二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同with標(biāo)的：00棟樓宇物業(yè)管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同with標(biāo)的：00棟樓宇物業(yè)管理本合同目錄一覽第一條合同主體與標(biāo)的1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3合同標(biāo)的：00棟樓宇物業(yè)管理第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍與界限第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)4.2環(huán)境衛(wèi)生管理4.3安全保衛(wèi)工作4.4客戶服務(wù)與投訴處理第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付期限5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響與處理第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用與保護(hù)第十三條合同的生效、暫停與終止13.1合同生效條件13.2合同暫停條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1甲方聯(lián)系信息14.2乙方聯(lián)系信息14.3送達(dá)地址與方式14.4附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體與標(biāo)的1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3合同標(biāo)的：00棟樓宇物業(yè)管理本合同項(xiàng)下的標(biāo)的為00棟樓宇的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生的清潔與管理、安全保衛(wèi)工作、客戶服務(wù)等。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施維護(hù)：包括樓棟的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)等；（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾收集與處理、綠化養(yǎng)護(hù)等；（3）安全保衛(wèi)工作：包括公共區(qū)域的安全監(jiān)控、門禁管理、消防安全管理等；（4）客戶服務(wù)與投訴處理：提供客戶咨詢服務(wù)、投訴接收與處理等。2.2服務(wù)范圍與界限乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括00棟樓宇及其附屬設(shè)施，具體服務(wù)范圍與界限在本合同附件中詳細(xì)列出。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期本合同的有效期為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。除非雙方提前終止或解除本合同，否則合同將在有效期滿后自動續(xù)約一年。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全性和可靠性。4.2環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔，保證環(huán)境的整潔與衛(wèi)生，并提供垃圾收集與處理服務(wù)。4.3安全保衛(wèi)工作乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全保衛(wèi)制度，確保樓宇的安全與安寧，包括但不限于公共區(qū)域的安全監(jiān)控、門禁管理、消防安全管理等。4.4客戶服務(wù)與投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，提供客戶咨詢服務(wù)，及時接收并處理客戶的投訴，以提高客戶滿意度。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣萬元整，具體金額在本合同附件中詳細(xì)列出。5.2服務(wù)費(fèi)用支付期限甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后七個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）按照本合同的約定，要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助與配合。6.2乙方義務(wù)（1）按照約定標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障甲方及甲方員工的合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）按照本合同的約定，要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并提出合理建議。7.2甲方義務(wù)（1）按照約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）提供必要的協(xié)助與配合，保障乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方要求變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前三十個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方未按照約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式，雙方可在本合同中約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方在本合同中未明確約定爭議解決機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等），導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同。11.2不可抗力事件的影響與處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力事件的一方可以根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除履行本合同的責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方在合同履行過程中交換的敏感信息。12.2保密信息的使用與保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。雙方在本合同終止后仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十三條合同的生效、暫停與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同暫停條件除非雙方另有約定，本合同在有效期內(nèi)不得暫停。13.3合同終止條件本合同在有效期滿后自動終止。除非雙方提前終止或解除本合同，否則合同將在有效期滿后自動續(xù)約一年。第十四條其他條款14.1甲方聯(lián)系信息甲方聯(lián)系信息如下：名稱：×××有限公司地址：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××電話：××××××××郵箱：××××××××14.2乙方聯(lián)系信息乙方聯(lián)系信息如下：名稱：×××物業(yè)管理股份有限公司地址：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××電話：××××××××郵箱：××××××××14.3送達(dá)地址與方式雙方同意以合同中列明的聯(lián)系地址進(jìn)行文件的送達(dá)。任何一方發(fā)出的通知，均視為在送達(dá)地址所列明的日期送達(dá)。14.4附件清單附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、咨詢方、評估方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入范圍（1）中介方提供物業(yè)交易、咨詢服務(wù)；（2）咨詢方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如物業(yè)管理方案設(shè)計(jì)、市場調(diào)研等；（3）評估方進(jìn)行物業(yè)價值評估、設(shè)施設(shè)備檢測等；（4）維修服務(wù)提供商進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等服務(wù)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇2.2第三方委托甲方委托第三方提供服務(wù)時，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方的委托要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同約定的保密信息。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方之間的關(guān)系，確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行。4.2第三方管理甲方應(yīng)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第五條第三方費(fèi)用與支付5.1第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在本合同附件中詳細(xì)列出。5.2第三方支付甲方應(yīng)按照約定的時間、方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制金額。6.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，約定合理的第三方責(zé)任限額。具體責(zé)任限額在本合同附件中詳細(xì)列出。