2024年大型商場品牌入駐管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商場品牌入駐管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條：入駐品牌及經(jīng)營范圍2.1乙方入駐的品牌名稱2.2乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍2.3乙方不得經(jīng)營與甲方商場的品牌相沖突的業(yè)務(wù)第三條：租賃期限3.1乙方租賃甲方的場地面積3.2租賃期限自2024年某月某日至202X年某月某日3.3租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方第四條：租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米元4.2租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金4.3乙方應(yīng)在租金支付日前五個工作日內(nèi)支付租金第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用5.2乙方承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)5.3甲方承擔(dān)租賃場地的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)第六條：裝修及設(shè)施6.1乙方負(fù)責(zé)店鋪的裝修及內(nèi)部設(shè)施的配置6.2裝修及設(shè)施應(yīng)符合甲方商場的要求和標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收第七條：經(jīng)營行為規(guī)范7.1乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度7.2乙方不得在商場內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動7.3乙方不得在商場內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償8.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金第九條：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2甲方未按約定提供場地或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金9.3乙方未按約定支付租金或經(jīng)營違法活動的，甲方有權(quán)解除合同第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第十二條：其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：信息保密13.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密13.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露或使用保密信息第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：大型商場有限公司1.1甲方住所：市區(qū)路號1.2乙方名稱：品牌有限公司1.2乙方住所：市區(qū)路號第二條：入駐品牌及經(jīng)營范圍2.1乙方入駐的品牌名稱為“品牌”，該品牌產(chǎn)品包括但不限于服裝、鞋類、配飾等。2.2乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于銷售“品牌”產(chǎn)品、提供售后服務(wù)、開展品牌宣傳活動等。2.3乙方不得經(jīng)營與甲方商場的品牌相沖突的業(yè)務(wù)，包括但不限于與“品牌”相同或相似的產(chǎn)品。第三條：租賃期限3.1乙方租賃甲方的場地面積為平方米。3.2租賃期限自2024年某月某日至202X年某月某日。3.3租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。第四條：租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米元。4.2租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。4.3乙方應(yīng)在租金支付日前五個工作日內(nèi)支付租金。第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.2乙方承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.3甲方承擔(dān)租賃場地的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。第六條：裝修及設(shè)施6.1乙方負(fù)責(zé)店鋪的裝修及內(nèi)部設(shè)施的配置，裝修及設(shè)施應(yīng)符合甲方商場的要求和標(biāo)準(zhǔn)。6.2裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3乙方應(yīng)保證裝修和設(shè)施的安全性，不得存在安全隱患。第七條：經(jīng)營行為規(guī)范7.1乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。7.2乙方不得在商場內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，包括但不限于假冒偽劣商品銷售、不正當(dāng)競爭等。7.3乙方不得在商場內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押。7.4乙方不得在商場內(nèi)進(jìn)行任何影響甲方商場的形象、聲譽(yù)的行為。7.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加甲方組織的各類促銷活動。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償，賠償金額為乙方剩余租賃期限的租金總額。8.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為乙方剩余租賃期限的租金總額。第九條：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方未按約定提供場地或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3乙方未按約定支付租金或經(jīng)營違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十二條：其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：信息保密13.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露或使用保密信息。第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，以及本合同的約定。第二條：第三方介入的情形2.1如合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情形，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并盡可能地達(dá)成一致意見。2.2第三方介入的情形包括但不限于：商品供應(yīng)、售后服務(wù)、技術(shù)支持、行政監(jiān)管等。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方享有的權(quán)利：按照合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益。對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，向甲方或乙方提出意見和建議。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：嚴(yán)格遵循國家法律法規(guī)及本合同的約定。按照合同約定的方式、時間、質(zhì)量等要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。對因自身原因?qū)е碌膯栴}，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額：賠償金額不得超過第三方從甲方或乙方獲得的報酬總額。賠償金額不得超過甲方或乙方因第三方原因遭受的實(shí)際損失。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方或乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不轉(zhuǎn)移給其他第三方。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的信息、資料和條件。6.2甲方、乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行。第七條：第三方退出7.1第三方因故需要退出合同的，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。7.2第三方退出的原因包括但不限于：破產(chǎn)、合并、解散等。第八條：第三方引起的爭議解決8.1如第三方引起的爭議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1如因第三方原因?qū)е潞贤枰兏蚪獬?，?yīng)按照合同約定的變更或解除程序進(jìn)行。9.2甲方、乙方在處理合同變更或解除事項(xiàng)時，應(yīng)充分考慮第三方的權(quán)益。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)說明租賃場地的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)說明店鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：經(jīng)營范圍及商品清單詳細(xì)列出乙方經(jīng)營的品牌、商品種類、數(shù)量等信息。附件五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同若有第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品提供合同。附件六：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件七：保險證明文件提供乙方購買的保險證明文件，以確保乙方經(jīng)營活動的合法性和安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供場地或設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方在商場內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。4.乙方未按約定參加甲方組織的促銷活動。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方從甲方或乙方獲得的報酬總額。示例說明：1.若甲方未按約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方可以要求甲方支付因停業(yè)導(dǎo)致的損失。2.若乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若乙方在商場內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解