燒烤餐廳租賃合同（2024版）：租賃物使用范圍與限制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME燒烤餐廳租賃合同（2024版）：租賃物使用范圍與限制本合同目錄一覽1.租賃物概述1.1租賃物的位置與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與設施2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶與時間4.租賃物的使用范圍4.1經(jīng)營范圍與項目4.2禁止使用的物品與行為4.3營業(yè)時間與節(jié)假日規(guī)定5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護5.2重大維修與更換的費用承擔5.3保險責任與安全規(guī)定6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的相關(guān)事宜處理7.違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定與責任7.2爭議解決的方式與地點8.合同的生效、解除與終止8.1合同的生效條件8.2合同解除的條件8.3合同終止的條件9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責任的履行與期限10.第三方受益人10.1第三方受益人的權(quán)益與義務10.2第三方受益人的權(quán)益實現(xiàn)方式11.法律法規(guī)的適用與強制性規(guī)定11.1適用法律法規(guī)的范圍11.2強制性規(guī)定的遵守與處理12.合同的附件與附錄12.1附件的定義與效力12.2附錄的內(nèi)容與形式13.其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)的保護13.2不可抗力的認定與影響13.3信息的準確性與更新14.簽署與蓋章14.1合同簽署的時間與地點14.2合同蓋章的程序與效力第一部分：合同如下：第一條租賃物概述1.1租賃物的位置與面積租賃物位于市區(qū)街道號，占地面積平方米，具體位置和面積以附件一《租賃物位置與面積明細表》為準。1.2租賃物的現(xiàn)狀與設施租賃物為一座燒烤餐廳，現(xiàn)有設施包括：餐廳營業(yè)區(qū)域、廚房區(qū)域、員工休息室、衛(wèi)生間等。餐廳營業(yè)區(qū)域包括室內(nèi)用餐區(qū)、室外用餐區(qū)、燒烤區(qū)等。設施以附件二《租賃物設施明細表》為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃物的租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計5年。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前六個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣元整，共計人民幣元整（大寫：元整）。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租人應在每季度的第一個月支付當季度的租金。3.3租金支付賬戶與時間承租人應于每月10日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息以附件三《租金支付賬戶信息》為準。第四條租賃物的使用范圍4.1經(jīng)營范圍與項目承租人只能將租賃物用于經(jīng)營燒烤餐廳，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2禁止使用的物品與行為承租人在經(jīng)營過程中，不得使用有毒、有害、易燃、易爆等危險物品，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3營業(yè)時間與節(jié)假日規(guī)定承租人的營業(yè)時間為每日上午10點至晚上22點，節(jié)假日照常營業(yè)。如有特殊情況需調(diào)整營業(yè)時間，應提前向出租人申請。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護承租人應負責租賃物的日常維護工作，確保租賃物的正常使用。5.2重大維修與更換的費用承擔租賃期間，如租賃物出現(xiàn)重大維修或更換事項，承租人應承擔相應的費用。具體費用承擔比例以附件四《維修更換費用承擔比例》為準。5.3保險責任與安全規(guī)定承租人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物購買相應的保險，并負責安全生產(chǎn)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止的條件與程序租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。合同終止前，承租人應按照本合同約定將租賃物交還給出租人。6.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，承租人應按照出租人的要求，將租賃物恢復原狀，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。出租人應在合同終止后五個工作日內(nèi)向承租人退還剩余租金。第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中以及雙方在商業(yè)活動中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。保密信息的范圍包括但不限于經(jīng)營秘密、客戶信息、技術(shù)秘密等。8.2保密責任的履行與期限承租人和出租人應對對方的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。保密責任自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。第九條第三方受益人9.1第三方受益人的權(quán)益與義務本合同的簽訂，第三方受益人有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本合同的約定享受權(quán)益。第三方受益人應履行合同約定的義務，并承擔相應的責任。9.2第三方受益人的權(quán)益實現(xiàn)方式第三方受益人的權(quán)益可通過合同履行、違約責任追究等法律手段實現(xiàn)。如第三方受益人因合同履行而產(chǎn)生損失，有權(quán)向違約方追償。第十條法律法規(guī)的適用與強制性規(guī)定10.1適用法律法規(guī)的范圍本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2強制性規(guī)定的遵守與處理雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和強制性規(guī)定。如本合同的約定與法律法規(guī)相抵觸，應以法律法規(guī)為準。如有違反強制性規(guī)定的行為，雙方應立即糾正，并承擔相應法律責任。