商用住房合同范例

商用住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用住房（以下簡稱“該住房”），乙方有意租賃該住房作為商用用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于________________________的商用住房，具體信息詳見附件一《商用住房信息表》。

1.2乙方租賃該住房的用途為________________________，具體經(jīng)營范圍詳見附件二《營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個月。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式，按時足額支付租金。

三、押金及違約金

3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為人民幣____元。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將該住房交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀及用途使用該住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

五、維修與保養(yǎng)

5.1乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)該住房及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2該住房及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)自行投保房屋保險(xiǎn)，確保該住房在租賃期間及使用期間的安全。

七、解除合同

7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前__個月書面通知對方。

7.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商用住房信息表

2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用住房（以下簡稱“該住房”），乙方有意租賃該住房作為商用用途，丙方作為乙方提供服務(wù)的第三方，為保證甲乙雙方及丙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于________________________的商用住房，具體信息詳見附件一《商用住房信息表》。

1.2乙方租賃該住房的用途為________________________，具體經(jīng)營范圍詳見附件二《營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》。

1.3丙方負(fù)責(zé)為乙方提供________________________服務(wù)，具體內(nèi)容詳見附件三《丙方服務(wù)協(xié)議》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個月。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3丙方應(yīng)在乙方支付租金后__個工作日內(nèi)向甲方支付租金，丙方支付租金的金額為人民幣____元/月。

三、押金及違約金

3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為人民幣____元。

3.3丙方未按約定向甲方支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元，并賠償甲方因此遭受的損失。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將該住房交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀及用途使用該住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方使用該住房，確保乙方遵守本合同約定。

五、維修與保養(yǎng)

5.1乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)該住房及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2該住房及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督維修保養(yǎng)工作，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。

六、保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)自行投保房屋保險(xiǎn)，確保該住房在租賃期間及使用期間的安全。

6.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方投保，確保保險(xiǎn)金額滿足要求。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商用住房信息表

2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方服務(wù)協(xié)議

甲方權(quán)益主導(dǎo)：

1.甲方作為該住房的所有權(quán)人，享有租賃期間對該住房的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方及丙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方的經(jīng)營行為，如發(fā)現(xiàn)違法行為，有權(quán)要求乙方及丙方停止違法行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的介入，有助于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，保障甲方的權(quán)益。

2.丙方作為第三方，可以提供專業(yè)的服務(wù)，提高乙方經(jīng)營效率，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為該住房的所有權(quán)人，有權(quán)主導(dǎo)租賃事宜，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過設(shè)定乙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，可以實(shí)現(xiàn)對租賃期間的全面管理，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”），乙方有意租賃綜合體內(nèi)的某層樓作為辦公場所，丙方作為乙方的合作伙伴，將為乙方提供辦公相關(guān)的增值服務(wù)，為保障甲乙雙方及丙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于________________________的商業(yè)綜合體第__層樓，具體信息詳見附件一《商業(yè)綜合體樓層信息表》。

1.2乙方租賃該樓層作為辦公場所，具體經(jīng)營范圍詳見附件二《營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》。

1.3丙方負(fù)責(zé)為乙方提供辦公設(shè)備安裝、維修、保潔、安保等增值服務(wù)，具體內(nèi)容詳見附件三《丙方增值服務(wù)協(xié)議》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個月。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3丙方應(yīng)在乙方支付租金后__個工作日內(nèi)向甲方支付租金，丙方支付租金的金額為人民幣____元/月。

三、押金及違約金

3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為人民幣____元。

3.3甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元，并賠償乙方因此遭受的損失。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將該樓層交付乙方使用，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。

4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主決定內(nèi)部裝修和布局，但不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全。

4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行辦公設(shè)備的安裝和調(diào)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

五、維修與保養(yǎng)

5.1乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)綜合體內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2綜合體內(nèi)的公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方使用的專用設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、保險(xiǎn)

6.1甲方應(yīng)自行投保綜合體保險(xiǎn)，確保綜合體在租賃期間及使用期間的安全。

6.2乙方應(yīng)自行投保辦公場所保險(xiǎn)，確保其財(cái)產(chǎn)安全。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)綜合體樓層信息表

2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方增值服務(wù)協(xié)議

乙方權(quán)益主導(dǎo)：

1.乙方作為租賃方，有權(quán)在租賃期內(nèi)自主決定辦公場