西安商鋪租賃合同范例

西安商鋪租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于西安市_________區(qū)_________街道_________號的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方（承租方）；乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于西安市_________區(qū)_________街道_________號，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，裝修狀況為_________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。租金支付方式為：_________。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。

3.2乙方在租賃期間，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他形式的有償轉(zhuǎn)讓。

四、維修保養(yǎng)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)對租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

4.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因?qū)е碌淖赓U物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

五、物業(yè)管理及費用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位進(jìn)行各項物業(yè)管理活動。

5.2物業(yè)管理費用及公共能耗費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理單位規(guī)定執(zhí)行。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按期交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。

6.2乙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.物業(yè)管理協(xié)議

5.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于西安市_________區(qū)_________街道_________號的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方（承租方），并由丙方（第三方擔(dān)保方）提供擔(dān)保；乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營。為明確三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于西安市_________區(qū)_________街道_________號，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，裝修狀況為_________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。租金支付方式為：_________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方在本合同項下的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保期限與租賃期限一致。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_________元整（大寫：_________元整），作為擔(dān)保乙方履行租金支付義務(wù)的保證金。

3.3若乙方未按期支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起_________日內(nèi)，向甲方支付逾期租金及違約金。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物的正常使用。

4.3甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃物。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，按時支付租金。

5.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法經(jīng)營。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時，收回租賃物。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，正常使用租賃物。

6.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。

七、違約責(zé)任與限制條款

7.1乙方如未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的_____%作為違約金。

7.2乙方如擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

7.3乙方如違反國家法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入旨在為甲方提供租金支付保障，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。丙方通過支付保證金和履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時支付租金，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在保障自身權(quán)益，確保租金按時收取，并維護(hù)租賃物的合法權(quán)益。甲方通過嚴(yán)格的租賃條款和違約責(zé)任，降低租賃風(fēng)險，實現(xiàn)租金收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于西安市_________區(qū)_________街道_________號的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方（承租方），并由丙方（第三方擔(dān)保方）提供擔(dān)保；乙方有意租賃該商鋪用于開設(shè)餐飲店。為明確三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障乙方在租賃過程中的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于西安市_________區(qū)_________街道_________號，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，裝修狀況為_________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。租金支付方式為：_________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方在本合同項下的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保期限與租賃期限一致。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_________元整（大寫：_________元整），作為擔(dān)保乙方履行租金支付義務(wù)的保證金。

3.3若乙方未按期支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起_________日內(nèi)，向甲方支付逾期租金及違約金。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物的正常使用。

4.3甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃物。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，正常使用租賃物，開設(shè)餐飲店，并享有店鋪的經(jīng)營收益。

5.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需事先取得甲方書面同意。

5.3乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)自身需求選擇續(xù)租或終止合同。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，按時支付租金。

6.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法經(jīng)營。

6.3甲方應(yīng)保證租賃物的安全，對租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

七、違約責(zé)任與限制條款

7.1甲方如未按期交付符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。

7.2甲方如違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在保障自身在租賃過程中