2024年度建筑裝修工程勞務(wù)分包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑裝修工程勞務(wù)分包協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1分包單位資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)范圍1.2工程概述與項(xiàng)目地點(diǎn)1.3工程內(nèi)容與勞務(wù)要求第二條勞務(wù)分包范圍與工程量2.1分包工程量清單2.2分包單位施工工藝與標(biāo)準(zhǔn)2.3分包單位施工材料要求第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)與調(diào)整3.2預(yù)付款及支付條件3.3工程進(jìn)度款支付比例與時(shí)間3.4竣工結(jié)算與支付3.5違約金計(jì)算方式第四條合同工期與進(jìn)度4.1工程開工與竣工日期4.2工程進(jìn)度計(jì)劃與報(bào)告4.3工期延誤的責(zé)任與處理第五條質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條安全施工與環(huán)境保護(hù)6.1分包單位安全責(zé)任6.2安全事故的處理6.3環(huán)境保護(hù)與文明施工第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1分包單位對(duì)工程的技術(shù)成果7.2合同保密條款第八條違約責(zé)任與賠償8.1分包單位的違約行為8.2業(yè)主的違約行為8.3違約責(zé)任的處理第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序與要求第十三條附件13.1工程量清單13.2分包單位資質(zhì)證明文件13.3施工工藝與標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明第十四條其他條款14.1信息與溝通14.2合同的生效與終止14.3分包單位的現(xiàn)場(chǎng)管理要求第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1分包單位資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)范圍分包單位須具備國(guó)家相關(guān)部門核發(fā)的建筑裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)，且經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包含本次分包工程的內(nèi)容。分包單位應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2工程概述與項(xiàng)目地點(diǎn)工程概述：本合同項(xiàng)下的建筑裝修工程包括但不限于室內(nèi)外墻面、地面、天花板的裝修，以及門窗、衛(wèi)浴、廚房等設(shè)施的安裝。項(xiàng)目地點(diǎn)：具體工程地點(diǎn)見合同附件。1.3工程內(nèi)容與勞務(wù)要求分包單位應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案以及技術(shù)規(guī)范要求，完成約定的建筑裝修工程。分包單位應(yīng)保證施工過(guò)程中所需勞務(wù)人員的技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量，確保工程順利進(jìn)行。第二條勞務(wù)分包范圍與工程量2.1分包工程量清單分包工程量清單詳見合同附件。分包單位應(yīng)按照工程量清單約定的數(shù)量和質(zhì)量要求完成工程施工。2.2分包單位施工工藝與標(biāo)準(zhǔn)分包單位應(yīng)嚴(yán)格按照業(yè)主提供的施工工藝和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3分包單位施工材料要求分包單位應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。對(duì)于關(guān)鍵材料，應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行報(bào)驗(yàn)和驗(yàn)收。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)與調(diào)整合同總價(jià)根據(jù)工程量清單、施工工藝及材料價(jià)格等因素確定。合同總價(jià)一經(jīng)確定，分包單位不得擅自調(diào)整，除非遇到不可抗力等雙方認(rèn)可的情況。3.2預(yù)付款及支付條件業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付分包單位預(yù)付款，預(yù)付款支付比例為合同總價(jià)的20%。3.3工程進(jìn)度款支付比例與時(shí)間業(yè)主根據(jù)分包單位提交的工程進(jìn)度報(bào)告和工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證明，按照實(shí)際完成工程量的80%支付進(jìn)度款。進(jìn)度款支付時(shí)間分別為工程進(jìn)度達(dá)到20%、40%、60%和80%時(shí)。3.4竣工結(jié)算與支付工程竣工后，分包單位應(yīng)按照合同約定提交完整的竣工資料和竣工結(jié)算報(bào)告。業(yè)主在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成竣工結(jié)算，并支付剩余的20%工程款。3.5違約金計(jì)算方式分包單位如未按照合同約定的時(shí)間完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5‰。第四條合同工期與進(jìn)度4.1工程開工與竣工日期工程開工日期以業(yè)主書面同意的日期為準(zhǔn)，竣工日期按照合同約定的工期順延。4.2工程進(jìn)度計(jì)劃與報(bào)告分包單位應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成施工。同時(shí)，分包單位應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度，確保業(yè)主對(duì)工程情況的了解。4.3工期延誤的責(zé)任與處理如分包單位原因?qū)е鹿て谘诱`，分包單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。工期延誤造成的額外費(fèi)用由分包單位承擔(dān)。第五條質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及業(yè)主提供的技術(shù)規(guī)范要求。5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收程序施工過(guò)程中，分包單位應(yīng)接受業(yè)主或其委托的第三方機(jī)構(gòu)的質(zhì)量檢查。工程竣工后，分包單位應(yīng)組織業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的工程，分包單位應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，分包單位應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)采取措施予以整改。對(duì)于因分包單位原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，分包單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他損失。第六條安全施工與環(huán)境保護(hù)6.1分包單位安全責(zé)任分包單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)。6.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，分包單位應(yīng)立即報(bào)告業(yè)主，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。6.3環(huán)境保護(hù)與文明施工分包單位應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，遵守文明施工的相關(guān)規(guī)定，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1分包單位對(duì)工程的技術(shù)成果分包單位在施工過(guò)程中所形成的任何技術(shù)成果，包括但不限于設(shè)計(jì)、工藝、技術(shù)訣竅等，均歸業(yè)主所有。