房貸合同樣本圖片

合同編號：__________甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方同意向乙方提供個人住房貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供_______元人民幣的貸款，用于購買_______（房產(chǎn)地址）。第二條貸款期限貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條貸款利率貸款年利率為_______%，按_______（年、季、月）結息，結息日為_______日。第四條還款方式乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為_______元人民幣，還款期限為_______個月。第五條還款賬戶乙方應在甲方指定的銀行開設還款賬戶，并授權甲方從該賬戶直接扣收貸款本息。第六條擔保方式1.乙方以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供抵押擔保。2.乙方同意將貸款期間的身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證等相關證件交給甲方保管。第七條貸款的發(fā)放和提取1.甲方在收到乙方提供的全部貸款申請材料且審核通過后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.乙方在獲得貸款后，應按照約定的用途用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。第八條違約責任1.乙方未按約定的還款時間和金額還款的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。2.乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實，導致甲方貸款損失的，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面變更或解除合同。2.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，并簽訂補充協(xié)議。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.貸款金額、期限、利率、還款方式等條款應明確具體，確保甲乙雙方的權益。2.擔保方式應明確抵押物的范圍和價值，以及乙方應提供的證件。3.貸款的發(fā)放和提取應遵循約定的程序和條件，確保貸款用途的合規(guī)性。4.乙方應嚴格按照約定的還款計劃還款，避免產(chǎn)生逾期和滯納金。5.甲乙雙方應誠實守信，提供真實、完整的信息，避免因信息不實導致的法律風險。解決辦法：1.違約責任：對于乙方未按約定的還款時間和金額還款的情況，甲方有權依法收取滯納金，并可通過法律途徑追究乙方的違約責任。2.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.合同變更和解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同，并簽訂補充協(xié)議。但在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面變更或解除合同。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還貸款本金，一部分用于支付利息。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產(chǎn)，用于保障貸款人在借款人不履行還款義務時的權益。3.滯納金：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外費用，通常為逾期本金乘以一定的日利率。4.法律風險：指在合同履行過程中，因違反法律法規(guī)或合同條款而可能導致的責任和損失。5.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧或糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合：1.乙方購買的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需additionalco-borrower（共借人）或Guarantor（擔保人）共同承擔貸款責任。補充條款：若乙方購買的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，乙方需在申請貸款時提供共有財產(chǎn)所有人的相關信息，并確保共有財產(chǎn)所有人同意作為additionalco-borrower或Guarantor。在簽訂合同時，需additionalco-borrower或Guarantor簽字確認。2.乙方購買的房產(chǎn)位于災區(qū)或政策調(diào)控區(qū)域，貸款審批和發(fā)放可能受到政府政策影響。補充條款：如乙方所購房產(chǎn)所在區(qū)域遭受自然災害或政府實施政策調(diào)控，導致房產(chǎn)價值下降或貸款審批受限，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整貸款金額、期限、利率等條款，并通知乙方。3.乙方購買的房產(chǎn)為預售房，貸款發(fā)放需等待房產(chǎn)證辦理完成。補充條款：若乙方購買的房產(chǎn)為預售房，甲方在簽訂合同后，將根據(jù)房產(chǎn)證辦理進度安排貸款發(fā)放。在房產(chǎn)證辦理期間，乙方應積極配合開發(fā)商完成相關手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。4.乙方因特殊情況需提前還款或延長貸款期限。補充條款：乙方如因特殊情況需提前還款或延長貸款期限，應向甲方提出書面申請。甲方在審核后，可同意乙方提前還款或延長貸款期限，并按實際情況調(diào)整還款計劃。附件列表：1.房產(chǎn)證復印