廠房租賃合同模板

廠房租賃合同最新模板通用本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃廠房及附屬設(shè)施3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護(hù)6.維修責(zé)任7.保險責(zé)任8.合同的變更和解除9.違約責(zé)任10.爭議解決11.適用法律12.其他條款13.附件14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________2.租賃廠房及附屬設(shè)施2.1租賃范圍：2.1.1廠房地址：____________2.1.2廠房面積：____________平方米2.1.3附屬設(shè)施：包括但不限于____________2.2交付條件：2.2.1.1符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；2.2.1.2滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的需要；2.2.1.3廠房及附屬設(shè)施不存在權(quán)利瑕疵。3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃期限共計：____________個月/年。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1廠房租金：每月____________元/平方米；4.1.2附屬設(shè)施租金：每月____________元/項。4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金；4.2.2乙方支付租金時，應(yīng)向甲方出具合法有效的支付憑證；4.2.3甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。5.租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照廠房及附屬設(shè)施的設(shè)計用途合理使用，不得擅自改變用途；5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其正常使用和完好；5.3乙方如需對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行改擴(kuò)建、裝修或更換，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用；5.4乙方不得在廠房內(nèi)從事違法活動，不得損害甲方權(quán)益。6.維修責(zé)任6.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；6.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)另行協(xié)商維修責(zé)任。7.保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交甲方備案；7.2保險費用由乙方承擔(dān)。8.合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前____________個月/年書面通知對方；8.2雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；8.3合同的變更或解除，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為____________元；9.2違約一方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于賠償對方損失、訴訟費用等；9.3雙方應(yīng)盡力避免違約行為的發(fā)生，共同維護(hù)合同的履行。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.適用法律11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。13.附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1廠房及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件；13.1.2租賃物的保險單據(jù)；13.1.3雙方的公司章程、工商登記證明等文件。14.簽字蓋章14.1甲方（出租方）：14.2乙方（承租方）：14.3簽訂日期：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等；15.2甲方應(yīng)確保第三方介入的行為符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；15.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保合同的順利履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.2甲方、乙方均有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)予以配合；16.3第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的費用，包括但不限于維修費用、訴訟費用等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；17.2如法律法規(guī)未作規(guī)定，雙方可另行協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額；17.3第三方同意按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間均為獨立的合同主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系；18.2第三方應(yīng)承擔(dān)其介入合同所引起的法律后果，不應(yīng)影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系；18.3甲方、乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的合法有效性。19.第三方介入的變更與解除19.1如甲方、乙方需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因；19.2甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；19.3變更或解除第三方合同，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違反其與甲方、乙方簽訂的合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為____________元；20.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于賠償甲方、乙方損失、訴訟費用等；20.3甲方、乙方應(yīng)盡力避免第三方違約行為的發(fā)生，共同維護(hù)合同的履行。21.第三方爭議解決21.1第三方與甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.適用法律與管轄22.1第三方與甲方、乙方簽訂的合同，其簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；22.2第三方與甲方、乙方簽訂的合同所引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。23.其他條款23.1第三方與甲方、乙方簽訂的合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；23.2第三方與甲方、乙方簽訂的合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件附件2：租賃物的保險單據(jù)附件3：雙方的公司章程、工商登記證明等文件附件4：中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件附件5：租賃合同補充協(xié)議附件6：第三方與甲方、乙方簽訂的合同副本附件7：合同履行過程中的重要通信記錄附件8：維修記錄和費用清單附件9：租金支付憑證附件10：違約金支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：廠房及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括廠房及附屬設(shè)施的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件。證明文件應(yīng)合法有效，無權(quán)利瑕疵。附件2：租賃物的保險單據(jù)應(yīng)包括租賃物的保險合同、保險單、保險費付款憑證等。保險單據(jù)應(yīng)涵蓋租賃物的全部風(fēng)險，并符合合同約定的保險條款。附件3：雙方的公司章程、工商登記證明等文件應(yīng)包括雙方公司的章程、工商登記證明、法定代表人身份證明等文件的原件及復(fù)印件。文件應(yīng)合法有效，無權(quán)利瑕疵。附件4：中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件應(yīng)包括中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、許可證等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件。文件應(yīng)合法有效，無權(quán)利瑕疵。附件5：租賃合同補充協(xié)議應(yīng)包括雙方就租賃合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并與租賃合同具有同等法律效力。附件6：第三方與甲方、乙方簽訂的合同副本應(yīng)包括第三方與甲方、乙方簽訂的合同副本。合同副本應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件7：合同履行過程中的重要通信記錄應(yīng)包括雙方在合同履行過程中重要的通信記錄，如郵件、短信、電話錄音等。通信記錄應(yīng)真實有效，并能證明雙方的權(quán)利義務(wù)。附件8：維修記錄和費用清單應(yīng)包括租賃物維修的記錄和費用清單。記錄和清單應(yīng)詳細(xì)記載維修的時間、內(nèi)容、費用等信息，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件9：租金支付憑證應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。憑證應(yīng)真實有效，并能證明租金的支付情況。附件10：違約金支付憑證應(yīng)包括違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。憑證應(yīng)真實有效，并能證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時間交付租賃物。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，或未妥善保管導(dǎo)致租賃物損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)