房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書甲方（出資人）：_______身份證號(hào)：__________乙方（共有權(quán)人）：_______身份證號(hào)：__________一、共有權(quán)比例1.甲方對該房產(chǎn)享有_______%的共有權(quán)；2.乙方對該房產(chǎn)享有_______%的共有權(quán)。二、共有權(quán)行使1.甲乙雙方共同行使對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用和利益，不得損害對方的共有權(quán)；3.甲乙雙方在共有期間，對該房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或處分時(shí)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、共有權(quán)期間的費(fèi)用承擔(dān)1.甲乙雙方按照共有權(quán)比例承擔(dān)該房產(chǎn)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等；2.甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付共有期間的費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付費(fèi)用的_______%。四、共有權(quán)期間的收益分配1.甲乙雙方按照共有權(quán)比例分配該房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、增值等；2.甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間分配收益，如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付收益的_______%。五、共有權(quán)終止1.共有權(quán)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照共有權(quán)比例辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將共有房產(chǎn)過戶至各自名下；2.共有權(quán)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理共有權(quán)消滅手續(xù)，解除共有關(guān)系。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年；3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出資人）：_______乙方（共有權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對該房產(chǎn)的共有權(quán)，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供自己的身份信息，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.本協(xié)議中的費(fèi)用承擔(dān)、收益分配等事項(xiàng)，應(yīng)明確具體，如有模糊不清之處，應(yīng)另行協(xié)商明確。4.甲乙雙方在共有期間應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件，如需辦理過戶、貸款等手續(xù)，應(yīng)共同辦理。5.本協(xié)議的有效期、共有權(quán)比例等關(guān)鍵條款，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀，確保自己的權(quán)益不受損害。解決辦法：1.若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，提供真實(shí)、完整的證據(jù)。4.法院判決生效后，甲乙雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行相應(yīng)義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.占有：指對物的實(shí)際控制。3.使用：指對物的正常使用。4.收益：指對物所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。5.處分：指對物的處置、轉(zhuǎn)讓等行為。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.權(quán)屬糾紛：指因物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生爭議。8.身份信息：指甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼等個(gè)人身份信息。9.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至他人名下的手續(xù)。10.訴訟：指甲乙雙方通過法院解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.家庭成員共同共有房產(chǎn)：例如，父母與子女共同購買一套房產(chǎn)，作為家庭共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下，合同中可以增加一款關(guān)于家庭共同財(cái)產(chǎn)的管理和使用的條款，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.朋友或同事合資購買房產(chǎn)：例如，幾個(gè)朋友或同事合資購買一套房產(chǎn)，作為投資或自用。在這種情況下，合同中可以增加一款關(guān)于合資房產(chǎn)的管理和處分權(quán)的條款，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.夫妻共同共有房產(chǎn)：例如，夫妻雙方共同購買一套房產(chǎn)，作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下，合同中可以增加一款關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的管理和使用的條款，明確雙方的權(quán)力和義務(wù)。4.房產(chǎn)代持情況：例如，甲方將房產(chǎn)交給乙方代為持有，雙方約定乙方可使用該房產(chǎn)。在這種情況下，合同中可以增加一款關(guān)于