標準鋪面出租協(xié)議樣本

合同編號：__________標準鋪面出租協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃鋪面描述1.1該鋪面的位置：_______1.2該鋪面的面積：_______平方米1.3該鋪面的用途：_______第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃該鋪面，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_______元。（2）租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.2承租方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至出租方的下列賬戶：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在_______個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力等法定原因外，任何一方違反本協(xié)議的，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求解除本協(xié)議。第六條違約責任6.1出租方未能按照本協(xié)議約定提供鋪面，應(yīng)支付承租方違約金人民幣_______元。6.2承租方未能按照本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金人民幣_______元。6.3雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的識別和歸檔。2.租賃鋪面描述：明確鋪面的位置、面積和用途，以避免后續(xù)因描述不符而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：約定明確的租賃期限，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金的金額、支付方式和時間，避免租金支付糾紛。5.押金：約定合理的押金金額，以及押金的退還條件及時間。6.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序，防止隨意變更或解除合同。7.違約責任：設(shè)定違約金及其他違約責任，以約束雙方履行合同義務(wù)。8.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或提交仲裁委員會仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.仲裁：一種替代訴訟的爭議解決方式，由雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行審理。4.簽字：指當事人以自己的名義在合同文本上簽名或蓋章，表示對合同內(nèi)容的確認。5.生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修期間：場合描述：承租方在租賃鋪面后，需要進行裝修以適應(yīng)自己的業(yè)務(wù)需求。補充條款：雙方同意給予承租方____個月的裝修期限，在此期間內(nèi)，承租方無需支付租金。裝修期間，承租方應(yīng)確保裝修工程不影響出租方的其他鋪面或tenants。裝修完成后，承租方應(yīng)將鋪面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.節(jié)假日營業(yè)：場合描述：承租方的業(yè)務(wù)需要在節(jié)假日期間繼續(xù)進行，可能需要特殊營業(yè)許可或安排。補充條款：承租方應(yīng)在節(jié)假日營業(yè)前____個工作日向出租方提出申請，并取得出租方書面同意。出租方應(yīng)盡量配合承租方的節(jié)假日營業(yè)需求，提供必要的協(xié)助。承租方在節(jié)假日營業(yè)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保營業(yè)活動合法合規(guī)。3.租賃期滿續(xù)約：場合描述：租賃期滿后，承租方希望繼續(xù)租賃鋪面。補充條款：租賃期滿前____個月，承租方應(yīng)向出租方提出續(xù)約意向，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃協(xié)議。續(xù)約租金標準及條件，雙方可參照市場行情及原租賃協(xié)議進行協(xié)商確定。租賃期滿后，如出租方擬將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前____個月通知承租方，并給予承租方