私房贈與協(xié)議書樣式

合同編號：__________私房贈與協(xié)議書贈與人：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________受贈人：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等具體情況詳見附件一。第二條贈與條件2.1贈與人保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律問題。2.2受贈人接受贈與的房產(chǎn)必須遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事非法活動。2.3受贈人接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用。第三條贈與方式及時間3.1贈與人愿意將上述房產(chǎn)無償贈與受贈人。3.2本協(xié)議簽訂后，贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由受贈人承擔(dān)。3.3贈與房產(chǎn)的交付時間為______年______月______日。第四條贈與人的權(quán)利和義務(wù)4.1贈與人應(yīng)按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶給受贈人。4.2贈與人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，如因房產(chǎn)存在問題導(dǎo)致受贈人遭受損失的，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3贈與人應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)。第五條受贈人的權(quán)利和義務(wù)5.1受贈人應(yīng)按照本協(xié)議約定接受贈與的房產(chǎn)。5.2受贈人應(yīng)合法使用贈與的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費、物業(yè)管理費等費用。5.3受贈人應(yīng)對贈與人給予的贈與表示感謝，并尊重贈與人的人格尊嚴(yán)。第六條違約責(zé)任6.1如贈與人未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶給受贈人，應(yīng)支付受贈人違約金，違約金為房產(chǎn)評估價值的______%。6.2如受贈人未按照本協(xié)議約定使用贈與的房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或無法過戶，贈與人有權(quán)要求受贈人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保雙方身份真實有效，具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息需真實準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。3.贈與人需保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.受贈人應(yīng)合法使用房產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.雙方應(yīng)按時履行協(xié)議，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.注意保留協(xié)議原件，以便日后維權(quán)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，優(yōu)先協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.如有違約行為，可依據(jù)協(xié)議約定索賠。4.請咨詢專業(yè)律師，確保協(xié)議合法有效。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進(jìn)行民事活動的能力。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭議。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向法院請求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事糾紛的司法活動。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加對子女今后房產(chǎn)繼承權(quán)的約定，確保父母贈與的房產(chǎn)在子女離婚或去世后能按照父母的意愿傳承。補(bǔ)充條款：鑒于贈與人為受贈人的法定父母，雙方特此約定，受贈人接受贈與的房產(chǎn)在贈與人去世后，將作為其遺產(chǎn)由受贈人依法繼承，除非受贈人另有合法的遺囑或贈與人在贈與房產(chǎn)時已有其他明確的書面約定。2.祖父母贈與房產(chǎn)給孫子孫女：為保證孫子孫女的權(quán)益，合同中可以增加對房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用的承擔(dān)方進(jìn)行明確。補(bǔ)充條款：贈與人同意承擔(dān)本協(xié)議項下房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費、手續(xù)費等費用，以確保受贈人能夠順利接受贈與的房產(chǎn)。3.朋友之間贈與房產(chǎn)：在這種情況下，合同中可以增加對房產(chǎn)贈與原因的說明，以證明贈與行為的真實性。補(bǔ)充條款：鑒于贈與人與受贈人之間的友好關(guān)系，雙方特此約定，贈與人愿意將上述房產(chǎn)無償贈與受贈人，以表達(dá)對受贈人的友情。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不