長期租地使用合同模板

長期租地使用合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃土地基本情況

1.1土地位置：____________________________

1.2土地面積：____________________________平方米

1.3土地用途：____________________________

1.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的使用權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)對該土地享有使用權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方應按月支付租金，租金為人民幣____元/平方米/月。租金支付方式為：乙方應在每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期限內(nèi)，如國家相關政策調(diào)整，導致租金上漲或下降，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定租金調(diào)整方案。

四、租賃用途及使用要求

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方在使用土地過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、維修保養(yǎng)

5.1乙方應負責租賃土地的日常維修保養(yǎng)，確保土地使用安全。

5.2土地在使用過程中發(fā)生損壞，乙方應在第一時間內(nèi)通知甲方，并承擔相應的維修責任。

六、租賃期滿及續(xù)租

6.1租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應重新簽訂租賃合同。

6.2租賃期滿前，乙方如需提前終止租賃合同，應提前一個月通知甲方。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件

2.土地規(guī)劃許可證復印件

3.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

第三方主體：____________________________

鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，乙方有租賃土地使用的需求，第三方作為擔保方，為確保合同履行，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃土地基本情況

1.1土地位置：____________________________

1.2土地面積：____________________________平方米

1.3土地用途：____________________________

1.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的使用權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)對該土地享有使用權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方應按月支付租金，租金為人民幣____元/平方米/月。租金支付方式為：乙方應在每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方責任

3.1第三方在本合同中擔任擔保方，負責擔保乙方按照合同約定履行支付租金、維護土地等義務。

3.2第三方應向甲方支付保證金人民幣____元，作為乙方履行合同義務的擔保。如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應款項。

3.3第三方在乙方違約時，應立即承擔連帶責任，向甲方支付乙方應支付的租金及違約金。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有在租賃期限內(nèi)對土地的全面使用權(quán)，乙方不得擅自改變土地用途。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃土地上的活動，確保乙方遵守合同約定。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求乙方賠償損失。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為人民幣____元/天。

5.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方在使用土地過程中，若造成土地損壞，應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、第三方權(quán)益

6.1第三方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方返還保證金。

6.2第三方有權(quán)在乙方違約時，代替甲方行使解除合同的權(quán)利。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務。甲方為主導的目的和意義在于維護土地資源的合理利用，保障甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收入，并確保甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方共同維護了各自的合法權(quán)益，實現(xiàn)了合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

第三方主體：____________________________

鑒于甲方擁有某商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)進行經(jīng)營活動，第三方作為擔保方，為確保乙方能夠順利租賃并履行合同義務，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位置：____________________________

1.2物業(yè)面積：____________________________平方米

1.3物業(yè)用途：____________________________

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)對該物業(yè)享有使用權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方應按月支付租金，租金為人民幣____元/平方米/月。租金支付方式為：乙方應在每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方責任

3.1第三方在本合同中擔任擔保方，負責擔保乙方按照合同約定履行支付租金、維護物業(yè)等義務。

3.2第三方應向甲方支付保證金人民幣____元，作為乙方履行合同義務的擔保。如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應款項。

3.3第三方在乙方違約時，應立即承擔連帶責任，向甲方支付乙方應支付的租金及違約金。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有在租賃期限內(nèi)對物業(yè)的全面使用權(quán)，甲方不得擅自改變物業(yè)用途。

4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)自身經(jīng)營需求，對物業(yè)進行合理裝修，但需事先取得甲方同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時交付物業(yè)的，應向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。

5.2甲方擅自改變物業(yè)用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方在乙方租賃期內(nèi)單方面提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

六、第三方權(quán)益

6.1第三方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方返還保證金。

6.2第三方有權(quán)在乙方違約時，代替甲方行使解除合同的權(quán)利。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，確保乙方在租賃期內(nèi)