二零二四年度房產(chǎn)中介與買賣合同.(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)中介與買賣合同.(2024版)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供1.2實地看房安排1.3交易雙方溝通協(xié)商1.4房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)1.5合同簽訂協(xié)助2.房產(chǎn)買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)估值3.2買賣雙方價格協(xié)商3.3定金支付3.4房價支付方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2稅務(wù)手續(xù)辦理4.3物業(yè)交接5.房產(chǎn)交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.房產(chǎn)中介費用6.1中介服務(wù)費6.2其他相關(guān)費用7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的應(yīng)對措施12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房產(chǎn)中介的義務(wù)和責(zé)任13.2買賣雙方的義務(wù)和責(zé)任13.3房產(chǎn)交易相關(guān)稅費的承擔(dān)14.合同的簽署、修改和終止14.1合同簽署14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供中介方應(yīng)向買家提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、周邊環(huán)境等。1.2實地看房安排中介方負責(zé)安排買家實地看房，并在看房過程中提供必要的協(xié)助和解釋。1.3交易雙方溝通協(xié)商中介方應(yīng)積極協(xié)助買賣雙方進行溝通協(xié)商，以達成交易的一致意見。1.4房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)中介方應(yīng)對房產(chǎn)交易流程提供專業(yè)的指導(dǎo)，包括合同簽訂、資金支付、過戶手續(xù)等。1.5合同簽訂協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同，并確保合同內(nèi)容的準確性和完整性。第二條房產(chǎn)買賣雙方基本信息2.1賣家信息賣家應(yīng)提供真實、準確的個人信息和房產(chǎn)信息，并配合中介方完成交易的相關(guān)手續(xù)。2.2買家信息買家應(yīng)提供真實、準確的個人信息，并按照合同約定的時間和方式支付房價和其他費用。第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)估值3.2買賣雙方價格協(xié)商買賣雙方應(yīng)基于中介方提供的估值意見，自行協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價格。3.3定金支付買家應(yīng)在合同簽訂后支付定金，定金金額由買賣雙方協(xié)商確定。3.4房價支付方式房價的支付方式由買賣雙方協(xié)商確定，可以是全款支付、貸款支付或分期支付等。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方應(yīng)按照中介方的指導(dǎo)，共同辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2稅務(wù)手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)按照中介方的指導(dǎo)，共同辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅務(wù)手續(xù)。4.3物業(yè)交接買賣雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，按照合同約定的時間和方式進行物業(yè)交接。第五條房產(chǎn)交付時間及條件5.1交付時間賣家應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，按照合同約定的時間將房產(chǎn)交付給買家。5.2交付條件房產(chǎn)的交付條件包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰、無租賃合同、無占用、無遺留債務(wù)等。第六條房產(chǎn)中介費用6.1中介服務(wù)費中介方應(yīng)向買家收取合理的中介服務(wù)費，費用金額由買賣雙方協(xié)商確定。6.2其他相關(guān)費用中介方應(yīng)向買家說明并收取與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任賣家如有違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買家違約責(zé)任買家如有違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可同意向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，以解決爭議。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議，包括但不限于訴訟等方式。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。11.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件影響合同的履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件的應(yīng)對措施雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件造成的影響，繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方同意按照本合同第九條的約定解決爭議。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)中介的義務(wù)和責(zé)任中介方應(yīng)誠實守信，勤勉盡責(zé)，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保交易過程的順利進行。13.2買賣雙方的義務(wù)和責(zé)任買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，配合中介方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。13.3房產(chǎn)交易相關(guān)稅費的承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。第十四條合同的簽署、修改和終止14.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改合同的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同終止合同終止的條件和方式按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與房產(chǎn)交易有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于為房產(chǎn)交易提供貸款、資金監(jiān)管、物業(yè)交接、產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)繳納等服務(wù)的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)按照合同約定的程序和條件進行。包括但不限于通知對方、協(xié)商一致、簽訂補充協(xié)議等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助完成交易、處理爭議等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。如合同未約定或法律規(guī)定不明確，雙方可協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，是基于甲方委托或法律規(guī)定而產(chǎn)生的。