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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人購房者權(quán)益保障協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源戶型1.1.4房源樓層1.1.5房源朝向1.1.6房源建造年份1.1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2房源照片及視頻1.3房源配套設(shè)施1.4房源交易條件2.購房者信息2.1購房者基本信息2.1.1購房者姓名2.1.2購房者身份證號2.1.3購房者聯(lián)系方式2.2購房者資質(zhì)審核2.3購房者購房目的3.合同主體3.1出賣人3.1.1出賣人名稱3.1.2出賣人地址3.1.3出賣人聯(lián)系方式3.2買受人3.2.1買受人名稱3.2.2買受人地址3.2.3買受人聯(lián)系方式4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2貸款金額4.2.3貸款利率4.2.4貸款期限4.2.5還款方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收5.4房屋質(zhì)量問題處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3產(chǎn)權(quán)過戶資料7.稅費承擔(dān)7.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費7.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任12.附加條款12.1房屋裝修條款12.2家具家電贈送條款12.3物業(yè)管理費承擔(dān)條款12.4其他特殊約定13.合同附件13.1房源照片及視頻13.2房屋平面圖13.3相關(guān)資質(zhì)證明文件13.4房屋買賣合同范本14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分:合同如下:第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址:市區(qū)街道號1.1.2房源面積:建筑面積為平方米,使用面積為平方米1.1.3房源戶型:室廳衛(wèi)1.1.4房源樓層:總層數(shù)為層,該房源位于第層1.1.5房源朝向:南北通透1.1.6房源建造年份:年1.1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì):住宅用地1.2房源照片及視頻:附件中包含房源的實地拍攝照片及視頻,共計張照片和段視頻1.3房源配套設(shè)施:周邊配套設(shè)施包括、、等,具體詳見附件1.4房源交易條件:該房源已取得房屋所有權(quán)證,不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制,具備交易條件第二條購房者信息2.1購房者基本信息2.1.1購房者姓名:X2.1.2購房者身份證號:X2.1.3購房者聯(lián)系方式:手機號碼為X,固定電話為X2.2購房者資質(zhì)審核:買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī),提供真實、完整的個人信息,并通過出賣人資質(zhì)審核2.3購房者購房目的:買受人購買該房源的目的是自住第三條合同主體3.1出賣人3.1.1出賣人名稱:X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2出賣人地址:市區(qū)街道號3.1.3出賣人聯(lián)系方式:手機號碼為X,固定電話為X3.2買受人3.2.1買受人名稱:X3.2.2買受人地址:市區(qū)街道號3.2.3買受人聯(lián)系方式:手機號碼為X,固定電話為X第四條房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格:該房源的交易價格為人民幣萬元整(大寫:人民幣壹佰捌拾萬元整)4.2支付方式4.2.1首付款:買受人應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi),向出賣人支付首付款人民幣萬元整(大寫:人民幣叁拾萬元整)4.2.2貸款金額:買受人向金融機構(gòu)申請貸款,貸款金額為萬元整4.2.3貸款利率:貸款利率按照我國金融機構(gòu)相關(guān)政策執(zhí)行4.2.4貸款期限:貸款期限為年4.2.5還款方式:等額本息還款方式第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間:出賣人應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi),將該房源交付給買受人5.2房屋交付條件:房屋交付時應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標準,具備居住條件5.3房屋驗收:買受人在接收房屋后,應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標準進行驗收5.4房屋質(zhì)量問題處理:如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)立即通知出賣人,出賣人應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)予以解決第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間:買受人應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi),向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用:買受人應(yīng)承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)過戶費用按照我國相關(guān)政策執(zhí)行,具體費用雙方協(xié)商解決6.3產(chǎn)權(quán)過戶資料:買受人應(yīng)按照我國不動產(chǎn)登記相關(guān)政策,提供真實、完整的產(chǎn)權(quán)過戶資料第八條稅費承擔(dān)7.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費:買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī),承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費7.