2024物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本

合同編號：__________物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2物業(yè)類型：_______（住宅/商業(yè)/其他）1.3物業(yè)面積：_______平方米二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化工作；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的水電供應(yīng)及公共設(shè)施的維護(hù)、維修和管理；（5）協(xié)助甲方處理物業(yè)相關(guān)的各類事宜；（6）其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。三、服務(wù)費(fèi)用3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)；（2）甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的服務(wù)費(fèi)；（3）甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。四、服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約_______年。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失的_______%計(jì)算。5.2若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)與解決辦法：注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于物業(yè)地址、類型、面積等。2.甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。4.雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任條款，確保協(xié)議的履行。解決辦法：1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決爭議時，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和周邊環(huán)境。2.服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑予以解決的過程。5.中華人民共和國法律：指適用我國國內(nèi)的法律法規(guī)，用于規(guī)范合同簽訂、履行、解釋及爭議解決等方面的法律體系。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修管理：當(dāng)甲方進(jìn)行房屋裝修時，需遵守物業(yè)管理規(guī)定，避免影響其他業(yè)主生活。補(bǔ)充條款如下："如甲方進(jìn)行房屋裝修，須提前向乙方申報(bào)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"2.寵物管理：甲方養(yǎng)有寵物，需遵守相關(guān)法規(guī)，確保寵物不影響其他業(yè)主。補(bǔ)充條款如下："甲方養(yǎng)有寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)，確保寵物不影響其他業(yè)主正常生活，如發(fā)生擾民現(xiàn)象，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"3.設(shè)施損壞賠償：甲方損壞共用設(shè)施設(shè)備，需承擔(dān)維修費(fèi)用。補(bǔ)充條款如下："如甲方損壞共用設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付。"4.隱私保護(hù)：乙方在提供服務(wù)過程中，需保護(hù)甲方隱私。補(bǔ)充條款如下："乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方隱私，不得泄露甲方個人信息，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"5.突發(fā)事件應(yīng)對：如遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即采取措施，保障甲方及物業(yè)安全。補(bǔ)充條款如下："如遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即采取措施，保障甲方及物業(yè)安全，并通知甲方。乙方未及時采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.服務(wù)