2024年度建筑工程設(shè)計(jì)與施工外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程設(shè)計(jì)與施工外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3合同文件第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2設(shè)計(jì)與施工內(nèi)容2.3工程量與工程款第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付條款3.3價(jià)格調(diào)整第四條設(shè)計(jì)與施工期限4.1設(shè)計(jì)期限4.2施工期限4.3延期條款第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量控制與驗(yàn)收第六條承包方義務(wù)與責(zé)任6.1承包方設(shè)計(jì)義務(wù)6.2承包方施工義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條發(fā)包方義務(wù)與責(zé)任7.1發(fā)包方提供的條件7.2發(fā)包方變更權(quán)7.3發(fā)包方違約責(zé)任第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律適用第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力責(zé)任第十二條環(huán)境影響與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境影響評價(jià)12.2安全生產(chǎn)措施12.3安全事故處理第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2分包管理第十四條其他條款14.1信息與溝通14.2合同修訂14.3法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息發(fā)包方全稱：X建筑工程有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承包方信息承包方全稱：X施工有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3合同文件第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述工程名稱：建筑工程工程地點(diǎn)：市區(qū)路號工程規(guī)模：平方米工程類型：住宅樓2.2設(shè)計(jì)與施工內(nèi)容設(shè)計(jì)內(nèi)容：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等施工內(nèi)容：土建施工、水電施工、裝修施工、暖通施工等2.3工程量與工程款工程量：按照實(shí)際完成的工程量計(jì)算工程款：工程量乘以合同單價(jià)得出合同總價(jià)第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)：人民幣萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）3.2支付條款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付周期：每個(gè)支付周期為一個(gè)月支付比例：合同總價(jià)的50%作為預(yù)付款，剩余的50%作為工程進(jìn)度款3.3價(jià)格調(diào)整價(jià)格調(diào)整的條件：工程發(fā)生變更、工程量增減、材料價(jià)格變動等價(jià)格調(diào)整的方式：雙方協(xié)商確定第四條設(shè)計(jì)與施工期限4.1設(shè)計(jì)期限設(shè)計(jì)開始日期：年月日設(shè)計(jì)完成日期：年月日4.2施工期限施工開始日期：年月日施工完成日期：年月日4.3延期條款延期原因：不可抗力、發(fā)包方原因、承包方原因等延期處理：雙方協(xié)商確定延期時(shí)間，并調(diào)整工程進(jìn)度款支付比例第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)文件齊全、清晰、準(zhǔn)確5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求，達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量控制與驗(yàn)收質(zhì)量控制：雙方共同對工程質(zhì)量進(jìn)行控制，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收程序：工程完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付剩余工程款第六條承包方義務(wù)與責(zé)任6.1承包方設(shè)計(jì)義務(wù)按照發(fā)包方要求完成設(shè)計(jì)任務(wù)，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量設(shè)計(jì)過程中與發(fā)包方保持良好溝通，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案6.2承包方施工義務(wù)按照設(shè)計(jì)文件和合同要求完成施工任務(wù)，保證施工質(zhì)量施工過程中與發(fā)包方保持良好溝通，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題6.3違約責(zé)任承包方違約：未能按照合同約定完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金按照雙方約定計(jì)算發(fā)包方違約：未能按照合同約定支付工程款或提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金按照雙方約定計(jì)算第七條發(fā)包方義務(wù)與責(zé)任7.1發(fā)包方提供的條件提供施工場地、施工圖紙、施工許可證等施工所需條件提供設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料、相關(guān)審批文件等設(shè)計(jì)所需條件7.2發(fā)包方變更權(quán)發(fā)包方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，承包方應(yīng)按照變更第八條變更與解除合同8.1合同變更條件合同變更的條件：工程變更、設(shè)計(jì)變更、施工方法變更等合同變更的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，作為合同附件8.2合同解除條件合同解除的條件：不可抗力、雙方協(xié)商一致等合同解除的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，解除合同第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決協(xié)商不成的，雙方可按照合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理9.2調(diào)解解決雙方可選擇第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力9.3仲裁解決雙方可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果對雙方具有約束力仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等10.2泄露后果泄露對方秘密給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.3保密期限雙方對對方的秘密承擔(dān)保密義務(wù)，直至對方明確解除保密義務(wù)第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，影響合同履行的事件11.2不可抗力后果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方協(xié)商解決11.3不可抗力責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)違約責(zé)任第十二條環(huán)境影響與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境影響評價(jià)承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)，確保工程對環(huán)境的影響降到最低12.2安全生產(chǎn)措施承包方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保工程施工安全12.3安全事故處理發(fā)生安全事故的，承包方應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方13.2分包管理承包方不得將合同約定的施工內(nèi)容全部或部分分包給第三方分包必須經(jīng)過發(fā)包方同意，并簽訂分包合同第十四條其他條款14.1信息與溝通雙方應(yīng)保持信息暢通，及時(shí)溝通工程進(jìn)展、設(shè)計(jì)變更等情況14.2合同修訂合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂14.3法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、分包方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與其角色相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。