2024年度房地產(chǎn)投資權(quán)益分配合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)投資權(quán)益分配合同版B版本合同目錄一覽第一條投資權(quán)益概述1.1投資項(xiàng)目及目標(biāo)1.2投資金額及支付方式1.3投資期限及退出機(jī)制第二條投資權(quán)益分配2.1分配原則2.2分配比例2.3分配時(shí)間及方式第三條投資權(quán)益的管理3.1管理架構(gòu)及職責(zé)3.2重大決策權(quán)限3.3管理費(fèi)用及承擔(dān)方式第四條投資權(quán)益的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第五條投資權(quán)益的繼承5.1繼承條件5.2繼承程序5.3繼承份額的調(diào)整第六條投資權(quán)益的變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更后的權(quán)益分配第七條合同的解除和終止7.1解除和終止的條件7.2解除和終止的程序7.3解除和終止后的權(quán)益處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1修改和補(bǔ)充的條件9.2修改和補(bǔ)充的程序9.3修改和補(bǔ)充的內(nèi)容生效第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條投資者的權(quán)利和義務(wù)11.1投資者的權(quán)利11.2投資者的義務(wù)11.3投資者的責(zé)任第十二條管理方的權(quán)利和義務(wù)12.1管理方的權(quán)利12.2管理方的義務(wù)12.3管理方的責(zé)任第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同的生效、終止和解除14.4投資者的權(quán)利和義務(wù)14.5管理方的權(quán)利和義務(wù)14.6保密條款第一部分：合同如下：第一條投資權(quán)益概述1.1投資項(xiàng)目及目標(biāo)甲方同意投資乙方所持有的項(xiàng)目A，投資金額為人民幣萬元整。甲方投資的主要目的是協(xié)助乙方完成項(xiàng)目A的建設(shè)，確保項(xiàng)目A能夠按時(shí)按質(zhì)完成，并盡快投入運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)盈利。1.2投資金額及支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付投資金額人民幣萬元整。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：銀行，賬號(hào)：X，戶名：。1.3投資期限及退出機(jī)制甲方的投資期限為項(xiàng)目A的建設(shè)和運(yùn)營期間，自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目A投入運(yùn)營后兩年。投資期限屆滿，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)投資或退出項(xiàng)目A。如甲方選擇退出，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格，扣除已享受的權(quán)益后，退還剩余投資金額。第二條投資權(quán)益分配2.1分配原則投資收益按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配，即甲方享有%的收益分配權(quán)，乙方享有%的收益分配權(quán)。2.2分配比例甲方投資人民幣萬元，享有項(xiàng)目A投資收益的%。乙方剩余的收益分配權(quán)為%。2.3分配時(shí)間及方式投資收益分配時(shí)間為項(xiàng)目A投入運(yùn)營后，每年底的一個(gè)工作日。分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：銀行，賬號(hào)：X，戶名：。第三條投資權(quán)益的管理3.1管理架構(gòu)及職責(zé)甲乙雙方共同組成項(xiàng)目A的管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。甲方委派名代表，乙方委派名代表，雙方代表人數(shù)相等。管理委員會(huì)設(shè)立主席一人，由甲方提名，乙方同意。管理委員會(huì)每年至少召開兩次會(huì)議，討論項(xiàng)目A的管理和運(yùn)營事宜。3.2重大決策權(quán)限3.3管理費(fèi)用及承擔(dān)方式項(xiàng)目A的管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，由甲乙雙方按照投資比例承擔(dān)。管理費(fèi)用具體數(shù)額由管理委員會(huì)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。第四條投資權(quán)益的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得將其投資權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2轉(zhuǎn)讓程序如甲乙雙方確需轉(zhuǎn)讓投資權(quán)益，應(yīng)先通知對(duì)方，并在轉(zhuǎn)讓前得到對(duì)方的書面同意。轉(zhuǎn)讓程序按照雙方商定的方式進(jìn)行。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式投資權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定。轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確。第五條投資權(quán)益的繼承5.1繼承條件甲乙雙方投資權(quán)益的繼承人應(yīng)為雙方的合法繼承人，包括但不限于配偶、子女、父母。5.2繼承程序投資權(quán)益的繼承應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ɡ^承人的身份證明及繼承文件，并由管理委員會(huì)審核無誤后，辦理繼承手續(xù)。5.3繼承份額的調(diào)整繼承發(fā)生后，投資權(quán)益的分配比例按照繼承人的實(shí)際持股比例進(jìn)行調(diào)整。第六條投資權(quán)益的變更6.1變更條件甲乙雙方同意，如因項(xiàng)目A的實(shí)際情況發(fā)生變化，需要調(diào)整投資權(quán)益的，可以協(xié)商變更。6.2變更程序投資權(quán)益的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。6.3變更后的權(quán)益分配投資權(quán)益變更后，甲乙雙方的收益分配比例按照變更后的投資比例進(jìn)行調(diào)整。