第十一條合同的附件與附錄11.1附件的定義與效力附件是指本合同之外，為實現(xiàn)合同目的所附的各種文件。附件與本合同具有同等效力。11.2附錄的內(nèi)容與形式附錄是指本合同的補充協(xié)議、租賃物位置與面積明細表、設施明細表、租金支付賬戶信息、維修更換費用承擔比例等文件。附錄的形式可以是書面文件、電子文檔等。第十二條其他條款12.1知識產(chǎn)權(quán)的保護雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的商標、專利、著作權(quán)等。12.2不可抗力的認定與影響不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)事件對合同履行影響的大小，相應減輕或免除責任。12.3信息的準確性與更新雙方應確保提供信息的準確性和完整性。如信息發(fā)生變更，應及時通知對方并更新合同相關(guān)條款。第十三條簽署與蓋章13.1合同簽署的時間與地點本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章地點為租賃物所在地。13.2合同蓋章的程序與效力雙方應當按照附件五《蓋章程序》的規(guī)定進行蓋章。合同蓋章后，具有法律效力。第十四條爭議解決14.1爭議解決的方式與地點雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2訴訟費用承擔訴訟費用按照法律規(guī)定承擔。如一方敗訴，敗訴方承擔訴訟費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、維修服務方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的理由、方式、時間等。2.2甲乙方應確保第三方介入不會損害對方的合法權(quán)益，并不得違反本合同的約定。2.3第三方介入前，甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。第三條第三方介入后的合同履行3.1甲乙方應確保第三方按照約定履行其職責，并承擔第三方未履行或履行不當造成的損失。3.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。3.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行其職責，并確保第三方遵守本合同的約定。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。4.2如第三方未按約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。4.3甲乙方追償?shù)姆秶ǖ幌抻趯嶋H損失、違約金、律師費、訴訟費等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、出租人之間是獨立的法律關(guān)系，各方應自行承擔各自的民事責任。5.2第三方介入不影響甲乙方、出租人之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務。5.3甲乙方與第三方之間的協(xié)議，不得違反本合同的約定，否則本合同仍對甲乙方具有約束力。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應書面通知對方，并說明變更或解除的理由。6.2變更或解除第三方協(xié)議，不影響本合同的履行。6.3如變更或解除第三方協(xié)議導致本合同無法履行，甲乙方應承擔相應的違約責任。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方如未按約定履行其職責，構(gòu)成違約。7.2甲乙方如未按約定履行其職責，構(gòu)成違約。7.3違約方應承擔違約責任，包括實際損失賠償、違約金、律師費、訴訟費等。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用按照法律規(guī)定承擔。如一方敗訴，敗訴方承擔訴訟費用。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置與面積明細表本附件詳細列出了租賃物的具體位置、面積以及使用范圍。附件二：租賃物設施明細表本附件詳細列出了租賃物現(xiàn)有的設施及其狀況。附件三：租金支付賬戶信息本附件列出了租金支付的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等。附件四：維修更換費用承擔比例本附件明確了維修更換費用承擔的比例分配。附件五：蓋章程序本附件詳細說明了合同蓋章的程序，包括蓋章的時間、地點、方式等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃物的使用范圍與限制違約行為：未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變租賃物的使用范圍或進行違法經(jīng)營活動。責任認定：承租人應承擔違約責任，包括返還違約所得、賠償出租人損失等。示例說明：如果承租人在租賃物內(nèi)進行賭博活動，屬于違約行為，應承擔相應的責任。2.租金支付違約行為：承租人未按時支付租金。責任認定：承租人應承擔遲延履行違約責任，包括但不限于滯納金、賠償出租人損失等。示例說明：如果承租人未在每月10日前支付租金，應支付滯納金并賠償因遲延支付造成的損失。3.租賃物的維護與保養(yǎng)違約行為：承租人未按約定進行租賃物的維護與保養(yǎng)。責任認定：承租人應承擔違約責任，包括維修費用、賠償出租人損失等。示例說明：如果承租人未對租賃物進行定期檢查和保養(yǎng)，導致設備損壞，應承擔維修費用。4.合同的變更與終止違約行為：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租人擅自變更或終止合同。責任認定：承租人應承擔違約責任，包括賠償對方因此造成的損失等。示例說明：如果承租人在合同履行期間未經(jīng)出租人同意擅自終止合同，應承擔違約責任。5.第三方介入違約行為：甲乙方未按約定書面通知對方第三方介入的事宜。責任認定：甲乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失等。示例說明：如果甲乙方未書面通知出租人第三方介入的事宜，應承擔相應的違約責任。全文完。燒烤餐廳租賃合同（2024版）：租賃物使用范圍與限制1本合同目錄一覽1.租賃物的范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的現(xiàn)狀1.3租賃物的附屬設施2.租賃物的使用范圍2.1租賃物的使用目的2.2租賃物的使用期限2.3租賃物的使用人數(shù)限制3.租賃物的限制3.1租賃物的禁止行為3.2租賃物的維修責任3.3租賃物的保險責任4.租賃物的交付與驗收4.1租賃物的交付時間4.2租賃物的驗收標準4.3租賃物的交付方式5.租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付時間5.3租金的支付方式6.合同的期限與終止6.1合同的期限6.2合同的終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責任7.1租賃方的違約責任7.2出租方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的時效9.