房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議-合同范本

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，持有該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證，愿將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買并接受該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋土地使用權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)取得方式：_______，土地使用權(quán)終止日期：_______。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋及房地產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，依法辦理上述房屋的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)保證其提供的房屋資料真實、完整、有效，不得有欺詐行為。4.3乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的價格購買上述房屋，并按時支付轉(zhuǎn)讓價格。4.4乙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)情況，確認(rèn)無權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等。3.明確房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確?？铐椫Ц肚逦?、明確。4.注意房屋交付及過戶時間，確保雙方按照約定履行合同。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法取得房屋所有權(quán)的人。2.房地產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對房地產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。3.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.民事行為能力：指法律上認(rèn)定一個人具有獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方為海外華人，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其親屬_______（姓名）代為辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.特殊應(yīng)用場合：買方為首次購房者，需要貸款購房。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請購房貸款，并將貸款事宜告知甲方。如乙方貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即一次性支付剩余房款。3.特殊應(yīng)用場合：房屋含有違章建筑。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將違章建筑拆除，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。如甲方未能按時拆除違章建筑，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣涉及未成年人。補(bǔ)充條款：如房屋買賣雙方中含未成年人，甲方應(yīng)提供未成年人的監(jiān)護(hù)人的身