門(mén)頭房出售合同范例

門(mén)頭房出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于________________________的門(mén)頭房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）；

2.賣(mài)方同意出售標(biāo)的物給買(mǎi)方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物為位于________________________的門(mén)頭房，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________；

2.標(biāo)的物的用途為_(kāi)_______________________；

3.標(biāo)的物的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地面積為_(kāi)_______________________平方米。

二、價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________元整），大寫(xiě)：________________________；

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________元整）作為定金；

3.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余的款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________元整）；

4.支付方式：________________________。

三、標(biāo)的物交付

1.賣(mài)方應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方；

2.交付地點(diǎn)：________________________；

3.交付時(shí)，標(biāo)的物應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；

（2）室內(nèi)設(shè)施齊全、可用；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的稅費(fèi)及費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；

2.稅費(fèi)及費(fèi)用的具體數(shù)額以相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________________________%；

2.賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的________________________%；

3.如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同有效期為_(kāi)_______________________年，自合同生效之日起計(jì)算；

3.合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于________________________的門(mén)頭房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）；

2.賣(mài)方同意出售標(biāo)的物給買(mǎi)方；

3.擔(dān)保方愿意為買(mǎi)方的支付義務(wù)提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物為位于________________________的門(mén)頭房，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________；

2.標(biāo)的物的用途為_(kāi)_______________________；

3.標(biāo)的物的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地面積為_(kāi)_______________________平方米。

二、價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________元整）；

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________元整）作為定金；

3.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余的款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________元整）；

4.支付方式：________________________；

5.擔(dān)保方保證在買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，在賣(mài)方發(fā)出書(shū)面通知后________________________個(gè)工作日內(nèi)，代買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)。

三、標(biāo)的物交付

1.賣(mài)方應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方；

2.交付地點(diǎn)：________________________；

3.交付時(shí)，標(biāo)的物應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；

（2）室內(nèi)設(shè)施齊全、可用；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于買(mǎi)方未按時(shí)支付定金和尾款；

2.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，未經(jīng)賣(mài)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或以其他方式處置擔(dān)保權(quán)利；

3.擔(dān)保方應(yīng)在賣(mài)方提出索賠時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的物交付前，提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；

2.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的物交付前，將標(biāo)的物涉及的任何權(quán)利瑕疵告知甲方；

3.甲方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

4.甲方有權(quán)在賣(mài)方違約時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的________________________%；

2.賣(mài)方在標(biāo)的物交付前，隱瞞標(biāo)的物權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.賣(mài)方不得以任何理由拒絕甲方驗(yàn)收標(biāo)的物或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

4.賣(mài)方不得在標(biāo)的物交付后，要求甲方支付任何額外費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同有效期為_(kāi)_______________________年，自合同生效之日起計(jì)算；

3.合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

九、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.擔(dān)保合同；

5.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。

十、總結(jié)

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在支付定金和尾款后能夠順利取得標(biāo)的物的所有權(quán)。通過(guò)引入擔(dān)保方，甲方在賣(mài)方違約時(shí)，有了更為可靠的保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了自己的權(quán)益保護(hù)，同時(shí)，通過(guò)嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，對(duì)賣(mài)方的行為進(jìn)行了約束，確保交易安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保交易的安全性和穩(wěn)定性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.通過(guò)增加權(quán)利條款，保障甲方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益；

3.通過(guò)限制賣(mài)方違約行為，維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于________________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）；

2.賣(mài)方同意出售標(biāo)的物給買(mǎi)方；

3.中介方作為專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)，為本次交易提供服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物為位于________________________的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________；

2.標(biāo)的物的用途為_(kāi)_______________________；

3.標(biāo)的物的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地面積為_(kāi)_______________________平方米。

二、中介服務(wù)

1.中介方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成買(mǎi)賣(mài)雙方的交易，并提供專(zhuān)業(yè)咨詢和協(xié)助；

2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為標(biāo)的物成交價(jià)格的________________________%；

3.中介方應(yīng)在交易完成后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向雙方出具中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)。

三、價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________元整）；

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________元整）作為定金；

3.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余的款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元整（￥________________________元整）；

4.支付方式：________________________。

四、賣(mài)方權(quán)利

1.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在標(biāo)的物交付前，支付定金和尾款；

2.賣(mài)方有權(quán)要求中介方提供買(mǎi)方的資質(zhì)證明，確保買(mǎi)方有支付能力；

3.賣(mài)方有權(quán)在中介方的協(xié)助下，進(jìn)行標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保標(biāo)的物無(wú)權(quán)利瑕疵；

4.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在標(biāo)的物交付后，按照約定的用途使用標(biāo)的物。

五、賣(mài)方利益

1.賣(mài)方在標(biāo)的物交付前，有權(quán)要求買(mǎi)方提供擔(dān)保，以保障交易安全；

2.賣(mài)方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求中介方提供買(mǎi)方信用報(bào)告，以評(píng)估買(mǎi)方信譽(yù)；

3.賣(mài)方在交易完成后，有權(quán)要求中介方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.買(mǎi)方未按約定支付定金和尾款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的___________________