社區(qū)商業(yè)街裝修與招商合同（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME社區(qū)商業(yè)街裝修與招商合同（2024版）2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍及面積2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3裝修材料及供應(yīng)商3.裝修工程進度3.1裝修工程時間表3.2關(guān)鍵節(jié)點及驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3工期延誤及賠償4.裝修費用及支付方式4.1裝修費用總額4.2支付時間表及方式4.3裝修費用的調(diào)整5.招商及租賃條款5.1招商范圍及目標(biāo)業(yè)態(tài)5.2租賃面積及租金5.3租賃期限及續(xù)約條款6.經(jīng)營管理及合作模式6.1甲方經(jīng)營管理權(quán)6.2乙方經(jīng)營權(quán)及責(zé)任6.3丙方提供的服務(wù)及責(zé)任7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止及違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解或仲裁8.3法律途徑9.合同的附件9.1裝修設(shè)計方案9.2招商計劃書9.3租賃合同范本10.合同的簽署與備案10.1合同簽署日期10.2合同備案程序11.其他約定事項11.1甲方提供的支持與優(yōu)惠11.2乙方及丙方的承諾與保證12.甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.3丙方權(quán)利與義務(wù)13.違約責(zé)任及賠償13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任13.3丙方違約責(zé)任14.法律適用及爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍及面積裝修范圍：包括社區(qū)商業(yè)街的所有商鋪、公共區(qū)域及配套設(shè)施。裝修面積：共計平方米。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修設(shè)計方案進行施工，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量要求：裝修工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良等級，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。2.3裝修材料及供應(yīng)商裝修材料：甲方提供裝修材料清單，乙方負(fù)責(zé)采購。第三條裝修工程進度3.1裝修工程時間表裝修工程開始日期：年月日。裝修工程結(jié)束日期：年月日。3.2關(guān)鍵節(jié)點及驗收標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵節(jié)點：包括裝修工程的開工、進度驗收、竣工驗收等。驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)》。3.3工期延誤及賠償工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)支付甲方合同總金額5%的違約金。賠償：因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。第四條裝修費用及支付方式4.1裝修費用總額裝修費用總額：共計人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。4.2支付時間表及方式支付時間表：裝修工程開始后，甲方應(yīng)按照乙方提交的進度報告進行支付。支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行支付。4.3裝修費用的調(diào)整裝修費用如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條招商及租賃條款5.1招商范圍及目標(biāo)業(yè)態(tài)招商范圍：社區(qū)商業(yè)街的商鋪及公共區(qū)域。目標(biāo)業(yè)態(tài)：包括餐飲、購物、休閑、娛樂等多元化業(yè)態(tài)。5.2租賃面積及租金租賃面積：商鋪租賃面積根據(jù)實際情況確定。租金：租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式詳見附件三《租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式》。5.3租賃期限及續(xù)約條款租賃期限：租賃期限為年，自租賃合同簽訂之日起計算。續(xù)約條款：租賃期滿后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前三個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條經(jīng)營管理及合作模式6.1甲方經(jīng)營管理權(quán)甲方負(fù)責(zé)社區(qū)商業(yè)街的整體經(jīng)營管理，包括招商、運營、維護等。6.2乙方經(jīng)營權(quán)及責(zé)任乙方擁有租賃商鋪的經(jīng)營權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營責(zé)任。6.3丙方提供的服務(wù)及責(zé)任丙方應(yīng)按照租賃合同的約定提供經(jīng)營服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營責(zé)任。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.3合同終止及違約責(zé)任合同終止：雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額10%的違約金。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2第三方調(diào)解或仲裁如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3法律途徑任何一方對合同的效力、解釋、履行及與合同有關(guān)的任何爭議，可依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的附件9.1裝修設(shè)計方案附件一：裝修設(shè)計方案，包括平面布局圖、效果圖、施工圖等。9.2招商計劃書附件二：招商計劃書，包括業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商目標(biāo)、優(yōu)惠政策等。9.3租賃合同范本附件三：租賃合同范本，包括租賃條款、租金計算方式、續(xù)約條款等。第十條合同的簽署與備案10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同副本報送相關(guān)政府部門備案。第十一條其他約定事項11.1甲方提供的支持與優(yōu)惠甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營支持與優(yōu)惠政策，包括但不限于宣傳推廣、品牌建設(shè)等。11.2乙方及丙方的承諾與保證乙方及丙方承諾按照合同約定進行經(jīng)營活動，并保證不從事違法、違規(guī)活動。第十二條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方及丙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保社區(qū)商業(yè)街的合規(guī)經(jīng)營。