2024年區(qū)域開(kāi)發(fā)工程總承包協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年區(qū)域開(kāi)發(fā)工程總承包協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.工程概述與定義1.1工程基本信息1.2工程地點(diǎn)與范圍1.3工程目標(biāo)與要求2.合同主體2.1發(fā)包方2.2承包方2.3合同主體權(quán)利與義務(wù)3.合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付流程與條件4.工程進(jìn)度與期限4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程延期及其處理4.3工程提前完成獎(jiǎng)勵(lì)5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理6.工程變更與調(diào)整6.1工程變更程序6.2變更導(dǎo)致的合同價(jià)格調(diào)整6.3工程范圍的合理調(diào)整7.合同的履行與維護(hù)7.1承包方的履約責(zé)任7.2發(fā)包方的配合義務(wù)7.3工程現(xiàn)場(chǎng)的管理與協(xié)調(diào)8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.3賠償金額的計(jì)算與支付9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更9.3不可抗力后果的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的程序11.3合同解除或終止后的處理12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息泄露的責(zé)任13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的法律適用13.3法院管轄與仲裁條款14.其他條款14.1合同的生效與終止條件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)繼承第一部分：合同如下：第一條工程概述與定義1.1工程基本信息本合同項(xiàng)下的工程為2024年區(qū)域開(kāi)發(fā)工程，工程地點(diǎn)位于市區(qū)，工程內(nèi)容包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、住宅區(qū)建設(shè)、商業(yè)區(qū)建設(shè)等。工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為2024年1月1日，預(yù)計(jì)竣工日期為2026年12月31日。1.2工程地點(diǎn)與范圍工程地點(diǎn)位于市區(qū)，具體范圍以雙方簽訂的《工程地理位置及邊界確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。1.3工程目標(biāo)與要求承包方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等要求，完成本合同項(xiàng)下的工程。工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，工程進(jìn)度應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行。第二條合同主體2.1發(fā)包方發(fā)包方為市區(qū)人民政府，代表政府履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.2承包方承包方為（簡(jiǎn)稱“承包方”），具備相應(yīng)的工程承包資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.3合同主體權(quán)利與義務(wù)發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度等滿足合同約定。發(fā)包方應(yīng)按照合同約定履行支付合同價(jià)款、提供施工條件等義務(wù)。承包方應(yīng)按照合同約定完成工程，并承擔(dān)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億人民幣（大寫(xiě)：壹億圓整），按照工程進(jìn)度分階段支付。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致工程成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。價(jià)格調(diào)整的具體辦法另行約定。3.3支付流程與條件發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向承包方支付合同價(jià)款。付款條件以承包方按照合同約定完成相應(yīng)工程節(jié)點(diǎn)為前提。第四條工程進(jìn)度與期限4.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包方審批。4.2工程延期及其處理承包方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同工期。4.3工程提前完成獎(jiǎng)勵(lì)如承包方提前完成工程，發(fā)包方可視情況給予提前完成獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)辦法另行約定。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足發(fā)包方的使用要求。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程竣工后進(jìn)行。驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理工程質(zhì)量爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條工程變更與調(diào)整6.1工程變更程序工程變更應(yīng)由發(fā)包方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。6.2變更導(dǎo)致的合同價(jià)格調(diào)整工程變更導(dǎo)致合同價(jià)格變化的，雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。6.3工程范圍的合理調(diào)整合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ谭秶l(fā)生合理調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第八條合同的履行與維護(hù)8.1承包方的履約責(zé)任承包方應(yīng)按照合同約定完成工程，并確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。8.2發(fā)包方的配合義務(wù)發(fā)包方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，為承包方提供施工所需的條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施、施工證件等。發(fā)包方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款。8.3工程現(xiàn)場(chǎng)的管理與協(xié)調(diào)發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的管理與協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。發(fā)包方應(yīng)協(xié)調(diào)解決工程現(xiàn)場(chǎng)可能出現(xiàn)的各類問(wèn)題，包括但不限于土地征用、青苗賠償、民事糾紛等。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括未履行合同約定的義務(wù)、遲延履行、不適當(dāng)履行等。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)承包方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償發(fā)包方的經(jīng)濟(jì)損失、工程延期等。發(fā)包方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承包方的經(jīng)濟(jì)損失等。9.3賠償金額的計(jì)算與支付賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。賠償金額的計(jì)算和支付方式由雙方協(xié)商確定。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或延長(zhǎng)合同工期。10.3不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致發(fā)包方損失，承包方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果為最終結(jié)果，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。如一方不執(zhí)行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件合同解除的條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。12.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)完成工程結(jié)算、支付違約金等事項(xiàng)。合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系消滅。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求撤出施工場(chǎng)地，并將施工場(chǎng)地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息指合同履行過(guò)程中雙方交換的、不為公眾所知曉的信息，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工方案、商務(wù)談判記錄等。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。13.3保密信息泄露的責(zé)任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的生效與終止條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。14.2合同修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)繼承合同解除或終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)按照法律規(guī)定和合同約定處理。如有未了結(jié)的事項(xiàng)，按照合同約定和法律規(guī)定處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《工程地理位置及邊界確認(rèn)書(shū)》附件說(shuō)明：確認(rèn)工程的具體地理位置和邊界范圍，為工程進(jìn)度計(jì)劃和施工提供依據(jù)。2.《工程設(shè)計(jì)文件》附件說(shuō)明：包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，用于指導(dǎo)施工過(guò)程和工程質(zhì)量控制。3.《工程進(jìn)度計(jì)劃》附件說(shuō)明：詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。4.《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》附件說(shuō)明：明確工程質(zhì)量要求及檢驗(yàn)方法，確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.《工程變更協(xié)議》附件說(shuō)明：當(dāng)工程范圍、進(jìn)度、質(zhì)量等發(fā)生變更時(shí)，雙方簽署的變更協(xié)議。6.《不可抗力事件確認(rèn)書(shū)》附件說(shuō)明：確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生，以及其對(duì)工程的影響和處理方案。7.《保密協(xié)議》附件說(shuō)明：約定雙方的保密義務(wù)和保密信息的范圍，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》附件說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的途徑和程序，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.《工程結(jié)算報(bào)告》附件說(shuō)明：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算情況，包括工程款、變更費(fèi)用等。10.《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》附件說(shuō)明：包括初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收的報(bào)告，記錄工程的質(zhì)量狀況和驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同要求。違約責(zé)任：承包方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金、返工費(fèi)用、賠償發(fā)包方損失等。2.發(fā)包方未按合同約定支付合同價(jià)款或提供施工條件。違約責(zé)任：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金、賠償承包方損失等。3.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露保密信息。違約責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露信息的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。4.雙方未履行合同約定的爭(zhēng)議解決義務(wù)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法及時(shí)解決。違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)因未能及時(shí)解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：若承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期兩個(gè)星期，則承包方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的一定比例。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況