2024城區(qū)二手房交易預(yù)定金協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024城區(qū)二手房交易預(yù)定金協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2權(quán)利義務(wù)3.預(yù)定金3.1預(yù)定金額3.2支付方式3.3預(yù)定金的作用4.交易流程4.1預(yù)定金支付4.2雙方協(xié)商4.3房屋過戶5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2變更7.3終止8.其他約定8.1配套設(shè)施8.2裝修情況8.3物業(yè)費用9.賣方聲明9.1房屋權(quán)屬9.2未涉及訴訟10.買方聲明10.1購買能力10.2購房目的11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明12.簽訂日期12.1賣方簽字12.2買方簽字13.補充協(xié)議14.合同備案第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語，如“賣方”、“買方”、“房屋”等，除非文中另有定義，否則以其普通含義為準(zhǔn)。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于2024城區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，房產(chǎn)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。2.2權(quán)利義務(wù)賣方保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。買方應(yīng)按照約定支付預(yù)定金，并按照本協(xié)議約定的流程完成房屋交易。3.預(yù)定金3.1預(yù)定金額買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付預(yù)定金人民幣____元（大寫：____元整），作為購買房屋的誠意金。3.2支付方式買方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式將預(yù)定金支付至賣方指定的賬戶。3.3預(yù)定金的作用預(yù)定金在房屋交易完成后的____個工作日內(nèi)無息退還買方。若買方違約，則預(yù)定金歸賣方所有；若賣方違約，則賣方雙倍返還買方預(yù)定金。4.交易流程4.1預(yù)定金支付買方按照本協(xié)議約定支付預(yù)定金。4.2雙方協(xié)商雙方就房屋的價款、過戶、交付等事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.3房屋過戶雙方按照協(xié)商結(jié)果，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1賣方違約賣方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按照約定時間交付房屋、房屋存在重大質(zhì)量問題等，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還預(yù)定金，并有權(quán)要求賣方賠償因此造成的一切損失。5.2買方違約買方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按照約定時間支付預(yù)定金、未能履行房屋交易等，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方賠償因此造成的一切損失。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2變更本協(xié)議的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。8.其他約定8.1配套設(shè)施房屋范圍內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等，買方應(yīng)自行了解并承擔(dān)相關(guān)費用。8.2裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況為____（簡述裝修情況），買方如有特殊需求，可與賣方協(xié)商進(jìn)行改造或重新裝修。8.3物業(yè)費用房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費為人民幣____元/月，買方應(yīng)按期繳納。9.賣方聲明9.1房屋權(quán)屬賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2未涉及訴訟賣方保證房屋未涉及任何訴訟、仲裁或者其他法律程序。10.買方聲明10.1購買能力買方聲明具有購買房屋的經(jīng)濟能力，并愿意按照本協(xié)議約定支付預(yù)定金及后續(xù)房款。10.2購房目的買方聲明購買房屋的目的為自住/投資/其他（具體目的），并承諾按照約定時間完成房屋交易。11.附件11.1房屋所有權(quán)證本協(xié)議附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，證號：____。11.2買賣雙方身份證明本協(xié)議附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件各一份。12.簽訂日期12.1賣方簽字出賣人（賣方）：____簽字/蓋章日期：____12.2買方簽字買受人（買方）：____簽字/蓋章日期：____13.補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同備案本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將本協(xié)議提交至房地產(chǎn)交易中心備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.買賣雙方身份證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.裝修合同（如有）7.物業(yè)費用繳納憑證8.其他相關(guān)文件（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證要求：原件一份，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證要求：原件一份，證明土地的使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同要求：原件一份，詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件。4.買賣雙方身份證明要求：復(fù)印件各一份，證明買賣雙方的身份。5.房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、詳細(xì)的照片，展示房屋的現(xiàn)狀。6.裝修合同（如有）要求：原件一份，記錄房屋裝修的條款和條件。7.物業(yè)費用繳納憑證要求：復(fù)印件一份，證明買方已了解并承擔(dān)物業(yè)費用。8.其他相關(guān)文件（如有）要求：根據(jù)實際情況提供，證明房屋交易的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.賣方違約賣方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按照約定時間交付房屋、房屋存在重大質(zhì)量問題等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)雙倍返還預(yù)定金，并賠償因此造成的一切損失。2.買方違約買方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按照約定時間支付預(yù)定金、未能履行房屋交易等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，且未能提供合理解釋，則構(gòu)成賣方違約。賣方應(yīng)雙倍返還預(yù)定金，并賠償買方因此造成的一切損失，如臨時住宿費用、搬遷費用等。如果買方未能在約定時間內(nèi)支付預(yù)定金，且未能提供合理解釋，則構(gòu)成買方違約。買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此造成的一切損失，如房屋占用期間的租金損失等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.賣方指本協(xié)議中出售房屋的一方。2.買方指本協(xié)議中購買房屋的一方。3.預(yù)定金指買方按照本協(xié)議約定支付給賣方的資金，作為購買房屋的誠意金。4.違約金指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的資金，作為違約的懲罰。5.損失賠償指因