2024年度房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理委托合同本合同目錄一覽1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.1雙方的責(zé)任和義務(wù)1.1.1賣方提供必要的證件和材料1.1.2買(mǎi)方提供必要的證件和材料1.1.3雙方配合辦理過(guò)戶手續(xù)1.1.4雙方支付相關(guān)費(fèi)用1.2辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間和進(jìn)度1.2.1雙方協(xié)商確定過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間表1.2.2辦理過(guò)戶手續(xù)的進(jìn)度報(bào)告1.3過(guò)戶成功的條件和標(biāo)準(zhǔn)1.3.1符合相關(guān)法律法規(guī)的要求1.3.2相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)過(guò)戶1.3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢2.委托辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用2.1雙方協(xié)商確定費(fèi)用2.2支付方式和支付時(shí)間2.3費(fèi)用包含的內(nèi)容和范圍3.雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.3委托方的權(quán)利和義務(wù)4.保密條款4.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息保密4.2保密期限和保密范圍5.違約責(zé)任5.1任何一方違反合同條款的責(zé)任5.2違約方的賠償責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3提交法院解決7.合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的解除條件8.合同的期限8.1合同的有效期限8.2合同的續(xù)約條件和程序9.通知和送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)9.2通知和送達(dá)的要求和方式10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附加條款的效力12.合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同蓋章的要求13.附件13.1合同附件的清單和說(shuō)明13.2附件的效力14.完整性和保密聲明14.1雙方確認(rèn)合同的完整性和準(zhǔn)確性14.2雙方確認(rèn)保密聲明的有效性第一部分：合同如下：第一條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.1雙方的責(zé)任和義務(wù)1.1.1賣方應(yīng)按照合同約定，向買(mǎi)方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。賣方應(yīng)保證所提供證件和材料的合法性、真實(shí)性和有效性。1.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，向賣方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房資格證明等。買(mǎi)方應(yīng)保證所提供證件和材料的合法性、真實(shí)性和有效性。1.1.3雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間表完成過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)按時(shí)提供所需證件和材料，并按照政府部門(mén)的要求完成相關(guān)稅費(fèi)的繳納。1.1.4雙方應(yīng)按照合同約定支付辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。1.2辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間和進(jìn)度1.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間表，并在合同中予以明確。雙方應(yīng)按照時(shí)間表完成過(guò)戶手續(xù)，如有特殊情況需調(diào)整時(shí)間表，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。1.2.2辦理過(guò)戶手續(xù)的進(jìn)度報(bào)告：雙方應(yīng)定期溝通辦理過(guò)戶手續(xù)的進(jìn)度，如有重大進(jìn)展或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)共同關(guān)注過(guò)戶手續(xù)的進(jìn)展，確保按時(shí)完成。1.3過(guò)戶成功的條件和標(biāo)準(zhǔn)1.3.1過(guò)戶成功的條件：符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)過(guò)戶，并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢：雙方應(yīng)按照合同約定和政府部門(mén)的要求，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交給買(mǎi)方。第二條委托辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用，并在合同中予以明確。費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.2支付方式和支付時(shí)間：雙方應(yīng)協(xié)商確定支付方式和支付時(shí)間，并在合同中予以明確。買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。2.3費(fèi)用包含的內(nèi)容和范圍：辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用應(yīng)包含在合同中約定的內(nèi)容和服務(wù)范圍，包括但不限于政府部門(mén)的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用、中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用等。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何隱瞞或誤導(dǎo)。3.1.2賣方應(yīng)按照合同約定，配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并保證提供的證件和材料合法、有效。3.1.3賣方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，支付辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用，并按照政府部門(mén)的要求提供相關(guān)證件和材料。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按照合同約定完成相關(guān)稅費(fèi)的繳納。3.2.3買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶完成后，按照約定接收房產(chǎn)證等相關(guān)證件。3.3委托方的權(quán)利和義務(wù)3.3.1委托方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。3.3.2委托方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露雙方的個(gè)人信息和交易信息。3.3.3委托方應(yīng)按照約定時(shí)間完成辦理過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。保密信息包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、雙方個(gè)人信息等。4.2保密期限和保密范圍：雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)無(wú)限期的保密義務(wù)，保密范圍包括但不限于合同履行期間和合同履行完畢后。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的賠償責(zé)任包括但不限于違約金、損失賠償、訴訟費(fèi)用等。