2024年地標(biāo)性寫字樓物業(yè)委托管理合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地標(biāo)性寫字樓物業(yè)委托管理合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2受托方名稱及地址1.3地標(biāo)性寫字樓的定義第二條管理范圍與內(nèi)容2.1受托方的管理范圍2.2受托方應(yīng)提供的管理服務(wù)內(nèi)容第三條管理期限3.1委托管理的起始日期3.2委托管理的終止日期第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1委托方的權(quán)利和義務(wù)5.2受托方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密10.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密第十一條法律法規(guī)11.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1合同附件列表第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2受托方簽字蓋章合同主題：2024年地標(biāo)性寫字樓物業(yè)委托管理合同版第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址委托方全稱為×××公司，地址為×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2受托方名稱及地址受托方全稱為×××物業(yè)管理公司，地址為×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.3地標(biāo)性寫字樓的定義本合同所指地標(biāo)性寫字樓是指位于×××市核心商務(wù)區(qū)，具有顯著地標(biāo)特征，總建筑面積約為××××平方米的寫字樓建筑。第二條管理范圍與內(nèi)容2.1受托方的管理范圍受托方應(yīng)負(fù)責(zé)該地標(biāo)性寫字樓的整體物業(yè)管理，包括大廈內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、停車場(chǎng)等。2.2受托方應(yīng)提供的管理服務(wù)內(nèi)容第三條管理期限3.1委托管理的起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，管理期限為五年。3.2委托管理的終止日期除非一方提前終止本合同，否則本合同將于管理期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式管理費(fèi)用按月計(jì)算，受托方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)向委托方提交費(fèi)用明細(xì)表。4.2管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間委托方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)，按照雙方約定的時(shí)間和方式向受托方支付管理費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）委托方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)用。（2）委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的管理服務(wù)質(zhì)量，并提出合理化建議。5.2受托方的權(quán)利和義務(wù)（1）受托方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）受托方應(yīng)確保管理服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件除非一方嚴(yán)重違反合同約定，否則雙方不得單方面解除合同。一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任如委托方未按合同約定支付管理費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。7.2受托方違約責(zé)任如受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為管理費(fèi)用的10%。本部分內(nèi)容僅為合同的框架，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和需求進(jìn)行詳細(xì)制定。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件除非一方提前終止本合同，否則本合同將于管理期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。9.3合同的續(xù)簽條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限、費(fèi)用等事項(xiàng)由雙方另行商定。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、談判過程以及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條法律法規(guī)11.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并遵循誠實(shí)信用、公平交易的原則。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。第十三條附件13.1合同附件列表（1）地標(biāo)性寫字樓的詳細(xì)資料（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（3）合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章委托方的授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。14.2受托方簽字蓋章受托方的授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地標(biāo)性寫字樓的詳細(xì)資料詳細(xì)資料包括但不限于寫字樓的建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、設(shè)備安裝圖紙、消防設(shè)施設(shè)計(jì)文件、安全評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求包括但不限于物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)流程等。附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)管理報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、維修保養(yǎng)記錄、安全檢查報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按合同約定支付管理費(fèi)用。2.受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.委托方未按合同約定支付管理費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為管理費(fèi)用的10%。示例說明：如果委托方未按合同約定支付管理費(fèi)用，那么受托方有權(quán)要求委托方支付違約金，違約金計(jì)算為未支付的管理費(fèi)用總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.委托方：指本合同中委托物業(yè)管理的一方，具有地標(biāo)性寫字樓的所有權(quán)或使用權(quán)。2.受托方：指本合同中接受委托提供物業(yè)管理服務(wù)的一方。3.管理費(fèi)用：指受托方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、物料采購等成本。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.物業(yè)管理：指受托方對(duì)地標(biāo)性寫字樓的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