分包單位不得以任何形式將這些技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓給第三方或用于其他項(xiàng)目。8.2合同保密條款分包單位應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、業(yè)主的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)業(yè)主書面同意，不得向任何第三方泄露。第九條違約責(zé)任與賠償9.1分包單位的違約行為分包單位如未按照合同約定完成工程、未經(jīng)業(yè)主同意擅自調(diào)整工程、違反安全生產(chǎn)規(guī)定等，均視為違約。分包單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給業(yè)主造成的損失。9.2業(yè)主的違約行為業(yè)主如未按照合同約定支付款項(xiàng)、延遲付款、無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同等，均視為違約。業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給分包單位造成的損失。9.3違約責(zé)任的處理違約責(zé)任的處理應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行。雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同約定的法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，分包單位應(yīng)立即通知業(yè)主，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延長(zhǎng)工期、增加費(fèi)用或解除合同。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容包括但不限于工程量、工程進(jìn)度、付款方式等。11.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除條件包括但不限于工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后、分包單位嚴(yán)重違約等。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件分包單位不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到業(yè)主的書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓的程序與要求合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，并滿足合同約定的要求。第十三條附件13.1工程量清單工程量清單詳細(xì)列出了本次分包工程的各項(xiàng)工程量和材料數(shù)量。13.2分包單位資質(zhì)證明文件分包單位應(yīng)提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備施工能力。13.3施工工藝與標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明施工工藝與標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明詳細(xì)描述了施工過(guò)程中的各項(xiàng)工藝要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1信息與溝通14.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止的條件和程序按照合同約定的方式進(jìn)行。14.3分包單位的現(xiàn)場(chǎng)管理要求分包單位應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、整潔和有序。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出了本次分包工程的各項(xiàng)工程量和材料數(shù)量。清單中應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等信息，以便于雙方清晰了解工程的具體內(nèi)容和費(fèi)用。附件二：分包單位資質(zhì)證明文件分包單位應(yīng)提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備施工能力。資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。附件三：施工工藝與標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明施工工藝與標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明詳細(xì)描述了施工過(guò)程中的各項(xiàng)工藝要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)包括施工方法、施工步驟、材料要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，以確保施工質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：合同變更協(xié)議當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、工期、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出了合作中所有涉及到的各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于工期延誤、質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等，并明確違約責(zé)任的處理方式。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議當(dāng)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和責(zé)任分配等事項(xiàng)。附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程竣工后，分包單位應(yīng)向業(yè)主提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。報(bào)告中應(yīng)包括工程項(xiàng)目的完成情況、質(zhì)量檢查結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。附件八：工程保修書分包單位應(yīng)向業(yè)主提供工程保修書，明確保修的范圍、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包單位未按照合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤。2.分包單位使用不符合合同約定的材料、設(shè)備或施工工藝。3.分包單位未經(jīng)業(yè)主同意，擅自調(diào)整工程內(nèi)容或施工方案。4.分包單位違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。5.業(yè)主未按照合同約定支付款項(xiàng)或延遲支付。6.業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于分包單位的違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.對(duì)于業(yè)主的違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)包括因違約造成的直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：如果分包單位未按照合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤，分包單位應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式向業(yè)主支付違約金。如果業(yè)主未按照合同約定支付款項(xiàng)或延遲支付，業(yè)主應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式向分包單位支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能