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文檔簡介
購買民房房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(買方):
乙方(賣方):
鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路的__________號房屋(以下簡稱“涉案房屋”),乙方同意出售該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.1涉案房屋坐落:__________市__________區(qū)__________路__________號。
1.2涉案房屋建筑面積:__________平方米。
1.3涉案房屋土地使用權(quán)性質(zhì):__________。
1.4涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號:__________。
第二條房屋價格及付款方式
2.1涉案房屋價格為人民幣__________元整(¥__________元)。
2.2付款方式:
(1)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向乙方支付定金人民幣__________元整(¥__________元),作為房屋買賣合同的保證金。
(2)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向乙方支付首付款人民幣__________元整(¥__________元)。
(3)甲方應(yīng)在房屋交付使用前,向乙方支付尾款人民幣__________元整(¥__________元)。
第三條房屋交付及使用
3.1乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi),將涉案房屋及附屬設(shè)施交付甲方。
3.2甲方在收到涉案房屋后,應(yīng)按照國家法律法規(guī)及房屋交付標(biāo)準(zhǔn),對房屋進行驗收。
3.3若乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付涉案房屋,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付房屋總價款__________‰的違約金。
第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)
4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費。
4.2甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策,自行承擔(dān)購房過程中的各項稅費。
第五條違約責(zé)任
5.1若甲方未按本合同約定支付款項,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價款__________‰的違約金。
5.2若乙方未按本合同約定交付涉案房屋,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付房屋總價款__________‰的違約金。
5.3若任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第六條爭議解決
6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第七條合同生效及其他
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份。
7.3附件:
(1)涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)房屋買賣合同補充協(xié)議(如有);
(3)其他與本合同履行相關(guān)的文件。
甲方(買方)簽字(或蓋章):
乙方(賣方)簽字(或蓋章):
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(買方):
乙方(賣方):
丙方(擔(dān)保方):
鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路的__________號房屋(以下簡稱“涉案房屋”),乙方同意出售該房屋,丙方作為擔(dān)保方,愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.1涉案房屋坐落:__________市__________區(qū)__________路__________號。
1.2涉案房屋建筑面積:__________平方米。
1.3涉案房屋土地使用權(quán)性質(zhì):__________。
1.4涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號:__________。
第二條房屋價格及付款方式
2.1涉案房屋價格為人民幣__________元整(¥__________元)。
2.2付款方式:
(1)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向乙方支付定金人民幣__________元整(¥__________元),作為房屋買賣合同的保證金。
(2)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向乙方支付首付款人民幣__________元整(¥__________元)。
(3)甲方應(yīng)在房屋交付使用前,向乙方支付尾款人民幣__________元整(¥__________元)。
第三條第三方擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方作為擔(dān)保方,對本合同項下甲乙雙方的交易提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣__________元整(¥__________元)。
3.2若乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付涉案房屋,丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。
3.3丙方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期限內(nèi)提供反擔(dān)保。
第四條房屋交付及使用
4.1乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi),將涉案房屋及附屬設(shè)施交付甲方。
4.2甲方在收到涉案房屋后,應(yīng)按照國家法律法規(guī)及房屋交付標(biāo)準(zhǔn),對房屋進行驗收。
4.3若乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付涉案房屋,甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)
5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費。
5.2甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策,自行承擔(dān)購房過程中的各項稅費。
第六條甲方權(quán)益保障
6.1甲方在合同履行過程中享有以下權(quán)利:
(1)要求乙方按照合同約定交付涉案房屋;
(2)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任;
(3)在房屋交付后,有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證;
(4)在合同履行過程中,有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。
第七條乙方違約及限制條款
7.1若乙方未按本合同約定交付涉案房屋,應(yīng)向甲方支付房屋總價款__________‰的違約金。
7.2若乙方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
7.3乙方在合同履行過程中,不得擅自更改房屋用途,否則甲方有權(quán)解除合同。
第八條爭議解決
8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第九條合同生效及其他
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份。
附件:
(1)涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)房屋買賣合同補充協(xié)議(如有);
(3)第三方擔(dān)保協(xié)議;
(4)其他與本合同履行相關(guān)的文件。
本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方擔(dān)保方,旨在保障甲方的權(quán)益,確保房屋交易的順利進行。第三方擔(dān)保方的介入,不僅為甲方提供了資金保障,還使得乙方在交付房屋時承擔(dān)了更大的責(zé)任。甲方作為主導(dǎo)方,通過本合同實現(xiàn)了對房屋的購買,并獲得了房屋質(zhì)量保證、交付期限保障等權(quán)益。同時,合同對乙方的違約行為進行了嚴(yán)格限制,保障了甲方的利益。第三方擔(dān)保方的加入,使得合同更加完善,為甲乙雙方提供了更加安全的交易環(huán)境。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(賣方):
甲方(買方):
丙方(中介機構(gòu)):
鑒于乙方有意向出售位于__________市__________區(qū)__________路的__________號房屋(以下簡稱“涉案房屋”),甲方有意向購買該房屋,丙方作為中介機構(gòu),提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.1涉案房屋坐落:__________市__________區(qū)__________路__________號。
1.2涉案房屋建筑面積:__________平方米。
1.3涉案房屋土地使用權(quán)性質(zhì):__________。
1.4涉案房屋產(chǎn)權(quán)證號:__________。
第二條房屋價格及付款方式
2.1涉案房屋價格為人民幣__________元整(¥__________元)。
2.2付款方式:
(1)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向乙方支付定金人民幣__________元整(¥__________元),作為房屋買賣合同的保證金。
(2)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向乙方支付首付款人民幣__________元整(¥__________元)。
(3)甲方應(yīng)在房屋交付使用前,向乙方支付尾款人民幣__________元整(¥__________元)。
第三條中介機構(gòu)服務(wù)及費用
3.1丙方作為中介機構(gòu),負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂本合同,并提供合同簽訂前的盡職調(diào)查、信息發(fā)布等服務(wù)。
3.2丙方服務(wù)費用為涉案房屋價格的__________%,由甲方支付。
3.3丙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi),將扣除服務(wù)費用后的房款支付給乙方。
第四條房屋交付及使用
4.1乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi),將涉案房屋及附屬設(shè)施交付甲方。
4.2甲方在收到涉案房屋后,應(yīng)按照國家法律法規(guī)及房屋交付標(biāo)準(zhǔn),對房屋進行驗收。
4.3若乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付涉案房屋,甲方有權(quán)要求丙方采取必要措施,包括但不限于催告乙方履行交付義務(wù)。
第五條乙方權(quán)益保障
5.1乙方在合同履行過程中享有以下權(quán)利:
(1)要求甲方按照合同約定支付房款;
(2)要求丙方提供準(zhǔn)確的中介服務(wù),包括但不限于盡職調(diào)查、信息發(fā)布等;
(3)在合同履行過程中,有權(quán)要求丙方提供相關(guān)證明材料。
第六條甲方違約及限制條款
6.1若甲方未按本合同約定支付款項,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房款總額__________‰的違約金。
6.2若甲方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.3甲方在合同履行過程中,不得擅自更改房屋用途,否則乙方有權(quán)解除合同。
第七條爭議解決
7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第八條合同生效及其他
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份。
附件:
(1)涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)房屋買賣合同補充協(xié)議(如有);
(3)中介服務(wù)協(xié)議;
(4)其他與本合同履行相關(guān)的文件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其作為賣方的合法權(quán)益,確保房屋能夠以合理價格出售,并按時獲得房款。通過丙方作為中介機構(gòu)的介入,乙方可以借助其專業(yè)能力和資源,
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