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目A所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決的管轄法院為項(xiàng)目A所在地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)商一致，可以按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定分擔(dān)。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1修改和補(bǔ)充的條件本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2修改和補(bǔ)充的程序修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.3修改和補(bǔ)充的內(nèi)容生效修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）投資期限屆滿，甲乙雙方同意終止；（2）項(xiàng)目A提前完成，甲乙雙方同意終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。10.3合同的解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方未能履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條投資者的權(quán)利和義務(wù)11.1投資者的權(quán)利甲方作為投資者，享有按照本合同約定的收益分配權(quán)、決策權(quán)等。11.2投資者的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付投資金額，并按照約定的比例承擔(dān)管理費(fèi)用。11.3投資者的責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同的約定履行投資者的權(quán)利和義務(wù)，如違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條管理方的權(quán)利和義務(wù)12.1管理方的權(quán)利乙方作為管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目A的日常管理和運(yùn)營，享有按照本合同約定的管理權(quán)、決策權(quán)等。12.2管理方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目管理，保證項(xiàng)目A的建設(shè)和運(yùn)營順利進(jìn)行。12.3管理方的責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同的約定履行管理方的權(quán)利和義務(wù)，如違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。14.3合同的生效、終止和解除本合同的生效、終止和解除，不免除任何一方在合同有效期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。14.4投資者的權(quán)利和義務(wù)投資者的權(quán)利和義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，直至甲乙雙方另有約定。14.5管理方的權(quán)利和義務(wù)管理方的權(quán)利和義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，直至甲乙雙方另有約定。14.6保密條款本合同的保密條款在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，直至甲乙雙方另有約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目A詳細(xì)建設(shè)方案詳細(xì)描述項(xiàng)目A的建設(shè)目標(biāo)、工程內(nèi)容、建設(shè)周期、預(yù)算等。2.附件二：項(xiàng)目A土地使用權(quán)證明提供項(xiàng)目A所需土地使用權(quán)的合法證明文件。3.附件三：項(xiàng)目A建筑設(shè)計(jì)方案提供項(xiàng)目A的建筑設(shè)計(jì)方案，包括建筑規(guī)模、布局、功能等。4.附件四：投資金額支付憑證提供甲方支付投資金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效證明。5.附件五：管理委員會(huì)組織架構(gòu)及職責(zé)說明詳細(xì)描述管理委員會(huì)的組成、各成員職責(zé)及決策程序。6.附件六：投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)甲方或乙方需要轉(zhuǎn)讓投資權(quán)益時(shí)，需提供此協(xié)議作為轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。7.附件七：投資權(quán)益繼承協(xié)議當(dāng)投資者的權(quán)益需要繼承時(shí)，需提供此協(xié)議作為繼承的依據(jù)。8.附件八：重大決策權(quán)限說明詳細(xì)描述重大決策的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及決策權(quán)限的分配。9.附件九：管理費(fèi)用預(yù)算及支付憑證提供項(xiàng)目A管理費(fèi)用的預(yù)算報(bào)告及支付憑證。10.附件十：投資權(quán)益變更協(xié)議當(dāng)投資權(quán)益需要變更時(shí)，需提供此協(xié)議作為變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間和方式支付投資金額，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付投資金額，若甲方逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目A的管理和運(yùn)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目A的建設(shè)，則構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未按約定履行投資權(quán)益的轉(zhuǎn)讓程序，轉(zhuǎn)讓無效，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓投資權(quán)益，則構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按約定履行投資權(quán)益的繼承程序，繼承無效，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方未按照合同約定的繼承程序辦理投資權(quán)益的繼承，則構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同的變更程序，變更無效，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.投