5.2違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同的解除條件：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條合同的期限9.1合同的有效期限：本合同自簽字或蓋章之日起至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.2合同的續(xù)約條件和程序：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條通知和送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)：雙方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁?zhǔn)確的聯(lián)系方式，并保證聯(lián)系方式的及時(shí)更新。9.2通知和送達(dá)的要求和方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的通知和文件，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式送達(dá)對(duì)方，掛號(hào)信或特快專遞的回執(zhí)視為送達(dá)的證據(jù)。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同外另行約定的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同，并與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力：附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。附加條款未涉及的，適用本合同的相關(guān)條款。第十三條合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）由雙方簽字或蓋章。12.2合同蓋章的要求：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和商業(yè)習(xí)慣，在本合同上加蓋合法有效的印章。第十四條附件13.1合同附件的清單和說(shuō)明：附件清單應(yīng)詳細(xì)列明附件的名稱、份數(shù)、形式等，并說(shuō)明附件的內(nèi)容和效力。13.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。第十五條完整性和保密聲明14.1雙方確認(rèn)合同的完整性和準(zhǔn)確性：本合同及附件載明的內(nèi)容是雙方完整的意思表示，雙方確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。14.2雙方確認(rèn)保密聲明的有效性：雙方對(duì)本合同和交易過(guò)程中的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，并確認(rèn)保密聲明的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供專業(yè)咨詢、代收代繳稅費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、辦理效率、費(fèi)用承擔(dān)等。2.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，并確保第三方了解和同意。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，其行為不視為甲乙方之間的交易行為。3.2第三方與甲乙方之間的溝通：甲乙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式與第三方溝通，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，但不由第三方承擔(dān)政府機(jī)構(gòu)的審批責(zé)任。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確。4.2第三方服務(wù)時(shí)間的約定：甲乙方應(yīng)與第三方約定服務(wù)完成的時(shí)間，并在合同中明確。4.3第三方服務(wù)質(zhì)量的保障：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議：如第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與政府機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議：如第三方與政府機(jī)構(gòu)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六條第三方介入后的保密義務(wù)6.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何第三方。6.2保密期限和保密范圍：第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償、訴訟費(fèi)用等。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：甲乙方應(yīng)與第三方明確約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，并在合同中明確。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條第三方介入后的法律適用和爭(zhēng)議解決9.1適用法律：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙方與第三方在本合同外另行約定的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同，并與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的效力：附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。附加條款未涉及的，適用本合同的相關(guān)條款。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：購(gòu)房資格證明復(fù)印件附件六：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表附件八：稅費(fèi)計(jì)算表附件九：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十一：過(guò)戶手續(xù)進(jìn)度報(bào)告附件十二：支付憑證復(fù)印件附件十三：合同補(bǔ)充協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議附件的要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)包含身份證的正反面，且清晰可辨。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)包含戶主頁(yè)和本人頁(yè)，且清晰可辨。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)證明婚姻狀況的真實(shí)性，如結(jié)婚證、離婚證等。5.購(gòu)房資格證明復(fù)印件：應(yīng)證明買(mǎi)方具有購(gòu)房資格，如購(gòu)房證明、社保繳納證明等。6.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：應(yīng)包含合同的主要條款和雙方簽字蓋章。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表：應(yīng)填寫(xiě)完整，并由雙方簽字蓋章。8.稅費(fèi)計(jì)算表：應(yīng)清晰列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。9.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包含中介服務(wù)的條款和雙方簽字蓋章。10.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)證明房產(chǎn)價(jià)值的準(zhǔn)確性，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字蓋章。11.過(guò)戶手續(xù)進(jìn)度報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)記錄過(guò)戶手續(xù)的進(jìn)展情況。12.支付憑證復(fù)印件：應(yīng)證明支付的真實(shí)性和金額準(zhǔn)確性。13.合同補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包含雙方約定的補(bǔ)充條款，并由雙方簽字蓋章。14.