2024年住宅分期付款買賣合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅分期付款買賣合同版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋2.住宅買賣2.1住宅描述2.2購(gòu)買價(jià)格2.3付款方式2.4交付與驗(yàn)收3.分期付款條款3.1分期付款計(jì)劃3.2每期付款金額3.3付款期限3.4逾期付款的處理4.買方權(quán)利與義務(wù)4.1按期付款4.2遵守法律法規(guī)4.3維護(hù)住宅完好5.賣方權(quán)利與義務(wù)5.1交付符合約定的住宅5.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)5.3保證住宅質(zhì)量6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的附件10.3合同的修訂11.附件一：住宅買賣合同11.1住宅描述11.2購(gòu)買價(jià)格11.3分期付款計(jì)劃12.附件二：住宅交付與驗(yàn)收單12.1住宅描述12.2交付日期12.3驗(yàn)收情況13.附件三：住宅質(zhì)量保證書13.1質(zhì)量保證內(nèi)容13.2質(zhì)量保證期限14.附件四：相關(guān)法律法規(guī)及辦理手續(xù)指南14.1法律法規(guī)14.2辦理手續(xù)指南第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方所擁有的位于_______（地址）的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。該住宅具體情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋面積：_______平方米；房屋用途：_______；產(chǎn)權(quán)期限：_______年。1.3術(shù)語解釋本合同中所稱的“交付”是指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給乙方的行為；“驗(yàn)收”是指乙方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤的行為。第二條住宅買賣2.1住宅描述甲方所售住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的居住條件。具體描述如下：（此處詳細(xì)描述住宅的現(xiàn)狀、設(shè)施、裝修等情況）2.2購(gòu)買價(jià)格本住宅的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.3付款方式買方采取分期付款方式購(gòu)買本住宅，具體付款方式如下：（此處詳細(xì)描述分期付款的期數(shù)、每期付款金額、付款時(shí)間等）2.4交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將住宅交付給乙方，并保證住宅及附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能完好。乙方應(yīng)在接到交付通知后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理房屋交接手續(xù)。第三條分期付款條款3.1分期付款計(jì)劃買方分期付款的計(jì)劃如下：（此處詳細(xì)描述每期付款的金額、期限、方式等）3.2每期付款金額每期付款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.3付款期限買方應(yīng)按照分期付款計(jì)劃約定的期限完成付款。每期付款期限為_______日，自應(yīng)付之日起計(jì)算。3.4逾期付款的處理買方如逾期付款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息。逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×同期貸款基準(zhǔn)利率×逾期天數(shù)。若買方逾期付款累計(jì)超過_______次，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第四條買方權(quán)利與義務(wù)4.1按期付款買方應(yīng)按合同約定的期限和金額向甲方支付購(gòu)房款。4.2遵守法律法規(guī)買方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于住宅買賣的相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.3維護(hù)住宅完好買方在居住期間，應(yīng)妥善使用和維護(hù)住宅及附屬設(shè)施，確保其完好無損。第五條賣方權(quán)利與義務(wù)5.1交付符合約定的住宅甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的住宅交付給乙方。5.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、戶籍遷移等相關(guān)手續(xù)。5.3保證住宅質(zhì)量甲方保證所售住宅的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同的變更有下列情形之一，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更：（1）合同當(dāng)事人雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；（2）因國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除的條件合同解除有下列情形之一，雙方可協(xié)商一致解除合同：（1）合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第八條違約責(zé)任7.1買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）逾期付款的，應(yīng)支付逾期利息，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息；（2）未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未履行部分義務(wù)的價(jià)值；（3）違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未按照合同約定交付住宅的，應(yīng)承擔(dān)交付違約責(zé)任；（2）未按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)手續(xù)違約責(zé)任；（3）因賣方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，合同當(dāng)事人可以選擇向合同簽訂地或者被告住所地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如果仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自合同當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同當(dāng)事人按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他終止情況。