證的正反面，并清晰可辨。附件二.3夫妻雙方應(yīng)保證身份證明復(fù)印件的真實(shí)性，不得使用偽造、變?cè)斓纳矸葑C明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未經(jīng)對(duì)方同意，單獨(dú)變更房產(chǎn)現(xiàn)狀，如改建、出售或其他重大處分。2.未按合同約定行使共有權(quán)益，如租金、收益的分配不均等。3.未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)支出，如日常維護(hù)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.違反合同約定的房產(chǎn)共有權(quán)益的變更和轉(zhuǎn)讓條款。5.未按合同約定的方式保管合同正本或副本。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方損失，損失金額需具體評(píng)估。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)值的2%。3.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說明：如一方未經(jīng)另一方同意，擅自出售房產(chǎn)，導(dǎo)致對(duì)方損失50萬元，違約方需賠償50萬元損失，并支付2%的違約金10萬元，同時(shí)承擔(dān)訴訟費(fèi)用1萬元。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指夫妻共同所有的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。共有權(quán)益：指夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)享有的一切權(quán)益，包括房產(chǎn)的使用、收益和處