第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，是基于乙方要求或法律規(guī)定而產(chǎn)生的。第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙方應(yīng)在合同中增加額外的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2額外條款的說明額外條款應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、責(zé)任限制等方面的規(guī)定。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議解決如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第九條的約定解決爭議。6.2第三方爭議解決的補充規(guī)定如本合同第九條的約定不適用于第三方爭議解決，甲乙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，明確第三方爭議解決的程序和方式。第七條第三方介入后的合同修改和終止7.1合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，修改或補充合同相關(guān)條款。7.2合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或合同目的實現(xiàn)，甲乙方可根據(jù)本合同第十四條的約定終止合同。第八條第三方介入后的通知和協(xié)商8.1通知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入后，及時通知對方，并說明第三方介入的具體情況和原因。8.2協(xié)商義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入后，與對方協(xié)商確定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第九條第三方介入后的中介方角色9.1中介方角色中介方在第三方介入后，仍應(yīng)履行其合同義務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。9.2中介方義務(wù)中介方應(yīng)向甲乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方與第三方進行溝通協(xié)商。第十條第三方介入后的買家權(quán)益保護10.1權(quán)益保護買家在第三方介入后，仍享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)交付、房價支付等。10.2額外保護措施如第三方介入對買家的權(quán)益產(chǎn)生影響，買家可根據(jù)本合同第五條的約定，要求甲乙方采取額外保護措施。第十一條第三方介入后的賣家義務(wù)11.1賣家義務(wù)賣家在第三方介入后，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、配合過戶等。11.2額外義務(wù)如第三方介入對賣家的義務(wù)產(chǎn)生影響，賣家可根據(jù)本合同第五條的約定，要求甲乙方采取額外保護措施。第十二條第三方介入后的中介費用12.1中介費用中介方在第三方介入后，仍有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費。12.2額外費用如第三方介入導(dǎo)致中介方提供額外服務(wù)，中介方有權(quán)根據(jù)實際情況收取額外費用。第十三條第三方介入后的其他相關(guān)事項13.1相關(guān)事項本合同未涉及的其他相關(guān)事項，甲乙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。13.2補充協(xié)議甲乙方可根據(jù)本合同第十三條的規(guī)定，簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入后的其他相關(guān)事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息報告詳細要求和說明：報告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、周邊環(huán)境、市場行情等，由中介方提供。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同草稿詳細要求和說明：合同草稿應(yīng)包括房產(chǎn)交易的基本條款，如房產(chǎn)描述、交易價格、支付方式等。3.附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求和說明：申請表應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等，由中介方提供模板。4.附件四：稅務(wù)繳納申請表詳細要求和說明：申請表應(yīng)包括房產(chǎn)交易涉及的稅種、稅率、稅基等，由中介方提供模板。5.附件五：貸款申請表詳細要求和說明：申請表應(yīng)包括買方的貸款需求、還款方式、利率等，由金融機構(gòu)提供模板。6.附件六：物業(yè)交接單詳細要求和說明：交接單應(yīng)包括物業(yè)的基本信息、交接日期、交接事項等，由中介方提供。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、責(zé)任限制等，由甲乙方簽訂。8.附件八：補充協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確因第三方介入而產(chǎn)生的額外條款和說明，由甲乙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為詳細要求和說明：違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、提供的信息不真實、未按時支付款項等。2.責(zé)任認定標準詳細要求和說明：責(zé)任認定標準應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確違約方的責(zé)任和后果。3.示例說明詳細要求和說明：以實際案例說明違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定，如未按時交付房產(chǎn)導(dǎo)致的違約金計算等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介與買賣合同.(2024版)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條合同價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5付款方式及時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量5.2甲方維修責(zé)任5.3乙方維修責(zé)任第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條第三方權(quán)利11.1丙方權(quán)利11.2其他第三方權(quán)利第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突的處理第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險13.2稅費承擔(dān)13.3物業(yè)服務(wù)費13.4附屬設(shè)施和物品第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4房產(chǎn)評估報告復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3丙方（房產(chǎn)中介方）：【丙方公司名稱】第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實際面積】平方米2.3房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條合同價格3.1房產(chǎn)成交價格：【房產(chǎn)成交總價】元人民幣3.2定金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【定金金額】日內(nèi)向甲方支付定金【定金金額】元人民幣，作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金不計入房產(chǎn)成交價格，但計入總房款。