貸款房賣房合同范例

貸款房賣房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付甲方房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.2.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。

第三條房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。

3.2乙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。

3.3甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

4.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格原因，并要求甲方在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。逾期未修復(fù)或更換的，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

6.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付甲方房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.2.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方支付房屋總價(jià)款的_____%提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保書，并確保擔(dān)保書符合法律法規(guī)要求。

3.3如乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付逾期付款違約金。

第四條房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。

4.2乙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。

4.3甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第五條交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

5.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格原因，并要求甲方在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。逾期未修復(fù)或更換的，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

第六條甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付房屋價(jià)款。

6.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條乙方違約責(zé)任及限制條款

7.1如乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)丙方的擔(dān)保責(zé)任。

7.2如乙方在房屋過戶過程中存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3如乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.擔(dān)保書

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在為甲方提供更為可靠的保障，確保乙方按時(shí)支付房屋價(jià)款，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和限制乙方違約條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房屋交易過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付甲方房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.2.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。

第三條丙方中介責(zé)任

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就房屋交易事宜達(dá)成一致，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。

3.3丙方應(yīng)保證交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因丙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

4.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格原因，并要求甲方在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。逾期未修復(fù)或更換的，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

第五條乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助辦理交易手續(xù)。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并享有房屋的所有權(quán)。

第六條甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

6.2如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3如甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第八條合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