常見(jiàn)問(wèn)題解答建筑工程承包合同范本

合同編號(hào)：__________一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程合同造價(jià)：_______元（大寫(xiě)：____________________________元整）。二、合同工期2.1工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____天。2.2工期順延的條件：（1）_______；（2）_______；（3）_______。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程質(zhì)量驗(yàn)收：（1）工程竣工后，由乙方負(fù)責(zé)組織自檢，并向甲方提供工程竣工報(bào)告；（2）甲方收到工程竣工報(bào)告后，應(yīng)在____天內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、合同價(jià)款及支付4.1合同價(jià)款為_(kāi)______元（大寫(xiě)：____________________________元整）。4.2甲方支付方式如下：（1）合同簽訂后____天內(nèi)，支付合同價(jià)款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，支付合同價(jià)款的____%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的____%。4.3支付方式為：_______。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付工程部分的價(jià)款向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分價(jià)款×____%。5.2甲方未按照約定的期限支付合同價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分價(jià)款的____%向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期限為_(kāi)___年。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)期限為_(kāi)___年。7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保工程施工安全。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更和解除，應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。九、合同附件9.1本合同附件為：_______。十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）發(fā)包方和承包方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）合同中工程內(nèi)容的描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，避免出現(xiàn)模糊不清的情況；（3）合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，確保雙方的權(quán)益；（4）工期順延的條件應(yīng)具體明確，避免隨意變更工期；（5）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，確保工程質(zhì)量符合要求；（6）違約責(zé)任的具體約定應(yīng)明確，確保雙方的權(quán)益；（7）合同的簽訂、變更和解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并有書(shū)面協(xié)議；（8）雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴；（3）合同糾紛的解決應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的效力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的一方，具有支付合同價(jià)款的能力和責(zé)任。2.承包方：指接受發(fā)包方的委托，承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的一方，具有完成工程建設(shè)的義務(wù)。3.合同價(jià)款：指雙方約定的工程承包金額，是承包方完成工程后應(yīng)得的報(bào)酬。4.工期：指雙方約定的完成工程建設(shè)的時(shí)間期限。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的要求和標(biāo)準(zhǔn)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)對(duì)方的損失。7.保修：指承包方在一定期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：工程項(xiàng)目的規(guī)?；騼?nèi)容發(fā)生變化補(bǔ)充條款：如甲方在工程進(jìn)行過(guò)程中提出增加或減少工程規(guī)模、內(nèi)容等要求，導(dǎo)致合同價(jià)款或工期發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.特殊情況：不可抗力因素導(dǎo)致工程延期補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無(wú)法按照約定的工期完成，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期，并明確順延后的工期終止日期。3.特殊情況：工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題補(bǔ)充條款：如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方重新施工。4.特殊情況：甲方支付合同價(jià)款出現(xiàn)問(wèn)題補(bǔ)充條款：如甲方未按照約定的期限支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。甲方支付違約金