個(gè)人房屋按揭還款

合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋按揭還款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供個(gè)人房屋按揭貸款，乙方承諾按照約定分期償還貸款本息的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.2乙方保證所提供的購(gòu)房合同及房產(chǎn)證等相關(guān)材料真實(shí)、合法、有效，并承諾貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按照下列還款方式償還貸款本息：2.2.1乙方在貸款期限內(nèi)每月_______日向甲方支付等額本息，直至貸款到期。每月還款金額為人民幣_(tái)______元。2.2.2乙方在貸款期限內(nèi)每月_______日向甲方支付本金，直至貸款到期。每月還款本金為人民幣_(tái)______元。第三條貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率為_(kāi)______%（年利率），自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止不變。3.2乙方應(yīng)支付給甲方的貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的_______%，計(jì)人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付給甲方。3.3乙方應(yīng)支付給甲方的貸款評(píng)估費(fèi)為人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付給甲方。第四條擔(dān)保4.1乙方以其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付給甲方。4.3乙方不得以任何理由撤銷(xiāo)、變更房產(chǎn)的抵押權(quán)，否則甲方有權(quán)提前收回貸款。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間、金額償還貸款本息的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收復(fù)利的方式支付利息，并支付違約金，違約金為未償還貸款本息的_______%。5.2乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金的方式收取利息。5.3乙方提供虛假材料、隱瞞事實(shí)真相的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期日止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方為貸款人，乙方為借款人，雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。2.貸款金額、用途、期限、利率等條款應(yīng)明確，避免產(chǎn)生歧義。3.乙方應(yīng)提供真實(shí)、合法的購(gòu)房合同及房產(chǎn)證等材料，確保貸款用途合規(guī)。4.乙方需按照約定時(shí)間、金額償還貸款本息，避免產(chǎn)生違約行為。5.甲方應(yīng)按照約定提供貸款，并按照約定方式收回貸款。6.雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任，確保合同履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供證據(jù)，證明自己的主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，判決雙方的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人：指接受貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.按揭貸款：指借款人以自己的房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請(qǐng)的貸款。4.抵押擔(dān)保：指借款人以其擁有的財(cái)產(chǎn)為貸款人提供擔(dān)保，以確保貸款的安全。5.違約金：指借款人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。6.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指貸款人在行使債權(quán)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.婚前購(gòu)房：雙方應(yīng)在合同中明確，貸款是否屬于共同債務(wù)，以及婚后財(cái)產(chǎn)的分配問(wèn)題。補(bǔ)充條款：貸款本息的償還屬于甲方個(gè)人債務(wù)，婚后房產(chǎn)歸甲方所有，乙方無(wú)權(quán)要求分割。2.子女教育：乙方貸款用于購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，以供子女就讀。補(bǔ)充條款：甲方知曉乙方貸款用于購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，供子女就讀，并同意給予支持。3.醫(yī)療救助：乙方因疾病需要資金治療，向甲方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：甲方知曉乙方的貸款用途為醫(yī)療救助，并同意給予支持。4.企業(yè)經(jīng)營(yíng)：乙方貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，需甲方知