2024年廣州市住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州市住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為6.3房屋損壞賠償7.保險7.1房屋保險7.2承租人保險8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費用處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1房屋交付清單13.2合同修改與補充13.3合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：廣州市X區(qū)X街道X號，房屋的具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的實際使用面積，單位為平方米（m2）。1.3房屋戶型：房屋的戶型，例如一室一廳、兩室一廳等。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋的目的及用途，例如自住、辦公等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期，年/月/日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的終止日期，年/月/日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（￥）X元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的支付日期為每月的第一個工作日。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為人民幣（￥）X元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人在扣除?yīng)收取的費用后，將在合同終止后的X個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后的X個工作日內(nèi)，出租人退還剩余押金至承租人指定的賬戶。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，不得擅自改動、破壞或轉(zhuǎn)借他人。5.3維修費用承擔(dān)：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)費用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按合同約定的用途使用房屋，不得用于違法活動或其他不符合約定的用途。6.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按市場價格賠償出租人的損失。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并將次承租人資料報送出租人備案。9.提前終止合同9.2提前終止通知期限：出租人提前終止合同的，應(yīng)提前一個月書面通知承租人。9.3提前終止費用處理：租賃合同提前終止的，承租人應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，并按照出租人的要求遷出房屋。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.3違約賠償金額：違約金的計算方式為每月租金的2倍，最高不超過合同總租金的20%。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意提交廣州市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例或雙方協(xié)商解決。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。13.2合同修改與補充：本合同如有修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同附件：本合同附件包括房屋交付清單、房屋照片等，與合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：（簽名）14.2承租人簽字：（簽名）14.3簽字日期：年/月/日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括房屋的家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。附件二：房屋照片附件三：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)，由出租人出具。附件四：租金支付記錄記錄承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、、等支付截圖。附件五：維修費用支付記錄記錄承租人支付維修費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、、等支付截圖。附件六：轉(zhuǎn)租同意書如承租人需轉(zhuǎn)租房屋，需提供出租人出具的書面同意書。附件七：次承租人資料承租人轉(zhuǎn)租房屋時，需提供次承租人的身份證明等相關(guān)資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：違約行為：未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，需向承租人支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費用。2.承租人違約：違約行為：未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，需向出租人支付違約金，并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。3.提前終止合同：違約行為：未經(jīng)出租人同意提前終止合同。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并按照出租人的要求遷出房屋。示例說明：如承租人在合同未到期的情況下擅自遷出房屋，則構(gòu)成違約，需向出租人支付違約金，并按照出租人的要求遷出房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修費用：指因房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保