店面房屋出租協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________店面房屋出租協(xié)議出租方：地址：____聯(lián)系電話(huà)：____承租方：地址：____聯(lián)系電話(huà)：____第一條房屋描述1.1房屋位于____，共有____間房間，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：____（描述房屋的基本設(shè)施、設(shè)備及裝飾情況等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2租金支付方式：承租人每月____日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。3.3租賃期間，如房屋租金發(fā)生調(diào)整，出租人應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，無(wú)息退還承租人押金。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并妥善保管。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條提前解除協(xié)議6.1租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。6.2出租人在收到承租人提前解除協(xié)議的通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將房屋交付給承租人。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本協(xié)議簽訂后，如出租人未按約定交付房屋或承租人未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：____承租人（乙方）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議全文，確保對(duì)各項(xiàng)條款的理解和同意。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方協(xié)商解決。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付違約金，以及賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給出租人。出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，無(wú)息退還承租人押金。4.雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金和租金。支付方式為將款項(xiàng)支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。5.如房屋租金發(fā)生調(diào)整，出租人應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。6.承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并妥善保管。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.本協(xié)議簽訂后，如出租人未按約定交付房屋或承租人未按約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有店面房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃店面房屋并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃店面房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自雙方簽訂協(xié)議之日起至協(xié)議終止日止。4.租金：指承租人為使用店面房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方未履行或違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.損害賠償：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.承租人經(jīng)營(yíng)范圍限制：若承租人打算在租賃的店面進(jìn)行特定類(lèi)型的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，例如餐飲業(yè)，可能需要得到出租人的同意，或者需要符合特定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。補(bǔ)充條款：第10條“經(jīng)營(yíng)范圍”可以增加如下內(nèi)容：“承租人需在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如承租人計(jì)劃開(kāi)展特殊行業(yè)（如餐飲業(yè)），應(yīng)提前通知出租人，并取得出租人的書(shū)面同意。出租人有權(quán)要求承租人遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于衛(wèi)生、安全等方面?！?.房屋改造需求：如果承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行改造以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需求，這可能需要雙方協(xié)商一致，并明確改造的范圍和費(fèi)用承擔(dān)。補(bǔ)充條款：第5條“房屋使用及維修”可以增加如下內(nèi)容：“未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造或結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)。如承租人確需進(jìn)行改造，應(yīng)提前提交詳細(xì)的改造方案給出租人，并在雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。改造費(fèi)用及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。”3.房屋維修責(zé)任特殊情形：如果房屋內(nèi)某些設(shè)施的損壞是由于老化或其他不可抗力因素導(dǎo)致，可能需要明確這些情況的處理方式。補(bǔ)充條款：第5條“房屋使用及維修”可以增加如下內(nèi)容：“如房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞非因承租人使用不當(dāng)造成，如老化、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。雙方應(yīng)共同查明損壞原因，并根據(jù)實(shí)際情況處理?！?.提前解除協(xié)議的特殊情況：在某些情況下，如政府征收、房屋拆遷等，可能需要允許承租人在特定條件下提前解除協(xié)議。補(bǔ)充條款：第6條“提前解除協(xié)議”可以增加如下內(nèi)容：“在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生政府征收、房屋拆遷等不可抗力事件，導(dǎo)致承租人無(wú)法繼續(xù)租賃的，承租人