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供證件和材料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲。2.乙方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲。3.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲。4.甲方提供虛假證件和材料，導(dǎo)致過(guò)戶失敗。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未支付費(fèi)用或提供虛假信息。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為過(guò)戶手續(xù)延遲期間的費(fèi)用。2.乙方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為過(guò)戶手續(xù)延遲期間的費(fèi)用。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。4.違約金支付方式：違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.損失賠償：如因違約導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。6.違約方的賠償責(zé)任：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按照約定時(shí)間提供證件和材料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。2.乙方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。3.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，如延遲過(guò)戶導(dǎo)致的租金損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理委托合同1本合同目錄一覽第一條委托事項(xiàng)1.1委托范圍1.2委托內(nèi)容1.3委托期限第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)第三條費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條保密條款4.1保密信息4.2保密期限4.3保密義務(wù)的解除第五條違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3適用法律第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理第九條繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承9.2合同轉(zhuǎn)讓第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力后果的處理第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條附則12.1合同的生效12.2合同的附件第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2受托方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條委托事項(xiàng)1.1委托范圍1.2委托內(nèi)容委托方應(yīng)向受托方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的所有必要的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)證明文件。1.3委托期限委托方應(yīng)自雙方簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向受托方提供完整的辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料。受托方應(yīng)自收到委托方提供的文件和資料之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方應(yīng)保證其提供的文件和資料的真實(shí)性、合法性、有效性，并承擔(dān)因提供的文件和資料不真實(shí)、不合法、無(wú)效而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方應(yīng)按照委托方的要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間完成。受托方應(yīng)保守辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中獲取的委托方的保密信息，未經(jīng)委托方許可不得泄露給第三方。第三條費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，受托方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2支付方式委托方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向受托方支付約定費(fèi)用。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3支付時(shí)間雙方約定，委托方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向受托方支付約定費(fèi)用。第四條保密條款4.1保密信息本合同簽訂后，雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息，均屬于保密信息。4.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。4.3保密義務(wù)的解除未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。除非法律、法規(guī)、政府命令或仲裁裁決要求披露，否則雙方均應(yīng)保守保密信息。第五條違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付守約方因此支付的違約金，違約金為本合同約定的費(fèi)用的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市。6.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的條款。任何變更均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)后方能生效。8.2合同解除在合同履行過(guò)程中，除非出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形，任何一方不得單方面解除合同。一方如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或暫時(shí)無(wú)法履行本合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第九條繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承本合同在有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓情形，本合同對(duì)繼承人或受讓方繼續(xù)有效。繼承人或受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余期限，并承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同轉(zhuǎn)讓除本合同另有約定外，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制性措施等）以及社會(huì)異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。10.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或暫時(shí)無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任，或者延遲履行合同。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)書(shū)面約定通知的送達(dá)地址。任何通知按照約定地址送交，即視為已經(jīng)送達(dá)。第十二條附則12.