3.3首付款：乙方應(yīng)于【首付款支付日期】前支付首付款【首付款金額】元人民幣。3.4貸款金額：乙方選擇貸款購買房產(chǎn)，貸款金額為【貸款金額】元人民幣。3.5付款方式及時間：乙方按照約定的時間和方式支付房款，具體付款方式為：【付款方式說明】。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。4.3過戶時間：雙方應(yīng)按照約定時間共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方維修責(zé)任：在房產(chǎn)交付后【保修期限】內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。5.3乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)在使用房產(chǎn)過程中合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方履行合同的義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。具體違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：合同簽訂后，除非一方嚴重違約，否則雙方應(yīng)履行合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起【保密期限】年內(nèi)。10.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十一條第三方權(quán)利11.1丙方權(quán)利：丙方按中介服務(wù)協(xié)議收取傭金，并有權(quán)要求甲方支付因違約產(chǎn)生的損失。11.2其他第三方權(quán)利：其他與本合同相關(guān)的第三方權(quán)利，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的保護，并按照中華人民共和國法律法規(guī)的解釋和執(zhí)行。12.2法律法規(guī)沖突的處理：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。13.2稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。13.3物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后的物業(yè)服務(wù)費。13.4附屬設(shè)施和物品：房產(chǎn)交付時，附屬設(shè)施和物品的清單詳見附件。第十四條合同附件14.5其他相關(guān)文件：雙方認為需要附加的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定享有權(quán)益，包括但不限于收取傭金、服務(wù)費用等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1明確第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。如無具體協(xié)議，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】元人民幣。16.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中對責(zé)任限額有不同約定，且該約定對甲乙方更有利，則甲乙方有權(quán)按照該約定執(zhí)行。第十七條第三方服務(wù)中斷17.1第三方服務(wù)中斷：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方服務(wù)中斷的解決：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決服務(wù)中斷問題。如協(xié)商無果，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方變更18.2第三方變更的處理：甲乙方應(yīng)在收到第三方變更通知后【處理期限】天內(nèi)，協(xié)商確定新的第三方，并與新的第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。18.3第三方變更不影響合同履行：第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方為獨立主體：第三方與甲乙方為獨立主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方按照本合同及雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方與丙方的關(guān)系20.1第三方與丙方的合作：第三方與丙方按照中介服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，并按照約定收取傭金。20.2第三方與丙方的權(quán)利義務(wù)：第三方按照中介服務(wù)協(xié)議約定，向丙方支付傭金，并有權(quán)要求丙方支付因違約產(chǎn)生的損失。第二十一條第三方概念界定21.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指與甲乙方簽訂合同的各方，但不是甲乙方本身的個體或組織。21.2第三方類型：第三方包括但不限于金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商、政府相關(guān)部門等。第二十二條第三方責(zé)權(quán)利界定22.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.2第三方權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定享有權(quán)益，包括但不限于收取傭金、服務(wù)費用等。22.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，履行提供服務(wù)的義務(wù)。第二十三條第三方與其他各方的關(guān)系劃分23.1第三方與甲乙方的關(guān)系劃分：第三方按照本合同及雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。23.2第三方與丙方的關(guān)系劃分：第三方按照中介服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，并按照約定收取傭金。23.3第三方與政府相關(guān)部門的關(guān)系劃分：第三方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的規(guī)定，提供符合法律法規(guī)的服務(wù)。第二十四條第三方責(zé)任限額界定24.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。如無具體協(xié)議，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】元人民幣。24.2第三方責(zé)任限額的適用第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件5：房產(chǎn)附屬設(shè)施和物品清單附件6：物業(yè)服務(wù)費支付憑證附件7：房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件8：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件10：稅費支付憑證附件11：過戶費用支付憑證附件12：維修服務(wù)支付憑證附件13：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件。附件3：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等內(nèi)容的復(fù)印件。附件4：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)評估價值、評估日期等信息的復(fù)印件。附件5：房產(chǎn)附屬設(shè)施和物品清單，應(yīng)詳細