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為（1）未按照約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求；（3）泄露合同保密信息。7.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式，甲乙雙方可在本合同中約定。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和協(xié)調(diào)，按照甲方的要求提供服務(wù)。8.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方利益。乙方有權(quán)對第三方服務(wù)提出意見和建議。第九條合同的變更、解除與終止涉及第三方9.1合同變更涉及第三方如合同變更涉及第三方，甲方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除涉及第三方如合同解除涉及第三方，甲方應(yīng)按照約定向第三方支付違約金或賠償損失。9.3合同終止涉及第三方如合同終止涉及第三方，甲方應(yīng)按照約定向第三方支付未支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條爭議解決涉及第三方10.1爭議解決方式如涉及第三方產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取法律手段解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如涉及第三方產(chǎn)生的爭議，雙方可以選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會或人民法院。第十一條不可抗力涉及第三方11.1不可抗力事件如第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除第三方履行合同的責(zé)任。11.2第三方不可抗力事件的影響與處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知甲方和乙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力事件的一方可以根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。第十二條保密條款涉及第三方12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等甲乙雙方及第三方在合同履行過程中交換的敏感信息。12.2保密信息的使用與保護(hù)甲乙雙方及第三方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。甲乙雙方及第三方在本合同終止后仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資質(zhì)證明文件包括但不限于甲方、乙方和第三方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列出00棟樓宇及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。3.物業(yè)管理服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。5.第三方服務(wù)合同甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額的協(xié)議。7.保密協(xié)議甲乙雙方及第三方簽訂的保密協(xié)議，規(guī)定保密信息的范圍、使用和保護(hù)等。8.物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)描述物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、周期、項(xiàng)目等。9.環(huán)境衛(wèi)生管理方案詳細(xì)描述環(huán)境衛(wèi)生管理的方案、標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等。10.安全保衛(wèi)管理制度詳細(xì)描述安全保衛(wèi)管理制度、操作流程、應(yīng)急預(yù)案等。11.客戶服務(wù)與投訴處理流程詳細(xì)描述客戶服務(wù)與投訴處理的流程、責(zé)任分配等。12.合同變更、解除與終止協(xié)議詳細(xì)描述合同變更、解除與終止的條件、程序、責(zé)任等。13.爭議解決機(jī)制詳細(xì)描述爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。14.不可抗力事件證明文件證明不可抗力事件的文件，如政府公告、自然災(zāi)害證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；b.未提供必要的協(xié)助與配合，影響乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)；c.泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.乙方違約行為a.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；c.未及時處理客戶投訴，導(dǎo)致客戶滿意度下降。3.第三方違約行為a.未按約定提供服務(wù)；b.服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求；c.泄露合同保密信息。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式，甲乙雙方可在本合同中約定。5.違約責(zé)任示例說明示例：如果乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為乙方違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式，甲乙雙方可在本合同中約定。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同with標(biāo)的：00棟樓宇物業(yè)管理1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3標(biāo)的定義：00棟樓宇物業(yè)管理第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.2服務(wù)時間及周期2.3服務(wù)地點(diǎn)：00棟樓宇第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收3.3質(zhì)量問題的處理第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間及方式4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條乙方的義務(wù)6.1乙方的基本義務(wù)6.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.3乙方應(yīng)對甲方提供的信息保密第七條甲方的義務(wù)7.1甲方的基本義務(wù)7.2甲方應(yīng)提供的條件7.3甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予合理評價第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形及處理方式8.2甲方違約的情形及處理方式8.3違約責(zé)任的計(jì)算方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)9.3爭議解決的時間限制第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理方式12.3不可抗力對合同的影響第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件14.3合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X公司1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：X物業(yè)管理公司1.2乙方地址：市區(qū)路號1.3標(biāo)的定義：本合同所述的物業(yè)管理服務(wù)是指乙方對甲方擁有的00棟樓宇提供的包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等全方位的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間和服務(wù)地點(diǎn)，向甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方的物業(yè)安全、整潔、舒適，并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.2服務(wù)時間及周期乙方應(yīng)按照甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)時間，即每日24小時不間斷服務(wù)，且按照甲方規(guī)定的周期進(jìn)行服務(wù)，包括但不限于每周一次的大掃除，每月一次的設(shè)備檢查等。2.3服務(wù)地點(diǎn)：00棟樓宇，具體位置如附件一所示。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方提出的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如附件二所示。乙方應(yīng)定期自檢，并接受甲方監(jiān)督和檢查。3.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收甲方或其指定的第三方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。檢查和驗(yàn)收結(jié)果作為評價乙方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。3.3質(zhì)量問題的處理如乙方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)用按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)地點(diǎn)及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以人民幣計(jì)算，具體計(jì)算方式如附件三所示。