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定進行經(jīng)營活動，并履行合同約定的義務(wù)。12.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照租賃合同約定進行經(jīng)營活動，并履行合同約定的義務(wù)。第十三條違約責(zé)任及賠償13.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總金額10%的違約金。13.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總金額10%的違約金。13.3丙方違約責(zé)任丙方違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付租賃合同總金額10%的違約金。第十四條法律適用及爭議解決14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及與合同有關(guān)的爭議，適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，按照合同雙方的授權(quán)和委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的條件第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明文件。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行過程進行監(jiān)督和管理。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平、客觀地履行監(jiān)督、管理職責(zé)，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。第三方應(yīng)獨立履行合同約定的職責(zé)，不代表甲乙方任何一方。4.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方的介入不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分。甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于第三方在履行合同過程中造成的損失賠償限額、違約金等。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況，由甲乙雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確，包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止等。6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)按照合同約定進行，包括但不限于第三方提交終止報告、甲乙雙方確認(rèn)等。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額10%的違約金。7.2第三方違約的賠償?shù)谌揭蜻`約造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響合同其他條款的效力第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入的補充協(xié)議如第三方介入對合同其他條款產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)信息，并告知合同其他參與方。9.2第三方介入信息的更新甲乙雙方應(yīng)及時更新第三方介入的信息，并告知合同其他參與方。第十條第三方介入的監(jiān)督和評估10.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的介入進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。10.2第三方介入的評估甲乙雙方可以定期對第三方的介入進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行調(diào)整。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入的合同變更如因第三方介入需要變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。11.2第三方介入的合同變更程序合同變更程序應(yīng)按照本合同約定的變更程序進行。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額10%的違約金。12.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入的爭議解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2第三方介入爭議的調(diào)解和訴訟第三方介入爭議的調(diào)解和訴訟，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行。第十四條第三方介入的其他約定14.1第三方介入的其他約定甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括社區(qū)商業(yè)街所有商鋪、公共區(qū)域及配套設(shè)施的裝修設(shè)計方案，包括但不限于平面布局圖、效果圖、施工圖等。設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方提供的技術(shù)要求。附件二：招商計劃書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括社區(qū)商業(yè)街的招商計劃書，包括但不限于業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商目標(biāo)、優(yōu)惠政策等。招商計劃書應(yīng)具有可操作性，能夠吸引各類商戶入駐，促進社區(qū)商業(yè)街的繁榮發(fā)展。附件三：租賃合同范本詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括社區(qū)商業(yè)街商鋪租賃合同的范本，包括但不限于租賃條款、租金計算方式、續(xù)約條款等。租賃合同范本應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。附件四：裝修費用預(yù)算表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括社區(qū)商業(yè)街裝修費用的預(yù)算表，詳細(xì)列明裝修費用的各項支出，包括但不限于材料費、施工費、設(shè)計費等。預(yù)算表應(yīng)真實、準(zhǔn)確，便于雙方監(jiān)督和控制裝修費用。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的范圍、職責(zé)、權(quán)限、介入程序、終止條件等。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)界定第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲乙方的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照合同約定提供商鋪、公共區(qū)域及配套設(shè)施的裝修設(shè)計方案，或提供的設(shè)計方案不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總金額5%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的乙方損失賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照合同約定支付裝修費用，或未按照合同約定進行經(jīng)營活動。責(zé)任認(rèn)