門頭房出售合同范例

門頭房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于________________________的門頭房（以下簡稱“標的物”）；

2.賣方同意出售標的物給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的物為位于________________________的門頭房，房屋所有權(quán)證號為________________________；

2.標的物的用途為________________________；

3.標的物的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

二、價格及支付方式

1.標的物成交價格為人民幣________________________元整（￥________________________元整），大寫：________________________；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________________元整（￥________________________元整）作為定金；

3.買方應(yīng)在標的物交付之日起________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的款項人民幣________________________元整（￥________________________元整）；

4.支付方式：________________________。

三、標的物交付

1.賣方應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前將標的物交付給買方；

2.交付地點：________________________；

3.交付時，標的物應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；

（2）室內(nèi)設(shè)施齊全、可用；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

四、稅費及費用

1.雙方確認，標的物的稅費及費用由買方承擔(dān)；

2.稅費及費用的具體數(shù)額以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%；

2.賣方未按約定交付標的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的物成交價格的________________________%；

3.如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同有效期為________________________年，自合同生效之日起計算；

3.合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費繳納憑證；

4.其他雙方認為應(yīng)作為合同附件的文件。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于________________________的門頭房（以下簡稱“標的物”）；

2.賣方同意出售標的物給買方；

3.擔(dān)保方愿意為買方的支付義務(wù)提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的物為位于________________________的門頭房，房屋所有權(quán)證號為________________________；

2.標的物的用途為________________________；

3.標的物的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

二、價格及支付方式

1.標的物成交價格為人民幣________________________元整（￥________________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________________元整（￥________________________元整）作為定金；

3.買方應(yīng)在標的物交付之日起________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的款項人民幣________________________元整（￥________________________元整）；

4.支付方式：________________________；

5.擔(dān)保方保證在買方未按時支付款項的情況下，在賣方發(fā)出書面通知后________________________個工作日內(nèi)，代買方支付剩余款項。

三、標的物交付

1.賣方應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前將標的物交付給買方；

2.交付地點：________________________；

3.交付時，標的物應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；

（2）室內(nèi)設(shè)施齊全、可用；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方在本合同項下承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于買方未按時支付定金和尾款；

2.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，未經(jīng)賣方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或以其他方式處置擔(dān)保權(quán)利；

3.擔(dān)保方應(yīng)在賣方提出索賠時，及時履行擔(dān)保義務(wù)。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方在標的物交付前，提供標的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；

2.甲方有權(quán)要求賣方在標的物交付前，將標的物涉及的任何權(quán)利瑕疵告知甲方；

3.甲方有權(quán)在標的物交付后，對標的物進行驗收，并在驗收合格后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.甲方有權(quán)在賣方違約時，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.賣方未按約定交付標的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的物成交價格的________________________%；

2.賣方在標的物交付前，隱瞞標的物權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.賣方不得以任何理由拒絕甲方驗收標的物或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.賣方不得在標的物交付后，要求甲方支付任何額外費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同有效期為________________________年，自合同生效之日起計算；

3.合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。

九、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費繳納憑證；

4.擔(dān)保合同；

5.其他雙方認為應(yīng)作為合同附件的文件。

十、總結(jié)

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在支付定金和尾款后能夠順利取得標的物的所有權(quán)。通過引入擔(dān)保方，甲方在賣方違約時，有了更為可靠的保障，降低了交易風(fēng)險。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強化了自己的權(quán)益保護，同時，通過嚴格的違約責(zé)任及限制條款，對賣方的行為進行了約束，確保交易安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保交易的安全性和穩(wěn)定性，降低交易風(fēng)險；

2.通過增加權(quán)利條款，保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益；

3.通過限制賣方違約行為，維護甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于________________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）；

2.賣方同意出售標的物給買方；

3.中介方作為專業(yè)中介機構(gòu)，為本次交易提供服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的物為位于________________________的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________________________；

2.標的物的用途為________________________；

3.標的物的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

二、中介服務(wù)

1.中介方作為中介機構(gòu)，負責(zé)促成買賣雙方的交易，并提供專業(yè)咨詢和協(xié)助；

2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，服務(wù)費為標的物成交價格的________________________%；

3.中介方應(yīng)在交易完成后________________________個工作日內(nèi)，向雙方出具中介服務(wù)費收據(jù)。

三、價格及支付方式

1.標的物成交價格為人民幣________________________元整（￥________________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________________元整（￥________________________元整）作為定金；

3.買方應(yīng)在標的物交付之日起________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的款項人民幣________________________元整（￥________________________元整）；

4.支付方式：________________________。

四、賣方權(quán)利

1.賣方有權(quán)要求買方在標的物交付前，支付定金和尾款；

2.賣方有權(quán)要求中介方提供買方的資質(zhì)證明，確保買方有支付能力；

3.賣方有權(quán)在中介方的協(xié)助下，進行標的物的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保標的物無權(quán)利瑕疵；

4.賣方有權(quán)要求買方在標的物交付后，按照約定的用途使用標的物。

五、賣方利益

1.賣方在標的物交付前，有權(quán)要求買方提供擔(dān)保，以保障交易安全；

2.賣方在交易過程中，有權(quán)要求中介方提供買方信用報告，以評估買方信譽；

3.賣方在交易完成后，有權(quán)要求中介方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.買方未按約定支付定金和尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為標的物成交價格的___________________