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的附件本合同附件為_(kāi)___，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章委托方（蓋章）：14.2受托方簽字蓋章受托方（蓋章）：14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、政府部門(mén)等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、政府部門(mén)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性和有效性，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用。如有特殊情況，甲乙雙方可另行協(xié)商承擔(dān)費(fèi)用的比例。16.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定支付費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間和支付條件等均應(yīng)在本合同或服務(wù)合同中明確規(guī)定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在服務(wù)合同中明確規(guī)定。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并重新簽訂服務(wù)合同。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為18.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付甲乙雙方因此支付的違約金。違約金的計(jì)算方式和金額應(yīng)在服務(wù)合同中明確規(guī)定。18.3第三方違約的處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜。如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于服務(wù)合同產(chǎn)生的合同關(guān)系。第三方并非甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的法律責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第二十十條附加條款20.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第二十一條簽字蓋章21.1甲乙雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：21.2簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年____月____日本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件六：支付憑證復(fù)印件附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明復(fù)印件附件八：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十一：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件十二：政府部門(mén)審批文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.身份證復(fù)印件應(yīng)包含姓名、身份證號(hào)、照片等個(gè)人信息。3.戶口本復(fù)印件應(yīng)包含戶主頁(yè)、索引頁(yè)、本人頁(yè)。4.婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示婚姻狀態(tài)。5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)包含合同全文，包括雙方姓名、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。6.支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示過(guò)戶登記時(shí)間、過(guò)戶登記號(hào)等信息。8.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示稅費(fèi)金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。9.中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含中介方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。10.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。11.審計(jì)報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含審計(jì)機(jī)構(gòu)的名稱、審計(jì)日期、審計(jì)意見(jiàn)等信息。12.政府部門(mén)審批文件復(fù)印件應(yīng)清晰顯示審批機(jī)關(guān)、審批文號(hào)、審批內(nèi)容等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供完整文件和資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)拖延。2.乙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行。4.甲方提供的文件和資料不真實(shí)、不合法、無(wú)效，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)。5.甲方未按照約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方或第三方無(wú)法履行合同。6.甲方未經(jīng)乙方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.乙方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，導(dǎo)致甲方或第三方無(wú)法履行合同。8.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因此支付的違約金，違約金為本合同約定費(fèi)用的____%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間提供完整文件和資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)拖延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付乙方因此支付的違約金。具體損失和違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。如乙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付甲方因此支付的違約金。具體損失和違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理委托合同2本合同目錄一覽1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.1雙方的責(zé)任和義務(wù)1.1.1賣方的責(zé)任1.1.2買(mǎi)方的責(zé)任1.1.3委托方的責(zé)任1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的流程1.2.1初步審查1.2.2提交申請(qǐng)材料1.2.3審核和審批1.2.4繳納稅費(fèi)1.2.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證1.3辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間安排1.3.1預(yù)計(jì)辦理時(shí)間1.3.2延長(zhǎng)時(shí)間的處理2.費(fèi)用和支付2.1費(fèi)用承擔(dān)2.1.1過(guò)戶費(fèi)用2.1.2稅費(fèi)2.1.3其他費(fèi)用2.2支付方式2.2.1支付時(shí)間2.2.2支付方式2.2.3支付憑證3.保密條款3.1保密義務(wù)3.2例外情況3.3違約責(zé)任4.違約責(zé)任4.1賣方的違約責(zé)任4.2買(mǎi)方的違約責(zé)任4.3委托方的違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)5.3法律適用6.合同的生效、變更和終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止7.其他條款7.1通知和送達(dá)7.2法律和解釋7.3合同的附件8.雙方簽字蓋章8.1賣方簽字蓋章8.2買(mǎi)方簽字蓋章8.3委托方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.1雙方的責(zé)任和義務(wù)1.1.1賣方的責(zé)任賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。