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間及方式甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后的十日內(nèi)，按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算結(jié)果，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如附件四所示。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整如因市場行情變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期起算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.3合同續(xù)約條款如甲方希望繼續(xù)享有乙方的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)向乙方提出書面續(xù)約意向。雙方按照屆時市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果，簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形及處理方式乙方如未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或違反相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正或甲方認(rèn)為乙方的違約行為嚴(yán)重影響到物業(yè)的使用和管理，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。8.2甲方違約的情形及處理方式如甲方未能按照本合同約定的支付時間及方式支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式如附件五所示。如甲方違約行為嚴(yán)重影響到乙方的正常服務(wù)，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。8.3違約責(zé)任的計(jì)算方式如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。如因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式如附件五所示。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地的人民法院。9.3爭議解決的時間限制如任何一方在爭議發(fā)生后的三個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件如因特殊情況，雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件如任何一方嚴(yán)重違反本合同的，對方有權(quán)解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件如乙方因合并、分立等原因需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方的書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并由雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性如甲方同意乙方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓后的合同對第三方具有約束力。但甲方有權(quán)要求乙方對轉(zhuǎn)讓后的第三方提供擔(dān)保。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的一定時間內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力對合同的影響如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法提供服務(wù)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)服務(wù)。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件如雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的解除條件如任何一方嚴(yán)重違反本合同的，對方有權(quán)解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的附件本合同的附件包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式、付款賬戶信息等，具體內(nèi)容如附件一至附件五所示。14.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及理由。2.2甲方或乙方應(yīng)確保介入的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)第三方介入可能產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入后的合同變更3.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有約束力。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。4.2甲方或乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料、信息和便利。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議中明確。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。5.3如第三方非因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況確定。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)以第三方與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1如甲方或乙方因第三方介入導(dǎo)致無法履行本合同，甲方或乙方有權(quán)解除本合同。8.2合同解除后，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的合同效力9.1本合同及其修正案對甲乙雙方具有法律效力。9.2第三方介入的書面協(xié)議不得違反本合同的規(guī)定，否則本合同有權(quán)予以撤銷。第十條附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同的附件包括第三方介入的書面協(xié)議、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式等。10.2如雙方需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。三份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等方面的具體要求。附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算公式、支付周期等。附件三：付款賬戶信息列出甲方支付服務(wù)費(fèi)用所需的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶銀行等。附件四：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、違約金支付時間及方式等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正或甲方認(rèn)為乙方的違約行為嚴(yán)重影響到物業(yè)的使用和管理，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。示例：乙方未能按照約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)發(fā)生盜竊事件，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能按照本合同約定的支付時間及方式支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式如附件五所示。如甲方違約行為嚴(yán)重影響到乙方的正常服務(wù)，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定如甲方未按照約定提供乙方所需的條件，或乙方未按照約定提供服務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未能提供乙方所需的維修設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法按照約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同with標(biāo)的：00棟樓宇物業(yè)管理2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3標(biāo)的定義：00棟樓宇物業(yè)管理第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時間及周期2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間及方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)5.