2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書模板

合同編號：__________協(xié)議書甲方（出賣人）：_______身份證號：_______乙方（買受人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證其擁有該房屋的小產(chǎn)權(quán)，并保證該小產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性。第二條房屋買賣價格2.1雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的小產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法，如因小產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的小產(chǎn)權(quán)情況，確保小產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時間履行付款和交付房屋的義務(wù)。3.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.雙方在簽訂協(xié)議時，應(yīng)真實(shí)、完整地填寫相關(guān)信息，不得有虛假記載。解決辦法：1.如因小產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指依法不屬于國家所有的土地或者房屋的所有權(quán)、使用權(quán)。在我國，小產(chǎn)權(quán)房屋指的是依法不得上市交易的農(nóng)村房屋。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購買房屋的款項。3.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.賠償責(zé)任：指因一方當(dāng)事人的過錯，導(dǎo)致另一方當(dāng)事人受到損失，過錯方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。場景一：朋友之間的房屋買賣假設(shè)甲方和乙方是好朋友，他們希望以最簡單和最直接的方式進(jìn)行房屋交易。在這種情況下，他們可能會選擇一個更簡化的合同，以便更快地完成交易。補(bǔ)充條款：雙方同意，本協(xié)議的簽訂無需第三方見證，雙方簽字后即刻生效。雙方約定，如乙方未能按約定時間支付購房款，甲方不得追究乙方的違約責(zé)任，但有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付。附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方身份證明復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件場景二：投資者購買準(zhǔn)備翻新的房屋甲方是一位希望出售房屋以獲取投資的業(yè)主，而乙方是一位打算購買房屋進(jìn)行翻新后再出售以獲取利潤的投資者。在這種情況下，雙方都希望確保交易的安全和效率。補(bǔ)充條款：甲方保證，房屋內(nèi)不存在任何隱藏的債務(wù)或法律問題。乙方同意，在購買房屋后，不得對房屋進(jìn)行任何未經(jīng)甲方同意的改動。附件列表：房屋現(xiàn)狀照片房屋結(jié)構(gòu)圖紙附近區(qū)域發(fā)展規(guī)劃的相關(guān)文件場景三：父母為子女購買婚房補(bǔ)充條款：甲方同意，在房屋過戶給乙方后