2024年度外墻維護(hù)與整改施工協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度外墻維護(hù)與整改施工協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指外墻維護(hù)與整改的定義第二條合同范圍與內(nèi)容2.1外墻維護(hù)與整改的范圍2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)與工程2.3甲方應(yīng)提供的配合與保障第三條合同工期3.1施工開始日期3.2施工結(jié)束日期3.3工期延誤的處理第四條合同價格與支付4.1合同總價4.2支付條款與時間表4.3價格調(diào)整的條件與方法第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗收程序5.3質(zhì)量問題的處理第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1施工安全6.2材料與設(shè)備要求6.3施工資料的提交6.4保修責(zé)任第七條甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1施工場地的提供7.2甲方協(xié)調(diào)與配合7.3工程變更處理7.4法律法規(guī)遵守第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形與處理8.2甲方違約的情形與處理8.3違約責(zé)任的具體賠償方法第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟或仲裁管轄地9.3爭議解決的時間限制第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的情形10.3合同終止后的處理第十一條合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的情形11.3解除合同后的處理第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)與期限12.3保密違約的責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十四條其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的份數(shù)與保管14.3合同的補(bǔ)充與附件14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××路×××號。1.2乙方名稱：×××建筑有限公司，地址：×××市×××路×××號。1.3本合同所指外墻維護(hù)與整改，包括但不限于外墻清洗、外墻涂料翻新、外墻修復(fù)、幕墻維修等工作。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按本合同約定的范圍和內(nèi)容，完成甲方外墻維護(hù)與整改工作。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)與工程：根據(jù)甲方提供的工程量清單，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成外墻維護(hù)與整改工作。2.3甲方應(yīng)提供的配合與保障：甲方應(yīng)向乙方提供施工場地、電源、水源、排水等施工所需的條件，并確保施工期間交通暢通。第三條合同工期3.1施工開始日期：本合同簽訂后十個工作日內(nèi)。3.2施工結(jié)束日期：按照甲方要求的施工進(jìn)度，乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工。3.3工期延誤的處理：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按甲方要求支付違約金；如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)按乙方實際損失支付賠償金。第四條合同價格與支付4.1合同總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），詳見工程量清單。4.2支付條款與時間表：甲方在驗收合格后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的60%；剩余40%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題的情況下七個工作日內(nèi)支付。4.3價格調(diào)整的條件與方法：如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可按實際情況協(xié)商調(diào)整合同價格。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合設(shè)計要求和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量驗收程序：施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)支付剩余款項。5.3質(zhì)量問題的處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，確保施工安全。6.2材料與設(shè)備要求：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并提供相關(guān)合格證明。6.3施工資料的提交：乙方應(yīng)按甲方要求，及時提交施工進(jìn)度、材料合格證明等相關(guān)資料。6.4保修責(zé)任：乙方應(yīng)按合同約定提供保修服務(wù)，保修期自工程驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形與處理8.1.1乙方未按合同約定完成施工的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。8.1.2乙方使用不合格材料或設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方更換，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。8.1.3乙方違反合同約定的其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此造成的損失。8.2甲方違約的情形與處理8.2.1甲方未按合同約定支付款項的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。8.2.2甲方未按合同約定提供施工場地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。8.2.3甲方違反合同約定的其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體賠償方法8.3.1因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。8.3.2賠償金額的計算方法：根據(jù)實際損失金額和合同總價款的10%中較高等額確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁管轄地：本合同的訴訟或仲裁管轄地為×××市×××區(qū)人民法院（或仲裁委員會）。9.3爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，超過該期限的，對方有權(quán)解除合同。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.1.1合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同終止的情形10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2.3法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時設(shè)施，清理施工現(xiàn)場。10.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同解除的情形11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2.3法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。11.3解除合同后的處理11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時設(shè)施，清理施工現(xiàn)場。11.3.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：本合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營管理等信息。12.2保密義務(wù)與期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同解除或終止之日起兩年。12.3保密違約的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理13.2.1雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明文件。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的變更或終止。13.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除13.3.1如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的適用法律第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程量清單附件2：材料合格證明附件3：設(shè)備合格證明附件4：設(shè)計圖紙附件5：施工方案附件6：安全防護(hù)措施方案附件7：施工進(jìn)度計劃附件8：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)附件9：保修條款附件10：不可抗力事件證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：工程量清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有施工項目、工程量、材料和設(shè)備規(guī)格等。附件說明：用于明確乙方施工的具體內(nèi)容和數(shù)量，以及相應(yīng)的材料和設(shè)備要求。附件2：材料合格證明詳細(xì)要求：提供材料的質(zhì)量檢測報告，證明材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：證明乙方使用的材料質(zhì)量，確保施工安全。附件3：設(shè)備合格證明詳細(xì)要求：提供設(shè)備的質(zhì)量檢測報告，證明設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：證明乙方使用的設(shè)備質(zhì)量，確保施工順利進(jìn)行。附件4：設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的設(shè)計圖紙，包括施工細(xì)節(jié)和設(shè)計要求。附件說明：用于指導(dǎo)乙方的施工，確保施工結(jié)果符合設(shè)計要求。附件5：施工方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的施工方案，包括施工步驟、工藝流程等。附件說明：用于指導(dǎo)乙方的施工，確保施工順利進(jìn)行。附件6：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的安全防護(hù)措施方案，包括安全設(shè)施、安全培訓(xùn)等。附件說明：用于保障施工現(xiàn)場的安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。附件7：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，包括施工時間表、關(guān)鍵節(jié)點等。附件說明：用于確保乙方按照約定的工期完成施工。附件8：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括驗收程序、驗收要求等。附件說明：用于明確工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件9：保修條款詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的保修條款，包括保修期限、保修內(nèi)容等。附件說明：用于明確乙方在保修期內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)。附件10：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等的證明。附件說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便協(xié)商合同的變更或終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定完成施工。2.乙方使用不合格材料或設(shè)備。3.乙方違反合同約定的其他條款。4.甲方未按合同約定支付款項。5.甲方未按合同約定提供施工場地。6.甲方違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：合同總價款的10%。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額和合同總價款的10%中較高等額確定。3.工期延誤：按甲方要求支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。4.質(zhì)量問題：乙方負(fù)責(zé)整改，并支付因此造成的損失。5.保修責(zé)任：乙方按合同約定提供保修服務(wù)，保修期自工程驗收合格之日起計算。示例說明：如乙方未按合同約定完成施工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。如甲方未按合同約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同解除：雙方協(xié)商一致解除合