深圳2024年房屋租賃合同物業(yè)管理

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年房屋租賃合同物業(yè)管理本合同目錄一覽第一條房屋租賃1.1租賃房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金第二條物業(yè)管理2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理費(fèi)用2.4物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四條維修責(zé)任4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的維修責(zé)任第五條房屋使用5.1房屋使用范圍5.2房屋使用要求第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3保險(xiǎn)責(zé)任第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條房屋交付11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋交付條件第十二條房屋退還12.1房屋退還時(shí)間12.2房屋退還條件第十三條押金退還13.1押金退還條件13.2押金退還方式第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋租賃1.1租賃房屋基本信息1.1.1房屋地址：深圳市X區(qū)X街道X號(hào)房1.1.2房屋面積：X平方米1.1.3房屋戶型：X室X廳1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電等（具體設(shè)施清單詳見附件）1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日1.2.3租賃期限共計(jì)：X個(gè)月1.3租金及支付方式1.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣X元1.3.2租金支付方式：每月X日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付當(dāng)月租金1.3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：X開戶銀行：X銀行賬號(hào)：X1.4押金1.4.1押金金額：人民幣X元1.4.2押金支付方式：租賃開始日期前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付1.4.3押金退還：租賃結(jié)束日期后X日內(nèi)，扣除損壞物品賠償金后，退還剩余押金第二條物業(yè)管理2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：公共區(qū)域清潔、綠化、安保等2.1.2物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間：每日X時(shí)至X時(shí)2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域清潔：每周進(jìn)行一次全面清潔2.2.2綠化：定期修剪綠化植物，保持環(huán)境美觀2.2.3安保：24小時(shí)安保巡邏，確保小區(qū)安全2.3物業(yè)管理費(fèi)用2.3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣X元2.3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：每月租金支付時(shí)一并支付2.4物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式2.4.1物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：每月租金支付時(shí)一并支付第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方權(quán)利：按照合同約定收取租金，有權(quán)要求承租方遵守合同約定3.1.2出租方義務(wù)：提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施，確保房屋安全，按時(shí)交付房屋3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方權(quán)利：按照合同約定使用房屋及設(shè)施，享有物業(yè)管理服務(wù)3.2.2承租方義務(wù)：支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用，合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，妥善保管房屋及設(shè)施，按照合同約定退還房屋第四條維修責(zé)任4.1出租方的維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用4.1.2出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修4.2承租方的維修責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知出租方4.2.2承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任第五條房屋使用5.1房屋使用范圍5.1.1承租方僅限于自住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動(dòng)5.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.2房屋使用要求5.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)小區(qū)環(huán)境5.2.2承租方不得擅自改動(dòng)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)外安裝任何設(shè)施第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效6.2合同解除條件6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議6.2.2合同解除協(xié)議簽訂之日起，合同效力終止第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為深圳市X區(qū)人民法院第九條其他約定9.1寵物管理9.1.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物9.1.2若承租方違反前款規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬離房屋9.2訪客管理9.2.1承租方應(yīng)遵守小區(qū)訪客管理制度，不得擅自允許無關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)9.2.2承租方應(yīng)在訪客進(jìn)入小區(qū)前向物業(yè)管理處申報(bào)，并遵守相關(guān)規(guī)定9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全9.3.2承租方應(yīng)購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)的安全第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.2合同變更條件10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2.2合同變更協(xié)議簽訂之日起，變更內(nèi)容生效，取代原合同相應(yīng)內(nèi)容10.3合同解除條件10.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.3.2合同解除協(xié)議簽訂之日起，合同效力終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十一條房屋交付11.1房屋交付時(shí)間11.1.1房屋交付時(shí)間為2024年X月X日11.1.2房屋交付時(shí)，出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃條件11.2房屋交付條件11.2.1房屋交付時(shí)，房屋及設(shè)施應(yīng)完好無損，功能正常11.2.2出租方應(yīng)提供房屋鑰匙一把，以及相關(guān)設(shè)施的使用說明書和保修卡第十二條房屋退還12.1房屋退還時(shí)間12.1.1房屋退還時(shí)間為租賃結(jié)束日期后X日內(nèi)12.1.2承租方應(yīng)按照合同約定退還房屋及設(shè)施12.2房屋退還條件12.2.1房屋退還時(shí)，房屋及設(shè)施應(yīng)保持完好無損，功能正常12.2.2承租方應(yīng)在退還房屋前，結(jié)清所有欠款，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等第十三條押金退還13.1押金退還條件13.1.1押金退還條件：承租方按照合同約定退還房屋，結(jié)清所有欠款13.1.2押金退還方式：扣除損壞物品賠償金后，退還剩余押金至承租方指定賬戶13.2押金退還時(shí)間13.2.1押金退還時(shí)間為房屋退還后X日內(nèi)第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字（如有）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但在合同中未明確約定的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)造成的損失。3.2第三方在履行義務(wù)過程中，對(duì)甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過甲乙方因第三方服務(wù)實(shí)際支付的費(fèi)用。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理選擇第三方服務(wù)提供商，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)及時(shí)提供約定的服務(wù)。第六條第三方服務(wù)協(xié)議的變更和解除6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2服務(wù)協(xié)議變更或解除后，第三方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行義務(wù)。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。8.2甲乙方應(yīng)提供第三方的聯(lián)系方式，以便雙方在必要時(shí)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。9.2甲乙方解除服務(wù)協(xié)議后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的額外條款11.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，明確額外條款，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。11.2額外條款應(yīng)具備法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條第三方介入的說明12.1本合同所涉及的第三方介入，甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。12.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)和實(shí)力，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行。第十三條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示13.1甲乙方應(yīng)了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任等。13.2甲乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中予以明確。第十四條第三方介入的變更和解除14.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。14.2服務(wù)協(xié)議變更或解除后，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行義務(wù)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并在合同中予以明確。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理公司的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件三：租賃押金支付憑證注明押金的金額、支付時(shí)間、支付方式及支付賬戶信息。附件四：租金支付憑證注明租金的金額、支付時(shí)間、支付方式及支付賬戶信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議等。附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證注明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式及支付賬戶信息。附件七：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)及交付時(shí)雙方的代表簽字。附件八：房屋退還確認(rèn)書確認(rèn)房屋退還的時(shí)間、狀態(tài)及退還時(shí)雙方的代表簽字。附件九：押金退還憑證注明押金退還的時(shí)間、退還方式及退還金額。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付租金、押金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。3.甲乙雙方未按照約定使用房屋及設(shè)施。4.甲乙雙方未按照約定處理房屋維修、保養(yǎng)事宜。5.甲乙雙方未按照約定履行合同變更或解除手續(xù)。6.甲乙雙方未按照約定處理