9.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同當(dāng)事人一方死亡或者終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的其他失效情況。第十一條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)事人不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過另一方書面同意。10.2合同的附件本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。10.3合同的修訂本合同的修訂必須經(jīng)合同當(dāng)事人雙方書面同意，并在合同中注明修訂日期。第十二條附件一：住宅買賣合同11.1住宅描述（此處詳細(xì)描述住宅的現(xiàn)狀、設(shè)施、裝修等情況）11.2購(gòu)買價(jià)格本住宅的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。11.3分期付款計(jì)劃（此處詳細(xì)描述每期付款的金額、期限、方式等）第十三條附件二：住宅交付與驗(yàn)收單12.1住宅描述（此處詳細(xì)描述住宅的現(xiàn)狀、設(shè)施、裝修等情況）12.2交付日期甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將住宅交付給乙方。12.3驗(yàn)收情況乙方應(yīng)在接到交付通知后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理房屋交接手續(xù)。第十四條附件三：住宅質(zhì)量保證書13.1質(zhì)量保證內(nèi)容甲方保證所售住宅的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第十五條附件四：相關(guān)法律法規(guī)及辦理手續(xù)指南14.1法律法規(guī)（列出與住宅買賣相關(guān)的法律法規(guī)）14.2辦理手續(xù)指南（列出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、戶籍遷移等相關(guān)手續(xù)的指南）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同附件二：住宅交付與驗(yàn)收單附件三：住宅質(zhì)量保證書附件四：相關(guān)法律法規(guī)及辦理手續(xù)指南1.附件一：住宅買賣合同本附件詳細(xì)描述了住宅的現(xiàn)狀、設(shè)施、裝修等情況，購(gòu)買價(jià)格以及分期付款計(jì)劃。具體包括但不限于：（1）住宅描述：包括住宅的結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息；（2）購(gòu)買價(jià)格：本住宅的購(gòu)買價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）；（3）分期付款計(jì)劃：詳細(xì)描述每期付款的金額、期限、方式等。2.附件二：住宅交付與驗(yàn)收單本附件記錄了住宅的交付日期以及驗(yàn)收情況。具體包括但不限于：（1）住宅描述：詳細(xì)描述住宅的現(xiàn)狀、設(shè)施、裝修等情況；（2）交付日期：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將住宅交付給乙方；（3）驗(yàn)收情況：乙方應(yīng)在接到交付通知后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理房屋交接手續(xù)。3.附件三：住宅質(zhì)量保證書本附件詳細(xì)說明了住宅質(zhì)量保證的內(nèi)容和期限。具體包括但不限于：（1）質(zhì)量保證內(nèi)容：甲方保證所售住宅的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）質(zhì)量保證期限：質(zhì)量保證期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)及辦理手續(xù)指南本附件列出了與住宅買賣相關(guān)的法律法規(guī)以及辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、戶籍遷移等相關(guān)手續(xù)的指南。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方違約行為包括但不限于：（1）逾期付款：買方未按合同約定時(shí)間向賣方支付款項(xiàng)；（2）未按約定履行義務(wù)：買方未履行合同約定的其他義務(wù)；（3）違反合同約定導(dǎo)致合同解除：買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，從而使合同解除。買方違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付逾期利息：買方應(yīng)支付逾期利息，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息；（2）賠償未履行部分義務(wù)的價(jià)值：買方應(yīng)承擔(dān)未履行部分義務(wù)的價(jià)值；（3）支付違約金：買方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方違約行為包括但不限于：（1）未按約定交付住宅：賣方未按合同約定時(shí)間將住宅交付給買方；（2）未按約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：賣方未協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、戶籍遷移等相關(guān)手續(xù)；（3）因賣方原因?qū)е潞贤獬阂蛸u方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，從而使合同解除。賣方違約責(zé)任包括但不限于：（1）承擔(dān)交付違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)交付違約責(zé)任；（2）承擔(dān)相關(guān)手續(xù)違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)手續(xù)違約責(zé)任；（3）支付違約金：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同當(dāng)事人：指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）；2.住