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費:出賣人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī),承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的增值稅、土地增值稅等稅費第九條違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任:買受人違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向出賣人支付違約金,違約金金額為本合同交易價格的5%8.2出賣人違約責(zé)任:出賣人違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向買受人支付違約金,違約金金額為本合同交易價格的5%第十條爭議解決9.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點:爭議解決的地點為我國省市區(qū)人民法院9.3爭議解決時效:買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當發(fā)現(xiàn)違約行為之日起個月內(nèi),向出賣人提出爭議解決要求第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效10.2合同變更:合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并書面簽署變更協(xié)議10.3合同解除:合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并書面簽署解除協(xié)議第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等11.2保密期限:保密期限為合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止11.3違約泄露責(zé)任:泄露對方保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金金額為泄露信息所造成的實際損失第十三條附加條款12.1房屋裝修條款:買受人購買的房源如需要裝修,雙方可另行簽訂裝修合同,明確裝修標準、費用等事項12.2家具家電贈送條款:出賣人贈送買受人家具、家電等物品,具體物品清單詳見附件12.3物業(yè)管理費承擔(dān)條款:買受人承擔(dān)房源的物業(yè)管理費用,具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行12.4其他特殊約定:雙方在合同履行過程中,如有其他特殊約定,應(yīng)書面明確,并作為本合同附件第十四條合同附件13.1房源照片及視頻:附件中包含房源的實地拍攝照片及視頻,共計張照片和段視頻13.3相關(guān)資質(zhì)證明文件:出賣人應(yīng)提供房源的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資質(zhì)證明文件13.4房屋買賣合同范本:本合同范本共計頁,雙方簽字(或蓋章)后生效第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房源照片及視頻詳細要求:包含房源的實地拍攝照片及視頻,照片應(yīng)清晰、全面展示房源內(nèi)外部情況,視頻應(yīng)包含房源的360度全景展示。附件二:房屋平面圖詳細要求:詳細展示房源的布局、尺寸、朝向等信息,平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制,準確反映房源實際情況。附件三:相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細要求:包括但不限于房源的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑質(zhì)量檢測報告等,所有文件應(yīng)合法、有效,并加蓋公章。附件四:房屋買賣合同范本詳細要求:合同范本應(yīng)完整、清晰,雙方簽字(或蓋章)后具有法律效力。說明二:違約行為及責(zé)任認定:違約行為:包括但不限于買受人未按時支付首付款、貸款金額不足、貸款利率變動導(dǎo)致額外費用產(chǎn)生等。違約責(zé)任認定標準:買受人應(yīng)按照合同約定的時間、金額、方式支付首付款和貸款,如有違約,應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金金額為本合同交易價格的5%。示例說明:如買受人未按時支付首付款,出賣人可要求買受人支付違約金,違約金金額為人民幣10萬元整。違約行為:包括但不限于出賣人未按時交付房源、交付的房源與合同約定不符、房源存在質(zhì)量問題等。違約責(zé)任認定標準:出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、條件交付房源,如違約,應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金金額為本合同交易價格的5%。示例說明:如出賣人未按時交付房源,買受人可要求出賣人支付違約金,違約金金額為人民幣10萬元整。說明三:法律名詞及解釋:1.房源:指本合同項下的房地產(chǎn)物業(yè),包括房屋及其附屬設(shè)施。2.買受人:指本合同中購買房源的當事人。3.出賣人:指本合同中出售房源的當事人。4.首付款:指買受人按照合同約定首次支付給出賣人的房款。5.貸款:指買受人向金融機構(gòu)申請的用于購買房源的貸款。6.貸款利率:指貸款的年利率,按照金融機構(gòu)相關(guān)政策執(zhí)行。7.貸款期限:指貸款的還款期限,按照金融機構(gòu)相關(guān)政策執(zhí)行。8.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。9.爭議解決:指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。10.合同生效:指本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起產(chǎn)生法律效力。房源:指合同中約定的出售的房地產(chǎn)物業(yè)。買受人:指本合同中購買房源的當事人,即購買方。出賣人:指本合同中出售房源的當事人,即出

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