2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.使用和管理5.1乙方使用權(quán)利5.2甲方管理責(zé)任6.維修和保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維護(hù)義務(wù)7.保險(xiǎn)7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)通知義務(wù)8.變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的附件13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積乙方租賃的商鋪面積為_(kāi)___平方米。商鋪的實(shí)際面積將以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。3.租金3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件二。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月____日前將租金支付給甲方。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件三。4.租賃押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元作為租賃押金（大寫(xiě)：____元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。5.使用和管理5.1乙方使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。6.維修和保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.2乙方維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全和衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第二部分：（待補(bǔ)充）8.變更和終止8.1合同變更條件任何一方擬變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。8.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方明確表示不繼續(xù)租賃，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常管理商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的附件本合同附件包括：附件一：商鋪位置、面積、布局等詳細(xì)情況附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件三：租金調(diào)整機(jī)制附件四：其他約定13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：13.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：代表人（簽字）：14.日期14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置、面積、布局等詳細(xì)情況本附件詳細(xì)描述了商鋪的具體位置、面積、布局等信息，包括但不限于商鋪所在的樓層、周邊環(huán)境、交通便利情況等。具體內(nèi)容見(jiàn)附件一。附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及支付方式本附件詳細(xì)約定了租金的支付標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，包括租金的計(jì)算公式、支付周期、支付途徑等。具體內(nèi)容見(jiàn)附件二。附件三：租金調(diào)整機(jī)制本附件詳細(xì)約定了租金調(diào)整的機(jī)制，包括租金調(diào)整的條件、調(diào)整周期、調(diào)整幅度等。具體內(nèi)容見(jiàn)附件三。附件四：其他約定本附件包含了本合同中未約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于甲乙雙方的權(quán)益保障、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。具體內(nèi)容見(jiàn)附件四。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商鋪，或者提供的商鋪與約定不符；2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；3.乙方未按照約定支付租金；4.乙方未按照約定使用商鋪，或者導(dǎo)致商鋪損壞；5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方在合同解除后，仍應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因未能正常使用商鋪而導(dǎo)致的損失。若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的商鋪使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證合同履行，