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文檔簡(jiǎn)介
西安房子購(gòu)買合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
名稱:_____________________________
住所:_____________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
名稱:_____________________________
住所:_____________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_________________________
鑒于:
1.買方有意向購(gòu)買賣方名下位于西安的房屋(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”);
2.賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方;
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房屋的基本情況
1.標(biāo)的房屋位于:_____________________________
2.標(biāo)的房屋建筑面積:_________________________平方米
3.標(biāo)的房屋戶型:_____________________________
4.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_________________________
5.標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛。
二、交易價(jià)格及支付方式
1.標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣:_______________________元整(大寫:_________________________)。
2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將首付款人民幣_(tái)______________________元整支付給賣方。
3.買方應(yīng)在標(biāo)的房屋辦理過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi),將剩余房款人民幣_(tái)______________________元整支付給賣方。
4.支付方式:_____________________________。
三、房屋交付及過戶
1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房屋交付給買方。
2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____個(gè)工作日內(nèi),辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。
3.標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,賣方應(yīng)將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。
四、違約責(zé)任
1.若賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋,每逾期一日,應(yīng)向買方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。
2.若買方未按約定時(shí)間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。
3.若任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
3.附件:
1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋買賣合同備案登記表
3.房屋買賣合同網(wǎng)簽證明
4.其他雙方認(rèn)為必要的文件
甲方(買方):_______________________
乙方(賣方):_______________________
簽訂日期:_________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
名稱:_____________________________
住所:_____________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
名稱:_____________________________
住所:_____________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_________________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
名稱:_____________________________
住所:_____________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_________________________
鑒于:
1.買方有意向購(gòu)買賣方名下位于西安的房屋(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”);
2.賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方;
3.擔(dān)保方同意為買方的房屋購(gòu)買行為提供擔(dān)保;
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房屋的基本情況
1.標(biāo)的房屋位于:_____________________________
2.標(biāo)的房屋建筑面積:_________________________平方米
3.標(biāo)的房屋戶型:_____________________________
4.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_________________________
5.標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛。
二、交易價(jià)格及支付方式
1.標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣:_______________________元整(大寫:_________________________)。
2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將首付款人民幣_(tái)______________________元整支付給賣方。
3.買方應(yīng)在標(biāo)的房屋辦理過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi),將剩余房款人民幣_(tái)______________________元整支付給賣方。
4.支付方式:_____________________________。
三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利
1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向買方提供擔(dān)保函。
2.擔(dān)保方承諾在買方無(wú)法按期支付房款時(shí),承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
3.擔(dān)保方有權(quán)了解標(biāo)的房屋的買賣情況,并有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)資料。
4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向買方追償。
四、買方的權(quán)利與義務(wù)
1.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。
2.買方有權(quán)要求賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛。
3.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋交付前,完成房屋的裝修、維修等事宜。
4.買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款,并承擔(dān)因支付不及時(shí)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。
五、賣方的責(zé)任與義務(wù)
1.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛。
2.賣方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前,完成房屋的裝修、維修等事宜。
3.賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。
4.賣方應(yīng)按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋,并承擔(dān)因交付不及時(shí)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。
六、違約責(zé)任
1.若賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋,每逾期一日,應(yīng)向買方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。
2.若買方未按約定時(shí)間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。
3.若任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
3.附件:
1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋買賣合同備案登記表
3.房屋買賣合同網(wǎng)簽證明
4.擔(dān)保函
5.其他雙方認(rèn)為必要的文件
第三方介入的意義和目的在于為買方提供資金支持,降低買方的資金壓力,同時(shí)保障賣方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保標(biāo)的房屋的購(gòu)買過程順利進(jìn)行,保障甲方的權(quán)益不受侵害,并確保甲方的資金安全。
甲方通過引入擔(dān)保方,不僅增加了購(gòu)買房屋的資金來(lái)源,而且通過擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任,進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。同時(shí),增加的甲方權(quán)利條款和利益條款,使得甲方在合同中的地位更加穩(wěn)固。乙方的違約及限制條款,則對(duì)賣方形成了有效的約束,確保了合同的履行。通過這種全新的模式,甲方能夠更加安心地進(jìn)行房屋購(gòu)買,實(shí)現(xiàn)其購(gòu)房目標(biāo)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
名稱:_____________________________
住所:_____________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
名稱:_____________________________
住所:_____________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_________________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“融資方”):
名稱:_____________________________
住所:_____________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_________________________
鑒于:
1.買方有意向購(gòu)買賣方名下的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”);
2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方;
3.丙方同意為買方的購(gòu)房提供融資服務(wù);
4.甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況
1.標(biāo)的房產(chǎn)位于:_____________________________
2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積:_________________________平方米
3.標(biāo)的房產(chǎn)戶型:_____________________________
4.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):_________________________
5.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛。
二、交易價(jià)格及支付方式
1.標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣:_______________________元整(大寫:_________________________)。
2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付定金人民幣_(tái)______________________元整。
3.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付首付款人民幣_(tái)______________________元整。
4.買方應(yīng)在融資方提供融資后____個(gè)工作日內(nèi),將剩余房款人民幣_(tái)______________________元整支付給賣方。
5.支付方式:_____________________________。
三、融資方的責(zé)任與權(quán)利
1.融資方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向買方提供不低于標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的50%的融資額度。
2.融資方有權(quán)要求買方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明,以確保買方具備按時(shí)還款的能力。
3.融資方有權(quán)在買方違約時(shí),采取法律手段追回融資款項(xiàng)及利息。
四、賣方的責(zé)任與權(quán)利
1.賣方應(yīng)在買方支付定金后____個(gè)工作日內(nèi),向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙及產(chǎn)權(quán)證明文件。
2.賣方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi),向買方交付標(biāo)的房產(chǎn)。
3.賣方有權(quán)要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款,并有權(quán)在買方違約時(shí),采取法律手段追回房款。
五、買方的權(quán)利與義務(wù)
1.買方有權(quán)要求賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛。
2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前,完成房屋的裝修、維修等事宜。
3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付定金人民幣_(tái)______________________元整。
4.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付首付款人民幣_(tái)______________________元整。
5.買方應(yīng)在融資方提供融資后____個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)______________________元整。
六、甲方的違約及限制條款
1.若賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向買方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的_____%作為違約金。
2.若買方未按約定時(shí)間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。
3.若買方未按時(shí)償還融資款項(xiàng),融資方有權(quán)要求賣方代為償還,賣方應(yīng)無(wú)條件配合。
4.若賣方未按約定時(shí)間向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙及產(chǎn)權(quán)證明文件,每逾期一日,應(yīng)向買方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的_____%作為違約金。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方通
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