其他條款9.1合同的變更9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的解除10.合同的生效10.1合同的簽訂地點10.2合同的簽訂日期10.3合同的生效條件11.附件11.1租賃物的圖片11.2租賃物的相關(guān)證書11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1租賃方的簽字蓋章12.2出租方的簽字蓋章13.聯(lián)系方式13.1租賃方的聯(lián)系方式13.2出租方的聯(lián)系方式14.備注第一部分：合同如下：1.租賃物的范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的燒烤餐廳，餐廳面積為平方米，包括餐廳內(nèi)部經(jīng)營空間及外部燒烤區(qū)域。1.2租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，包括但不限于餐廳內(nèi)部裝修、廚房設備、餐桌椅、燒烤設備等。1.3租賃物的附屬設施租賃物附屬設施包括停車場、戶外座椅、遮陽傘等，供租賃方在使用期間共同使用。2.租賃物的使用范圍2.1租賃物的使用目的租賃方不得將租賃物用于非法用途，只能用于經(jīng)營燒烤餐廳，不得擅自改變餐廳用途。2.2租賃物的使用期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.3租賃物的使用人數(shù)限制租賃方需確保餐廳日常經(jīng)營期間，顧客人數(shù)不超過餐廳容納人數(shù)的%，以確保餐廳經(jīng)營秩序和安全。3.租賃物的限制3.1租賃物的禁止行為租賃方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，不得擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)。3.2租賃物的維修責任3.3租賃物的保險責任租賃方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并承擔保險費用。保險范圍應包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件。4.租賃物的交付與驗收4.1租賃物的交付時間出租方應于2024年1月1日將租賃物交付給租賃方使用。4.2租賃物的驗收標準租賃方應對租賃物進行現(xiàn)場驗收，并在驗收合格后開始使用。驗收標準包括但不限于租賃物的設施設備齊全、功能正常。4.3租賃物的交付方式出租方應將租賃物鑰匙及相關(guān)證件交付給租賃方，并協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)。5.租金及支付方式5.1租金的金額租賃方應按月支付租金，租金金額為人民幣元整。5.2租金的支付時間租賃方應在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當期租金。5.3租金的支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。6.合同的期限與終止6.1合同的期限本合同期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。6.2合同的終止條件本合同提前終止的條件如下：a)租賃方自愿提前終止本合同，并向出租方支付提前終止合同的費用，費用金額為人民幣元整。b)出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要提前終止本合同，應提前三個月通知租賃方，并向租賃方支付提前終止合同的費用。6.3合同終止后的處理合同終止后，租賃方應將租賃物及附屬設施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如租賃方未按約定交付租賃物，出租方有權(quán)采取必要措施予以收回。7.違約責任7.1租賃方的違約責任如租賃方違反本合同的約定，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金金額為人民幣元整。7.2出租方的違約責任如出租方違反本合同的約定，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為人民幣元整。8.爭議解決8.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟，逾期則喪失勝訴權(quán)。9.其他條款9.1合同的變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的解除本合同提前解除的條件如下：a)租賃方自愿提前解除本合同，并向出租方支付提前解除合同的費用，費用金額為人民幣元整。b)出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要提前解除本合同，應提前三個月通知租賃方，并向租賃方支付提前解除合同的費用。10.合同的生效10.1合同的簽訂地點本合同于2024年1月1日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂。10.2合同的簽訂日期本合同的簽訂日期為2024年1月1日。10.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.附件11.1租賃物的圖片附件中包含租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、廚房設備、餐桌椅、燒烤設備等圖片。11.2租賃物的相關(guān)證書附件中包含租賃物的所有權(quán)證明、消防驗收證明等相關(guān)證書。11.3其他重要文件附件中包含租賃物附屬設施的清單、保險單等相關(guān)文件。12.簽字蓋章12.1租賃方的簽字蓋章租賃方授權(quán)代表簽字：_________，蓋章：_________。12.2出租方的簽字蓋章出租方授權(quán)代表簽字：_________，蓋章：_________。13.聯(lián)系方式13.1租賃方的聯(lián)系方式聯(lián)系人：_________，電話：_________，郵箱：_________。13.2出租方的聯(lián)系方式聯(lián)系人：_________，電話：_________，郵箱：_________。14.備注本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方是指非本合同甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。15.2第三方介入的范圍a)租賃物的評估與鑒定b)租賃物的維修與保養(yǎng)c)租金的支付與收取d)合同的監(jiān)督與調(diào)解16.第三方介入的義務與責任16.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責，并保證其服務或行為的合法性、正常性和安全性。16.2第三方介入的責任第三方應對其提供的服務或行為承擔相應的法律責任，并對其造成甲乙雙方的損失承擔賠償責任。17.第三方介入的費用及支付方式17.