商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書2024年

合同編號：_______商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理事項(xiàng)1.1乙方接受甲方的委托，對甲方擁有的位于_______的商鋪進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：商鋪內(nèi)外部的清潔衛(wèi)生、安保保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證商鋪的安全、整潔、有序，確保商鋪的正常經(jīng)營。1.3乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方應(yīng)簽訂新的協(xié)議，并明確相關(guān)條款。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件一。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理、透明的解釋和說明。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對其進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，不得干擾乙方的工作秩序。（4）甲方不得將商鋪非法轉(zhuǎn)讓給他人，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的安全、整潔、有序。（2）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用甲方商鋪從事違法活動。（3）乙方應(yīng)尊重甲方及其員工的合法權(quán)益，不得侵犯甲方及其員工的權(quán)益。（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（此處根據(jù)實(shí)際情況列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，確保乙方可正常進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證商鋪的安全、整潔、有序，確保商鋪的正常經(jīng)營。4.雙方應(yīng)積極配合對方的各項(xiàng)工作，確保合同的順利履行。5.如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，對物業(yè)環(huán)境進(jìn)行清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)，以及提供安保保衛(wèi)、消防安全等服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限，管轄權(quán)的大小和范圍由法律規(guī)定。在本合同中，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日或重大活動期間，乙方應(yīng)加強(qiáng)商鋪的安全保衛(wèi)工作，確保商鋪的安全和正常經(jīng)營。如甲方有特殊需求，乙方應(yīng)盡量滿足。補(bǔ)充條款：節(jié)假日或重大活動期間，乙方應(yīng)確保商鋪的安全保衛(wèi)工作到位，如有需要，甲方有權(quán)要求乙方增加安保人員或采取其他必要措施。2.甲方舉辦促銷活動時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，提供所需的物業(yè)管理服務(wù)，確?；顒拥捻樌M(jìn)行。補(bǔ)充條款：甲方舉辦促銷活動時(shí)，乙方應(yīng)全力配合，提供所需的物業(yè)管理服務(wù)，如增加臨時(shí)設(shè)施、安保人員等。3.甲方商鋪進(jìn)行裝修改造時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)事宜，如安保、清潔等。裝修期間，乙方仍應(yīng)提供基本的物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方商鋪進(jìn)行裝修改造時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方確保裝修現(xiàn)場的秩序和安全，如提供臨時(shí)安保、清潔等服務(wù)。4.遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即采取措施，確保商鋪的安全，并及時(shí)通知甲方。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。補(bǔ)充條款：遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件，乙方