2024年企業(yè)用地租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)用地租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方的義務(wù)4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第五條租賃土地的維修和保養(yǎng)5.1租賃方的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1租賃方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條合同的繼承10.1合同繼承的條件10.2合同繼承的程序第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條合同的附件13.1附件的定義13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同項(xiàng)下的租賃土地位于【省/市/縣】【街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)】【具體地址】，土地的四至界限如下：東至【具體界限描述】，南至【具體界限描述】，西至【具體界限描述】，北至【具體界限描述】。1.2土地面積本合同項(xiàng)下的租賃土地總面積為【平方米】，土地用途為【工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等】。1.3土地用途租賃土地的用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，租賃方需在租賃土地上進(jìn)行【具體用途】的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【年】月【日】起，至【年】月【日】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，租賃方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米【元】/月，租賃面積為【平方米】，租金總額為【元】。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后【個(gè)工作日】?jī)?nèi)支付租金。3.3租金支付方式租賃方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃條件4.1租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，確保租賃方在租賃期間合法使用租賃土地。第五條租賃土地的維修和保養(yǎng)5.1租賃方的維修和保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。5.2出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保租賃方的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1租賃方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型租賃方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買土地租賃保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃土地的價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付租賃方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，具體費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃土地；（3）未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途；（4）未經(jīng)出租方同意，將土地轉(zhuǎn)租給第三方；（5）其他違反合同約定的行為。8.2出租方的違約行為（1）未按約定提供租賃土地；（2）未按約定保證租賃土地的權(quán)屬清晰；（3）未按約定進(jìn)行租賃土地的維修和保養(yǎng)；（4）其他違反合同約定的行為。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【省/市/縣】人民法院。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，租賃方按約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給出租方；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同的繼承11.1合同繼承的條件本合同期滿后，如租賃方按約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給出租方，雙方可簽訂新的租賃合同。11.2合同繼承的程序合同繼承應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方協(xié)商一致后簽署書面繼承協(xié)議。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中披露的未公開的經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)信息、商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方協(xié)商一致后簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的事項(xiàng)本合同無(wú)效力、可變更或解除的事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地權(quán)屬證明附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件三：租賃土地地形圖附件四：租賃土地規(guī)劃許可證附件五：租賃土地使用權(quán)證附件六：租賃土地附屬設(shè)施清單附件七：租金支付憑證附件八：租賃土地維修和保養(yǎng)記錄附件九：保險(xiǎn)單據(jù)附件十：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件一：租賃土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明材料，用以證明出租方對(duì)租賃土地的合法所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括反映租賃土地現(xiàn)狀的照片，用以確認(rèn)土地的實(shí)際情況。附件三：租賃土地地形圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃土地的地形圖，標(biāo)明土地的四至界限、地形地貌等詳細(xì)信息。附件四：租賃土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃土地的規(guī)劃許可證，用以確認(rèn)土地的規(guī)劃用途。附件五：租賃土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃土地的使用權(quán)證，用以證明出租方對(duì)土地的使用權(quán)。附件六：租賃土地附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃土地上的附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列明設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件八：租賃土地維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃土地及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)記錄，用以記錄維修和保養(yǎng)的情況。附件九：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃方購(gòu)買的土地租賃保險(xiǎn)單據(jù)，用以確認(rèn)保險(xiǎn)的購(gòu)買情況。附件十：合同履行過(guò)程中的其他重要文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃土地。3.租賃方擅自改變土地用途未經(jīng)出租方同意。4.租賃方將土地轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)出租方同意。5.出租方未按約定提供租賃土地。6.出租方未按約定保證租賃土地的權(quán)屬清晰。7.出租方未按約定進(jìn)行租賃土地的維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.租賃方未按約定使用租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃方擅自改變土地用途未經(jīng)出租方同意的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.租賃方將土地轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)出租方同意的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.出租方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.出租方未按約定保證租賃土地的權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.出租方未按約定進(jìn)行租賃土地的維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果租賃方未按約定支付租金，則租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。如果租賃方未按約定使用租賃土地，導(dǎo)致土地受損，則租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同項(xiàng)下的土地，位于【省/市/縣】【街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)】【具體地址】，面積為【平方米】。2.租金：指