2024年個(gè)人購(gòu)房者權(quán)益保障協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人購(gòu)房者權(quán)益保障協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源戶型1.1.4房源樓層1.1.5房源朝向1.1.6房源建造年份1.1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2房源照片及視頻1.3房源配套設(shè)施1.4房源交易條件2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者基本信息2.1.1購(gòu)房者姓名2.1.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.1.3購(gòu)房者聯(lián)系方式2.2購(gòu)房者資質(zhì)審核2.3購(gòu)房者購(gòu)房目的3.合同主體3.1出賣人3.1.1出賣人名稱3.1.2出賣人地址3.1.3出賣人聯(lián)系方式3.2買受人3.2.1買受人名稱3.2.2買受人地址3.2.3買受人聯(lián)系方式4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2貸款金額4.2.3貸款利率4.2.4貸款期限4.2.5還款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收5.4房屋質(zhì)量問(wèn)題處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶資料7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任12.附加條款12.1房屋裝修條款12.2家具家電贈(zèng)送條款12.3物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)條款12.4其他特殊約定13.合同附件13.1房源照片及視頻13.2房屋平面圖13.3相關(guān)資質(zhì)證明文件13.4房屋買賣合同范本14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房源樓層：總層數(shù)為層，該房源位于第層1.1.5房源朝向：南北通透1.1.6房源建造年份：年1.1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地1.2房源照片及視頻：附件中包含房源的實(shí)地拍攝照片及視頻，共計(jì)張照片和段視頻1.3房源配套設(shè)施：周邊配套設(shè)施包括、、等，具體詳見(jiàn)附件1.4房源交易條件：該房源已取得房屋所有權(quán)證，不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制，具備交易條件第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者基本信息2.1.1購(gòu)房者姓名：X2.1.2購(gòu)房者身份證號(hào)：X2.1.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X2.2購(gòu)房者資質(zhì)審核：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，并通過(guò)出賣人資質(zhì)審核2.3購(gòu)房者購(gòu)房目的：買受人購(gòu)買該房源的目的是自住第三條合同主體3.1出賣人3.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.1.2出賣人地址：市區(qū)街道號(hào)3.1.3出賣人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X3.2買受人3.2.1買受人名稱：X3.2.2買受人地址：市區(qū)街道號(hào)3.2.3買受人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：該房源的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整）4.2支付方式4.2.1首付款：買受人應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）4.2.2貸款金額：買受人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為萬(wàn)元整4.2.3貸款利率：貸款利率按照我國(guó)金融機(jī)構(gòu)相關(guān)政策執(zhí)行4.2.4貸款期限：貸款期限為年4.2.5還款方式：等額本息還款方式第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，將該房源交付給買受人5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件5.3房屋驗(yàn)收：買受人在接收房屋后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.4房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以解決第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)政策執(zhí)行，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶資料：買受人應(yīng)按照我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)政策，提供真實(shí)、完整的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶資料第八條稅費(fèi)承擔(dān)7.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)7.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：出賣人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的增值稅、土地增值稅等稅費(fèi)第九條違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的5%8.2出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的5%第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為我國(guó)省市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)違約行為之日起個(gè)月內(nèi)，向出賣人提出爭(zhēng)議解決要求第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議10.3合同解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等11.2保密期限：保密期限為合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止11.3違約泄露責(zé)任：泄露對(duì)方保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失第十三條附加條款12.1房屋裝修條款：買受人購(gòu)買的房源如需要裝修，雙方可另行簽訂裝修合同，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)12.2家具家電贈(zèng)送條款：出賣人贈(zèng)送買受人家具、家電等物品，具體物品清單詳見(jiàn)附件12.3物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)條款：買受人承擔(dān)房源的物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行12.4其他特殊約定：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他特殊約定，應(yīng)書面明確，并作為本合同附件第十四條合同附件13.1房源照片及視頻：附件中包含房源的實(shí)地拍攝照片及視頻，共計(jì)張照片和段視頻13.3相關(guān)資質(zhì)證明文件：出賣人應(yīng)提供房源的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資質(zhì)證明文件13.4房屋買賣合同范本：本合同范本共計(jì)頁(yè)，雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源照片及視頻詳細(xì)要求：包含房源的實(shí)地拍攝照片及視頻，照片應(yīng)清晰、全面展示房源內(nèi)外部情況，視頻應(yīng)包含房源的360度全景展示。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)展示房源的布局、尺寸、朝向等信息，平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，準(zhǔn)確反映房源實(shí)際情況。附件三：相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房源的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等，所有文件應(yīng)合法、有效，并加蓋公章。附件四：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求：合同范本應(yīng)完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于買受人未按時(shí)支付首付款、貸款金額不足、貸款利率變動(dòng)導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付首付款和貸款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如買受人未按時(shí)支付首付款，出賣人可要求買受人支付違約金，違約金金額為人民幣10萬(wàn)元整。違約行為：包括但不限于出賣人未按時(shí)交付房源、交付的房源與合同約定不符、房源存在質(zhì)量問(wèn)題等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件交付房源，如違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如出賣人未按時(shí)交付房源，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金金額為人民幣10萬(wàn)元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.買受人：指本合同中購(gòu)買房源的當(dāng)事人。3.出賣人：指本合同中出售房源的當(dāng)事人。4.首付款：指買受人按照合同約定首次支付給出賣人的房款。5.貸款：指買受人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買房源的貸款。6.貸款利率：指貸款的年利率，按照金融機(jī)構(gòu)相關(guān)政策執(zhí)行。7.貸款期限：指貸款的還款期限，按照金融機(jī)構(gòu)相關(guān)政策執(zhí)行。8.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。10.合同生效：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。房源：指合同中約定的出售的房地產(chǎn)物業(yè)。買受人：指本合同中購(gòu)買房源的當(dāng)事人，即購(gòu)買方。出賣人：指本合同中出售房源的當(dāng)事人，即出