例如，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程的進(jìn)度和質(zhì)量，分包方負(fù)責(zé)完成特定的施工任務(wù)等。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)其角色和合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。例如，分包方有權(quán)按照合同約定獲得工程款，監(jiān)理方有權(quán)對工程施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或合同。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：工程需要專業(yè)咨詢、施工需要分包、材料供應(yīng)需要第三方等。甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、能力和信譽(yù)進(jìn)行評估。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約或過失行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，或由甲乙方協(xié)商確定。責(zé)任限額可根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、合同金額等因素進(jìn)行確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整責(zé)任限額需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以合同中的約定為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方報(bào)告工程進(jìn)展、問題及需求，甲乙方應(yīng)給予必要的支持與配合。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)依據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。第三方違約行為包括但不限于：未按約定履行義務(wù)、工程質(zhì)量不符合要求、延期交付等。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定確定，包括但不限于違約金、賠償損失等。第三方違約責(zé)任的處理，應(yīng)依照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力、合同約定的事由等，可能導(dǎo)致其無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，可提出退出。第三方退出需提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出后果第三方退出合同后，其未履行的義務(wù)由甲乙方協(xié)商解決。第三方退出不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的合同修訂7.1第三方介入的合同修訂當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行相應(yīng)的修訂。修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方及第三方共同簽署，具有法律效力。7.2合同修訂的程序合同修訂程序應(yīng)遵循甲乙方協(xié)商一致的原則，確保合同的公平、公正。合同修訂內(nèi)容應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程概述與設(shè)計(jì)施工內(nèi)容工程概述：包含工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程類型等信息。設(shè)計(jì)施工內(nèi)容：詳細(xì)列出設(shè)計(jì)任務(wù)范圍、施工任務(wù)范圍、材料供應(yīng)范圍等。附件二：合同價(jià)格與支付方式合同總價(jià)：明確合同總價(jià)，包括幣種、數(shù)值等。支付條款：詳細(xì)說明預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款支付的條件、時(shí)間和比例。價(jià)格調(diào)整：列出價(jià)格調(diào)整的條件和方式。附件三：設(shè)計(jì)與施工期限設(shè)計(jì)期限：明確設(shè)計(jì)開始日期和設(shè)計(jì)完成日期。施工期限：明確施工開始日期和施工完成日期。延期條款：說明延期條件、延期處理和延期后果。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出設(shè)計(jì)應(yīng)符合的國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出施工應(yīng)符合的國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量控制與驗(yàn)收：說明質(zhì)量控制措施和驗(yàn)收程序。附件五：承包方與發(fā)包方義務(wù)與責(zé)任承包方義務(wù)：詳細(xì)列出承包方在設(shè)計(jì)與施工過程中應(yīng)遵守的義務(wù)。發(fā)包方義務(wù)：詳細(xì)列出發(fā)包方在合同履行過程中應(yīng)遵守的義務(wù)。違約責(zé)任：明確違約行為和違約責(zé)任。附件六：變更與解除合同合同變更條件：詳細(xì)說明合同變更的條件和程序。合同解除條件：詳細(xì)說明合同解除的條件和程序。附件七：爭議解決方式協(xié)商解決：說明協(xié)商解決的過程和結(jié)果。調(diào)解解決：說明調(diào)解解決的過程和結(jié)果。仲裁解決：明確仲裁委員會的選擇、仲裁費(fèi)用承擔(dān)和仲裁結(jié)果的約束力。法律適用：說明適用的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。附件八：保密條款保密內(nèi)容：詳細(xì)列出需保密的信息范圍。泄露后果：說明泄露對方秘密的后果。保密期限：明確保密期限的長短。附件九：不可抗力不可抗力事件：詳細(xì)列出不可抗力事件的范圍。不可抗力后果：說明不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙及處理方式。不可抗力責(zé)任：明確不可抗力事件下的責(zé)任劃分。附件十：環(huán)境影響與安全生產(chǎn)環(huán)境影響評價(jià)：說明環(huán)境影響評價(jià)的要求和程序。安全生產(chǎn)措施：詳細(xì)列出安全生產(chǎn)措施和要求。安全事故處理：明確安全事故的處理程序和責(zé)任劃分。附件十一：合同的轉(zhuǎn)讓與分包合同轉(zhuǎn)讓：詳細(xì)說明合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。分包管理：明確分包的條件、程序和分包合同的要求。附件十二：其他條款信息與溝通：說明信息溝通的要求和程序。合同修訂：明確合同修訂的條件和程序。法律效力：說明合同的生效條件和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.發(fā)包方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.發(fā)包方未按約定提供施工場地、施工圖紙、施工許可證等施工所需條件。3.發(fā)包方單方面變更設(shè)計(jì)要求或施工方案。4.承包方未按設(shè)計(jì)文件和合同要求完成施工任務(wù)。5.承包方未按約定支付材料款或工程款。6.承包方未按約定進(jìn)行工程進(jìn)度報(bào)告或工程驗(yàn)收。7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的