2024年常用商業(yè)場地租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年常用商業(yè)場地租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1承租人保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同變更7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1環(huán)境影響評估12.2安全生產(chǎn)責(zé)任13.附件13.1場地平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃場地及用途1.1場地描述：甲方同意將位于_______（地址）的_______（建筑物名稱）第_______層，面積為_______平方米的辦公場地租賃給乙方使用。場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：_______（具體設(shè)施列表）。1.2租賃面積：租賃場地面積總計為_______平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件一：場地平面圖。1.3租賃用途：乙方租賃該場地用作_______（具體用途），如需改變用途，須提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金及租賃條件由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），租金每年增長率為_______%。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的_______日前支付給甲方。3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2現(xiàn)金支付3.3.3支票支付3.3.4其他方式：_______。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整將根據(jù)市場行情及甲方物業(yè)管理的實際成本進行，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后_______個工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。4.3押金退還方式：甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還剩余押金給乙方。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：甲方負責(zé)對租賃場地及設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)自身使用區(qū)域的日常清潔和設(shè)施的維護，確保使用安全。5.3維修費用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.保險6.1承租人保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險費用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理保險的所有費用。8.提前解除合同8.1.1乙方應(yīng)支付給甲方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的_______%。8.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，但扣除乙方使用場地期間的租金和其他應(yīng)付款項。8.2提前解除合同的違約金：如乙方提前解除合同，則需支付給甲方人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）作為違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。9.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為_______（具體地點），爭議解決的法院為該地點人民法院。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.其他條款12.1環(huán)境影響評估：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行環(huán)境影響評估，并將評估報告提交給甲方備案。12.2安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保在使用場地過程中的安全。13.附件13.1場地平面圖：詳見附件一，該平面圖為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2租賃合同補充協(xié)議：詳見附件二，該補充協(xié)議為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細要求和說明：場地平面圖應(yīng)詳細標(biāo)注出租賃場地的具體位置、面積、房間分布等信息，確保乙方對租賃場地有清晰的認識。平面圖需由甲方提供，并經(jīng)過雙方確認。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：租賃合同補充協(xié)議應(yīng)包括租賃合同中未涉及到的特殊條款，如特殊設(shè)施的使用規(guī)定、特殊事件的處理方式等。補充協(xié)議需由雙方共同制定，并在合同中注明附件二的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：1.1甲方未按照約定提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。1.2甲方未按照約定提供設(shè)施和服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：2.1乙方未按照約定支付租金的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的5%。2.2乙方未按照約定使用租賃場地的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的3%。示例說明：若甲方未能在租賃開始日期提供約定的場地，則構(gòu)成甲方違約。甲方應(yīng)支付給乙方人民幣X元整作為違約金（大寫：_____________________元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是甲方將場地租賃給乙方使用的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：租金是乙方為使用場地而支付給甲方的費用，按月支付。3.押金：押金是乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的財產(chǎn)擔(dān)保。4.維修費用：維修費用是指因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞所需的修理費用。5.保險：保險