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方介入的支付方式甲乙雙方可根據(jù)合同約定，向第三方支付費用。支付方式可包括預付、結(jié)算等方式。18.第三方介入的違約處理18.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，并承擔違約責任。18.2第三方未按約定履行其職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的終止條件19.1第三方介入的終止條件如下：a)第三方完成其約定的職責，甲乙雙方確認第三方已履行完畢合同約定的義務。b)甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。c)出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致第三方無法繼續(xù)履行其職責。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的約定，不得影響甲乙雙方之間的合同執(zhí)行。20.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方僅為租賃物的服務提供者，不享有租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益。21.第三方責任限額21.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2第三方超過責任限額的責任如第三方的賠償責任超過約定的責任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定超額部分的賠償責任。22.第三方介入的合同變更與解除22.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方需變更第三方介入的條款，應協(xié)商一致，并以書面形式作出。22.2第三方介入的合同解除如甲乙雙方協(xié)商一致，提前解除第三方介入，應按照合同約定的方式辦理。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。23.3第三方介入的爭議解決時效甲乙雙方在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟，逾期則喪失勝訴權(quán)。24.合同的簽署與備案24.1合同的簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2合同的備案甲乙雙方應將本合同副本報送相關(guān)政府部門備案。25.合同的附件25.1附件的內(nèi)容附件包括第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用明細、責任限額等詳細信息。25.2附件的簽署附件由甲乙雙方及第三方共同簽署，并作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物的圖片詳細描述：本附件包含租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、廚房設備、餐桌椅、燒烤設備等圖片，用于明確租賃物的實際情況。附件2：租賃物的相關(guān)證書詳細描述：本附件包含租賃物的所有權(quán)證明、消防驗收證明等相關(guān)證書，用于證明租賃物的合法性和安全性。附件3：租賃物附屬設施的清單詳細描述：本附件詳細列出租賃物的附屬設施，包括但不限于停車場、戶外座椅、遮陽傘等，用于明確附屬設施的種類和數(shù)量。附件4：保險單詳細描述：本附件為租賃物的保險單，用于證明租賃物已購買保險，并明確保險范圍和保險金額。附件5：第三方服務內(nèi)容、費用明細、責任限額等詳細信息詳細描述：本附件包含第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用明細、責任限額等詳細信息，用于明確第三方的服務內(nèi)容和責任范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違反合同約定，未按約定支付租金。責任認定：租賃方應支付違約金，違約金金額為人民幣元整。2.租賃方擅自改變租賃物的用途。責任認定：租賃方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.出租方未按約定交付租賃物。責任認定：出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.出租方未按約定提供附屬設施。責任認定：出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。燒烤餐廳租賃合同（2024版）：租賃物使用范圍與限制2本合同目錄一覽1.租賃物描述1.1租賃物的位置與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與設施1.3租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶與時間4.租賃物的使用范圍4.1經(jīng)營范圍與項目4.2禁止使用的物品與行為4.3使用過程中的維護與保養(yǎng)5.租賃物的改造與裝修5.1改造與裝修的申請程序5.2改造與裝修的限制條件5.3改造與裝修后的恢復與歸屬6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責任主體6.2維修與保養(yǎng)的具體要求6.3維修與保養(yǎng)的費用承擔7.租賃物的保險7.1保險的購買與覆蓋范圍7.2保險費用的承擔主體7.3保險事故的處理程序8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件8.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)租規(guī)定8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的書面通知與同意9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果10.違約責任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責任的賠償標準與方式11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的地點與適用法律11.3爭議解決的時效要求12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的相關(guān)手續(xù)與規(guī)定13.其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的強制性條款13.3合同的附加條款14.附件14.1租賃物的相關(guān)證照與文件14.2租賃物的平面圖與結(jié)構(gòu)圖14.3其他與合同相關(guān)的文件與資料第一部分：合同如下：第一條租賃物描述1.1租賃物的位置與面積租賃物位于____街道____號，是一座____層的燒烤餐廳，總面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀與設施租賃物目前處于正常運營狀態(tài)，內(nèi)部設施包括：燒烤設備、空調(diào)、照明、消防等設施。