應(yīng)按照約定時(shí)間提供全部必要的申請(qǐng)材料，并確保所提供材料的真實(shí)性、完整性和合法性。1.1.2買(mǎi)方的責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付過(guò)戶所需費(fèi)用，并按照委托方的指導(dǎo)準(zhǔn)備相應(yīng)的申請(qǐng)材料。買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣方和委托方完成過(guò)戶手續(xù)。1.1.3委托方的責(zé)任委托方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)指導(dǎo)并協(xié)助賣方和買(mǎi)方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理相關(guān)政府部門(mén)的手續(xù)，繳納稅費(fèi)等。應(yīng)保證過(guò)戶手續(xù)的合法性和有效性。1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的流程1.2.1初步審查委托方應(yīng)根據(jù)雙方提供的材料進(jìn)行初步審查，確認(rèn)無(wú)誤后向買(mǎi)方收取相關(guān)費(fèi)用，并開(kāi)始正式辦理過(guò)戶手續(xù)。1.2.2提交申請(qǐng)材料委托方應(yīng)整理并提交包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)申請(qǐng)材料至相關(guān)政府部門(mén)。1.2.3審核和審批委托方應(yīng)跟進(jìn)申請(qǐng)材料的審核和審批進(jìn)度，并及時(shí)通知雙方。1.2.4繳納稅費(fèi)雙方應(yīng)按照委托方的指導(dǎo)及時(shí)繳納過(guò)戶所需稅費(fèi)。1.2.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證在完成所有過(guò)戶手續(xù)后，委托方應(yīng)通知雙方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。1.3辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間安排1.3.1預(yù)計(jì)辦理時(shí)間委托方應(yīng)向雙方提供預(yù)計(jì)的過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間，雙方應(yīng)按照此時(shí)間節(jié)點(diǎn)準(zhǔn)備相應(yīng)的事宜。1.3.2延長(zhǎng)時(shí)間的處理如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間延長(zhǎng)，委托方應(yīng)向雙方說(shuō)明原因，并采取相應(yīng)措施盡快完成過(guò)戶手續(xù)。第二條費(fèi)用和支付2.1費(fèi)用承擔(dān)2.1.1過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方應(yīng)按照委托方的報(bào)價(jià)單確認(rèn)。2.1.2稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額及計(jì)算方式應(yīng)按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。2.1.3其他費(fèi)用如辦理過(guò)程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，應(yīng)由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.2支付方式2.2.1支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照委托方的要求，在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付過(guò)戶費(fèi)用。2.2.2支付方式支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由委托方指定。2.2.3支付憑證買(mǎi)方支付過(guò)戶費(fèi)用后，委托方應(yīng)向買(mǎi)方提供正規(guī)的支付憑證。第三條保密條款3.1保密義務(wù)除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.2例外情況(1)法律要求披露；(2)司法程序要求披露；(3)經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意披露。3.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第四條違約責(zé)任4.1賣方的違約責(zé)任如賣方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方和委托方因此遭受的損失。4.2買(mǎi)方的違約責(zé)任如買(mǎi)方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方和委托方因此遭受的損失。4.3委托方的違約責(zé)任如委托方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方和買(mǎi)方因此遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。5.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同的終止(第八條其他條款7.1通知和送達(dá)雙方應(yīng)通過(guò)合同中指定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。如任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。7.2法律和解釋本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.3合同的附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等復(fù)印件。第九條雙方簽字蓋章8.1賣方簽字蓋章賣方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，以示確認(rèn)。8.2買(mǎi)方簽字蓋章買(mǎi)方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，以示確認(rèn)。8.3委托方簽字蓋章委托方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十條合同的生效、變更和終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同的終止(1)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十一條合同解除11.1雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)，并按照本合同約定處理已產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或者部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。5.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的范圍(1)協(xié)助甲乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；(2)提供房產(chǎn)評(píng)估、咨詢等服務(wù)；(3)協(xié)助甲方進(jìn)行資金監(jiān)管或支付；(4)提供法律、稅務(wù)等相關(guān)咨詢；(5)協(xié)助辦理貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)。第二條第三方的作用和責(zé)任2.1第三方的作用第三方在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)，但第三方不參與甲乙方之間的交易本身。2.2第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并確保其服務(wù)行為的合法性、合規(guī)性。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照第三方的要求提供必要的材料和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：(1)甲乙方均同意第三方介入；(2)第三方同意提供相關(guān)服務(wù)；(3)第三方介入不違反相關(guān)法律法