2025年度個人二手房交易糾紛調(diào)解服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易糾紛調(diào)解服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為規(guī)范2025年度個人二手房交易糾紛調(diào)解服務(wù)，維護(hù)市場秩序，保障交易雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人二手房交易糾紛調(diào)解服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保糾紛調(diào)解工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所稱“糾紛調(diào)解服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)的糾紛調(diào)解服務(wù)，包括但不限于調(diào)解方案制定、調(diào)解員選派、調(diào)解過程協(xié)調(diào)、調(diào)解結(jié)果達(dá)成等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）個人二手房交易：指自然人之間進(jìn)行的房屋買賣行為。（2）糾紛：指在個人二手房交易過程中，交易雙方因合同履行、房屋質(zhì)量、交易稅費(fèi)等產(chǎn)生的爭議。（3）調(diào)解：指在糾紛發(fā)生后，通過第三方的介入，促使交易雙方達(dá)成一致意見，解決爭議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效的糾紛調(diào)解服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開展調(diào)解工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的糾紛調(diào)解服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)市場秩序。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方需求，提供糾紛調(diào)解服務(wù)，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿，合同自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并簽署解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容和工作量，按照市場標(biāo)準(zhǔn)確定。（2）差旅費(fèi)：乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)用，包括但不限于交通、住宿、餐飲等。（3）其他費(fèi)用：如因特殊情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付基本服務(wù)費(fèi)的一半。（2）糾紛調(diào)解服務(wù)完成后5個工作日內(nèi)，支付剩余的基本服務(wù)費(fèi)及實(shí)際發(fā)生的差旅費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按時足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的_____%。8.2乙方違約若乙方未按照合同約定提供糾紛調(diào)解服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)用的一倍。8.3賠償金額和方式若因甲方或乙方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方個人二手房交易的相關(guān)信息；（2）糾紛調(diào)解過程中的內(nèi)部文件、資料；（3）乙方在履行合同過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在保密期限屆滿后仍需履行，直至保密內(nèi)容公開。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取一切措施，減輕不可抗力的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無法交付；（2）政府政策變動導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同權(quán)利義務(wù)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）乙方保留對糾紛調(diào)解服務(wù)過程中形成的專業(yè)意見和調(diào)解方案的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的服務(wù)提出合理意見和建議的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，及時提供相關(guān)資料和證明文件；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時反饋調(diào)解進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________日期：________年____月____日乙方（簽字）：________________日期：________年____月____日甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________附件：1.糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致糾紛調(diào)解工作無法正常進(jìn)行，視為違約。無正當(dāng)理由拒絕或阻礙乙方履行合同義務(wù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供糾紛調(diào)解服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失的，視為違約。故意拖延調(diào)解時間，影響甲方合法權(quán)益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.糾紛調(diào)解：指在糾紛發(fā)生后，通過第三方的介入，促使交易雙方達(dá)成一致意見，解決爭議。4.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方采取措施改進(jìn)，如乙方仍不改進(jìn)，甲方可要求解除合同并要求賠償損失。3.問題：糾紛調(diào)解過程中，雙方意見分歧較大。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方意見，必要時可邀請第三方專家參與調(diào)解。4.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同簽訂后，甲方或乙方要求變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保糾紛調(diào)解工作的公正、公平。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的糾紛調(diào)解所需資料。第三方有權(quán)根據(jù)糾紛情況，提出調(diào)解建議和方案。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成糾紛調(diào)解工作。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供調(diào)解結(jié)果，并協(xié)助雙方執(zhí)行調(diào)解協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保糾紛調(diào)解工作的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在糾紛調(diào)解過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整調(diào)解方案。乙方有權(quán)在糾紛調(diào)解成功后，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的_____%。甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致糾紛調(diào)解工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方無正當(dāng)理由拒絕或阻礙乙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合