農(nóng)村房屋分家協(xié)議書格式

合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方：（全名）__________，身份證號(hào)碼：__________，住址：__________。乙方：（全名）__________，身份證號(hào)碼：__________，住址：__________。丙方：（全名）__________，身份證號(hào)碼：__________，住址：__________。鑒于甲方、乙方和丙方為_______（關(guān)系），現(xiàn)就甲方位于_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)的農(nóng)村房屋分家事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋的權(quán)屬證書為_______，甲方持有該證書并享有房屋的合法所有權(quán)。第二條分家原則2.1甲乙丙三方遵循公平、公正、公開的原則，協(xié)商分家事宜。2.2甲方保證房屋的分家事項(xiàng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不損害國家、集體和第三方的合法權(quán)益。第三條房屋分配3.1甲方同意將房屋分給乙方和丙方，乙方和丙方同意接受分配的房屋。3.3房屋分配后，乙方和丙方享有各自分配到的房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條分家費(fèi)用4.1甲乙丙三方同意，分家過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、稅費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。4.2甲方同意一次性支付給乙方和丙方分家費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方和丙方予以接受。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)在分家協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方和丙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3房屋過戶完成后，乙方和丙方享有房屋的合法所有權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致分家事項(xiàng)不能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償其他方因此所遭受的損失，損失金額由甲乙丙三方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________丙方（簽名）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)所擁有的農(nóng)村房屋擁有合法所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。（2）分家過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)明確列出，并由甲方承擔(dān)。（3）過戶手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保過戶順利完成。（4）乙方和丙方在分得房屋后，應(yīng)依法履行房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（5）各方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)充分了解協(xié)議內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。2.解決辦法：（1）如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償其他方因此所遭受的損失。（2）如對(duì)協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)產(chǎn)生爭議，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。（3）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅房屋，包括宅基地上的房屋和其他農(nóng)村住宅。2.分家：指家庭成員在財(cái)產(chǎn)分割過程中，按照一定的原則和比例分配家庭財(cái)產(chǎn)的行為。3.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬證書上的權(quán)利人名稱變更的過程，包括房屋過戶和土地使用權(quán)過戶。4.所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)物體享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭關(guān)系復(fù)雜，有多個(gè)子女：在這種情況下，合同中可以增加一個(gè)條款，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以及房屋分配的比例和方式。例如：補(bǔ)充條款：鑒于甲方有多個(gè)子女，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，決定按照子女人數(shù)平均分配房屋。甲方應(yīng)確保房屋分配的公平性，各子女應(yīng)接受分配結(jié)果，并履行相應(yīng)的義務(wù)。2.家庭成員中有未成年人：對(duì)于家庭成員中存在未成年人的情況，合同中可以增加一條關(guān)于未成年人權(quán)益保護(hù)的條款。例如：補(bǔ)充條款：為確保未成年人合法權(quán)益，甲方應(yīng)在分家過程中充分考慮未成年人的利益，確保其生活和教育需求得到滿足。分家后，乙方和丙方應(yīng)共同承擔(dān)對(duì)未成年人的撫養(yǎng)和教育責(zé)任。3.家庭成員中有殘疾人員：若家庭成員中有殘疾人員，合同中可以增加一條關(guān)于殘疾人員權(quán)益保護(hù)的條款。例如：補(bǔ)充條款：鑒于家庭成員中有殘疾人員，甲方應(yīng)在分家過程中充分考慮其特殊需求，確保其生活