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的資料和條件6.2甲方應(yīng)支付的費(fèi)用6.3甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第七條違約責(zé)任7.1乙方違約的情形及責(zé)任7.2甲方違約的情形及責(zé)任7.3違約責(zé)任的計(jì)算方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理方式第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3標(biāo)的定義：本合同所述的物業(yè)管理服務(wù)指的是乙方對甲方擁有的00棟樓宇提供的全面物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、保衛(wèi)、保潔、綠化等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）物業(yè)維護(hù)：確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)；（2）保衛(wèi)服務(wù)：維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（3）保潔服務(wù)：保持物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，提供垃圾收集、清運(yùn)等服務(wù)；（4）綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化植物養(yǎng)護(hù)、修剪等工作。2.2服務(wù)時間及周期：本合同的服務(wù)時間為每年1月1日至12月31日，如雙方同意續(xù)約，則每年自動續(xù)約。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂附件一《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》予以明確。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用：人民幣×××元/月/棟；（2）增值服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)乙方實(shí)際提供的增值服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容，按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間及方式：甲方應(yīng)在每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第四條合同期限4.1合同的開始日期：2024年1月1日4.2合同的結(jié)束日期：2029年12月31日4.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：按照本合同約定和附件一《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定。5.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方規(guī)章制度。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任：乙方在提供服務(wù)過程中，因過錯造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的資料和條件：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、甲方規(guī)章制度等，并確保資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。6.2甲方應(yīng)支付的費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：甲方在享受乙方服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方規(guī)章制度。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約的情形及責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)；（2）乙方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)整改，并有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方違反本合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲方違約的情形及責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付；（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約責(zé)任的計(jì)算方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額的×倍向守約方支付違約金，最高不超過合同總金額的20%。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效：雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)盡快啟動爭議解決程序，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，應(yīng)在六個月內(nèi)解決爭議。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲得的所有未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密信息的保護(hù)期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3保密信息的泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的處理方式：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同的解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件一《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同之外的個體或組織，不包括中介方，包括但不限于業(yè)主、訪客、供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指第三方在甲方、乙方履行合同過程中，以各種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的處理2.1甲方、乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方介入時，立即通知對方，并共同協(xié)商處理措施。2.2甲方、乙方應(yīng)積極溝通，維護(hù)合同的履行，確保第三方介入不對合同履行造成不利影響。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入造成的損失由第三方承擔(dān)，甲方、乙方不承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的任何損失。3.2甲方、乙方應(yīng)盡合理努力，防止第三方介入對合同履行造成不利影響，但不對第三方介入導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)。第四條甲方、乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方、乙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，確保合同的順利履行。4.2甲方、乙方對第三方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，也不承擔(dān)第三方對另一方造成的損失。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)5.1甲方、乙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制，及時溝通，協(xié)商解決第三方介入問題。5.2甲方、乙方應(yīng)共同制定第三方介入的處理流程，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的記錄和保存6.1甲方、乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況，包括介入時間、地點(diǎn)、方式、影響等。6.2甲方、乙方應(yīng)保存與第三方介入相關(guān)的文件和證據(jù)，以備不時之需。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲方、乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方介入時，及時告知對方，并說明介入的情況和影響。7.2甲方、乙方應(yīng)保持信息的準(zhǔn)確性和完整性，確保對方能夠及時了解第三方介入的情況。第八條第三方介入的應(yīng)對措施8.1甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，采取相應(yīng)的應(yīng)對措施，確保合同的順利履行。8.2甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇合適的處理方式，以減輕第三方介入對合同履行造成的影響。第九條第三方介入的賠償責(zé)任9.1第三方造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。9.2甲方、乙方應(yīng)提供損失的證據(jù)，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。第十條第三方介入的解除和終止10.1第三方介入對合同履行造成嚴(yán)重影響，甲方、乙方有權(quán)解除或終止合同。10.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行解除或終止合同的程序。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲方、乙方在處理第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的法律適用12.1第三方介