2024年哈爾濱房屋租賃協(xié)議精簡版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年哈爾濱房屋租賃協(xié)議精簡版版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任8.保險8.1房屋保險8.2承租人保險9.房屋變更9.1出租人變更房屋使用用途9.2承租人變更租賃需求10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約后果11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3法律適用13.4合同修改及補充14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.3房屋用途：承租人租用租賃房屋的目的為（用途，例如住宅、商業(yè)等）。2.租賃雙方2.1出租人信息：地址：（出租人地址）。2.2承租人信息：地址：（承租人地址）。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自（年月日）起。3.2租賃結束日期：本合同的租賃期限至（年月日）止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前（提前通知期限）天向出租人提出續(xù)約書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：租賃房屋的租金為（租金金額）元/（租金支付周期，例如月、季、年）。4.2租金支付周期：租金按（支付周期）支付一次。4.3租金支付方式：承租人應通過（支付方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將租金支付給出租人。5.押金5.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣（押金金額）元作為押金。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除承租人應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：租賃期間，出租人負責維修租賃房屋及附屬設施的正常使用，但下列情況除外：（1）承租人使用不當或人為損壞的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）因不可抗力導致的。8.保險8.1房屋保險：出租人應辦理并維持租賃房屋的保險，包括但不限于火災、水災、地震等自然災害和意外事故造成的損失。8.2承租人保險：承租人應自行辦理并維持其個人財產(chǎn)保險，以及涉及人身安全的保險。9.房屋變更9.1出租人變更房屋使用用途：如出租人需要變更租賃房屋的使用用途，應提前（提前通知期限）天通知承租人，并盡力提供同等條件的新租賃房屋。9.2承租人變更租賃需求：如承租人需要變更租賃需求，應提前（提前通知期限）天通知出租人，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容或解除合同。10.提前解約（1）提前（提前通知期限）天書面通知對方；（2）支付給對方人民幣（違約金金額）元作為違約金；（3）承擔因提前解約而給對方造成的實際損失。10.2解約通知期限：提前解約的一方應至少提前（提前通知期限）天書面通知對方。10.3解約后果：提前解約的，雙方應按照本合同約定辦理退押金及結算手續(xù)，并互相承擔違約責任。11.違約責任11.1出租人違約責任：出租人未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責任：承租人未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應提交至（仲裁機構名稱）進行仲裁。13.其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋及附屬設施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。13.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人確需轉(zhuǎn)租的，應提前（提前通知期限）天書面通知出租人，并支付給出租人人民幣（轉(zhuǎn)租費用）元作為轉(zhuǎn)租費用。13.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.4合同修改及補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同于（年月日）由雙方簽署。14.2合同簽署地點：（簽署地點）。14.3簽署人信息：出租人：（簽署人姓名），（職務），（出租人名稱）。承租人：（簽署人姓名），（職務），（承租人名稱）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋照片詳細要求：包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實際情況。附件說明：用于確認租賃房屋的實物狀況，雙方在簽署合同前應核對照片與實際房屋是否一致。2.附件二：租賃房屋平面圖詳細要求：詳細標注租賃房屋的布局、面積、房間等信息。附件說明：用于明確租賃房屋的具體布局和面積，雙方在簽署合同前應核對平面圖與實際房屋是否一致。3.附件三：租賃房屋設施清單詳細要求：列明租賃房屋內(nèi)所有設施設備及其型號、數(shù)量。附件說明：用于確認租賃房屋內(nèi)設施設備的提供情況，雙方在簽署合同前應核對清單與實際房屋是否一致。4.附件四：租金支付明細表詳細要求：列明租金支付的時間、金額、方式等信息。附件說明：用于明確租金的支付情況，雙方應按照明細表約定的方式支付租金。5.附件五：押金退還明細表詳細要求：列明押金退還的條件、時間、方式等信息。附件說明：用于明確押金的退還流程，雙方應按照明細表約定的方式退還押金。6.附件六：房屋維護保養(yǎng)責任劃分明細表詳細要求：列明房屋維護保養(yǎng)的責任劃分及具體內(nèi)容。附件說明：用于明確房屋維護保養(yǎng)的責任及具體內(nèi)容，雙方應按照明細表約定的責任劃分進行維護保養(yǎng)。7.附件七：保險單據(jù)詳細要求：提供出租人和承租人所購買的保險單據(jù)復印件。附件說明：用于證明雙方已按照合同約定購買了相應的保險。8.附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：承租人轉(zhuǎn)租時，需提供與轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件說明：用于確認承租人的轉(zhuǎn)租行為及轉(zhuǎn)租方的相關信息。9.附件九：房屋變更協(xié)議詳細要求：如有房屋變更需求，雙方需簽訂房屋變更協(xié)議。附件說明：用于明確房屋變更后的相關條款。10.附件十：爭議解決機構相關文件詳細要求：提供爭議解決機構的相關文件，如仲裁協(xié)議等。附件說明：用于確認雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決機構。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按約定提供租賃房屋及設施設備；未按約定履行維修責任；提前解約或變更房屋使用用途未通知承租人。違約責任：賠償承租人因此遭受的實際損失。示例說明：如果出租人未按約定提供租賃房屋及設施設備，導致承租人無法正常使用，出租人應賠償承租人因此遭受的損失，如臨時住宿費用、搬遷費用等。2.承租人違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃房屋及設施設備；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋；提前解約未通知出租人。違約責任：賠償出租人因此遭受的實際損失。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋，出租人可以要求承租人承擔違約責任，包括但不限于賠償出租人的損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃房屋及附屬設施提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。在本合同中，租賃合同是指本合同雙方簽訂的租賃房屋的協(xié)議。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租