辦公樓租賃合同集萃

合同編號(hào)：__________辦公樓租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1甲方出租的辦公樓位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米，樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，具備租賃條件。1.2乙方租賃甲方辦公樓的面積為_______平方米，具體租賃區(qū)域詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金總額為_______元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。租金支付日期為每季度第一個(gè)月的前_______日。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地返還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方剩余押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)備故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租金總額的_______倍。6.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。第七條物業(yè)管理7.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。7.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。7.3租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、升級(jí)，乙方應(yīng)給予支持。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同的解除不影響乙方應(yīng)支付的租金及押金。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)備故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。（3）租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、升級(jí)，乙方應(yīng)給予支持。（4）乙方應(yīng)在租賃開始之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。（5）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的約定百分比作為滯納金。2.解決辦法：（1）本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人為使用物業(yè)而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障出租人利益，在租賃開始時(shí)支付給出租人的一定金額的錢。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取何種方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為公司租賃辦公樓，用于辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。2.場(chǎng)合：甲方為物業(yè)公司，提供辦公樓租賃服務(wù)。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)備故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保乙方正常辦公。（2）甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括安全、衛(wèi)生、綠化等，保障乙方員工的辦公環(huán)境。3.場(chǎng)合：乙方為初創(chuàng)公司，租賃辦公樓用于辦公及舉辦商務(wù)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：（1）乙方如需舉辦商務(wù)活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明，合理使用會(huì)議室、多功能廳等公共場(chǎng)所。附件列表：1.辦公樓平面圖2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.