1.3租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)出租人保證對租賃物擁有完整的所有權(quán)，承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應提前____個月向出租人提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。2.3租賃期限的提前終止條款在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需支付給對方相當于提前終止日后租金的____%作為違約金。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人應在每月的____日前將租金支付到出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶與時間租金支付賬戶為：____銀行____賬戶，戶名：____。第四條租賃物的使用范圍4.1經(jīng)營范圍與項目承租人只能將租賃物用于燒烤餐廳的經(jīng)營，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2禁止使用的物品與行為承租人不得在租賃物內(nèi)使用易燃、易爆、有毒、有害物品，不得進行違法活動。4.3使用過程中的維護與保養(yǎng)承租人應對租賃物進行日常維護與保養(yǎng)，確保其安全與正常使用。第五條租賃物的改造與裝修5.1改造與裝修的申請程序承租人如需對租賃物進行改造或裝修，應提前____個月向出租人提交書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。5.2改造與裝修的限制條件承租人進行的改造與裝修不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全。5.3改造與裝修后的恢復與歸屬改造與裝修完成后，承租人應將租賃物恢復至改造裝修前的狀態(tài)，并將新增的設施歸屬出租人。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責任主體出租人負責對租賃物進行大修，承租人負責日常的維修與保養(yǎng)。6.2維修與保養(yǎng)的具體要求承租人應按照出租人的要求進行維修與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。6.3維修與保養(yǎng)的費用承擔日常維修與保養(yǎng)的費用由承租人承擔，大修的費用由出租人承擔。第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租人的書面同意。8.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租人的書面同意。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的書面通知與同意承租人如欲進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，必須提前書面通知出租人，并經(jīng)出租人書面同意后方可進行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序合同解除必須符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十條違約責任10.1出租人的違約行為出租人如未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務，應承擔違約責任。10.2承租人的違約行為承租人如未按合同約定支付租金或未履行合同義務，應承擔違約責任。10.3違約責任的賠償標準與方式違約方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點與適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。11.3爭議解決的時效要求雙方在發(fā)生爭議后，應在____個月內(nèi)提出解決爭議的請求，否則視為放棄權(quán)利。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同在租賃期限屆滿后自然終止。12.3合同終止后的相關(guān)手續(xù)與規(guī)定合同終止后，承租人應將租賃物交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方應對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。13.2合同的強制性條款合同中的強制性條款應符合法律規(guī)定，雙方均應遵守。13.3合同的附加條款如合同中有附加條款，雙方應一并簽署并遵守。第十四條附件14.1租賃物的相關(guān)證照與文件附件中應包括租賃物的相關(guān)證照與文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。14.2租賃物的平面圖與結(jié)構(gòu)圖14.3其他與合同相關(guān)的文件與資料附件中可包括其他與合同相關(guān)的文件與資料，如租賃物的檢查報告、維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）第三方應具備介入所需的專業(yè)資格和能力；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方介入應符合合同約定或法律規(guī)定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定進行介入。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應的職責，確保合同的順利履行。3.2第三方應獨立行使權(quán)利、履行義務，不受甲乙雙方的不當影響。3.3第三方應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，誠實守信，公平公正地履行介入職責。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方介入費用的支付方式、支付時間和支付主體按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。5.2若第三方在介入過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額應在介入?yún)f(xié)議中明確。5.3第三方應購買相應的責任保險，以保障甲乙雙方的利益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方在履行介入職責過程中，對甲乙雙方的權(quán)利和義務產(chǎn)生影響，甲乙雙方應予以尊重。6.3第三方在介入過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反甲乙雙方的合同約定。第七條第三