物業(yè)質(zhì)押合同范例

物業(yè)質(zhì)押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：

乙方（質(zhì)權(quán)人）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋所有權(quán)，甲方愿意將該房屋作為抵押物出質(zhì)給乙方，乙方同意接受該抵押物。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。

1.2抵押物的具體信息如下：

房屋所有權(quán)證號：__________

房屋建筑面積：__________平方米

房屋用途：__________

二、抵押權(quán)

2.1乙方取得抵押物所有權(quán)后，有權(quán)對該抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

2.2甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等。

2.3乙方在抵押權(quán)存續(xù)期間，有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

三、抵押權(quán)期限

3.1本合同約定的抵押權(quán)期限為____年，自合同簽訂之日起計算。

3.2抵押權(quán)期限屆滿前，甲方有義務(wù)提前通知乙方，以便乙方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。

四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

4.1在抵押權(quán)期限內(nèi)，如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物的價值。

4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）要求甲方償還債務(wù)；

（2）變賣抵押物，以所得價款優(yōu)先償還債務(wù)；

（3）拍賣抵押物，以所得價款優(yōu)先償還債務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決。

七、合同附件

7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

7.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；

7.3甲方與抵押物相關(guān)的其他證明文件。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出質(zhì)人）：

乙方（質(zhì)權(quán)人）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：

乙方（質(zhì)權(quán)人）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋所有權(quán)，甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將該房屋作為抵押物出質(zhì)給乙方，乙方同意接受該抵押物。同時，丙方作為擔(dān)保方，愿意對甲乙雙方的抵押合同提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。

1.2抵押物的具體信息如下：

房屋所有權(quán)證號：__________

房屋建筑面積：__________平方米

房屋用途：__________

二、抵押權(quán)

2.1乙方取得抵押物所有權(quán)后，有權(quán)對該抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

2.2甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等。

2.3乙方在抵押權(quán)存續(xù)期間，有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲乙雙方的抵押合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

3.2如甲方未按約定履行債務(wù)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代為償還乙方債務(wù)。

3.3丙方有權(quán)要求甲方在履行債務(wù)后，向其支付相當(dāng)于擔(dān)保金額的擔(dān)保費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)在抵押權(quán)存續(xù)期間，要求乙方定期報告抵押物的保管、使用等情況。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)期限屆滿前，提前通知其辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在抵押權(quán)期限內(nèi)，要求甲方提供抵押物的相關(guān)證明文件。

5.2乙方有權(quán)在抵押權(quán)期限屆滿前，要求甲方提前通知其辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。

5.3乙方有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方不得擅自處分抵押物，否則甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方在抵押權(quán)期限內(nèi)，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押權(quán)設(shè)立質(zhì)權(quán)。

6.3乙方在抵押權(quán)期限內(nèi)，不得將抵押物出租或進(jìn)行其他收益性活動。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。

7.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決。

九、合同附件

9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；

9.3甲方與抵押物相關(guān)的其他證明文件。

十、合同終止

10.1本合同自合同簽訂之日起生效，至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或抵押權(quán)期限屆滿時終止。

十一、總結(jié)

11.1本合同中，丙方的介入旨在為甲方提供更為可靠的融資保障，降低甲方融資風(fēng)險。

11.2甲方作為出質(zhì)人，通過本合同保障了自己的權(quán)益，確保在乙方違約時能夠得到丙方的擔(dān)保。

11.3本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，能夠優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（借款人）：

甲方（出借人）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于乙方因資金需求，愿意向甲方借款人民幣__________元，甲方同意出借。為保障甲方的債權(quán)，乙方愿意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款事項

1.1乙方從甲方處借款人民幣__________元，借款期限為____年，自合同簽訂之日起計算。

1.2借款利率為____%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，按月計息。

二、抵押物

2.1乙方將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，抵押物所有權(quán)歸乙方所有。

2.2抵押物的具體信息如下：

房屋所有權(quán)證號：__________

房屋建筑面積：__________平方米

房屋用途：__________

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額與借款金額相同。

3.2如乙方未按約定償還借款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代為償還借款及利息。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，按照約定的利率支付利息。

4.2乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃償還借款。

4.3乙方在履行借款義務(wù)后，抵押權(quán)自動解除。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，要求乙方提供抵押物的相關(guān)證明文件。

5.2甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保借款用于約定的用途。

5.3甲方在乙方違約時，有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方不得擅自處分抵押物，否則乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方在抵押權(quán)期限內(nèi)，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押權(quán)設(shè)立質(zhì)權(quán)。

6.3甲方在抵押權(quán)期限內(nèi)，不得將抵押物出租或進(jìn)行其他收益性活動。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。

7.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決。

九、合同附件

9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；

9.3乙方與抵押物相關(guān)的其他證明文件。

十、合同終止

10.1本合同自合同簽訂之日起生效，至借